Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 881 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 72 025 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.07.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.07.2016

Cena brutto

72 025 zł

zł / m²

2 881 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.07.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 881 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 881 m². Łączna cena transakcji wyniosła 72 025 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2067 (392 m²) oraz działkę nr 2068/3 (2 489 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 2 881 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 25 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.07.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

241702_2.0002.2067 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2067

Powierzchnia ewidencyjna

392 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

72 025 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

25 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.07.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241702_2.0002.2068/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2068/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 489 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

72 025 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

25 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.07.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241702_2.0002.2067

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241702_2.0002.2067Kod jednostki podziału terytorialnego: 241702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241702_2.0002.2068/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241702_2.0002.2068/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 241702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

68 zł/m² 2021 7 transakcji

120 zł/m² 2022 3 transakcje

209 zł/m² 2023 2 transakcje

358 zł/m² 2024 2 transakcje

62 zł/m² 2025 1 transakcja

323 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Międzybrodzie Kob.)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Czernichów Jednostka ewidencyjna Czernichów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Międzybrodzie Kob. Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

72 025 zł

Powierzchnia

2 881 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 72 025 zł 25 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −81,5% mediana: 135 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 100–205

1 205–309

0 309–414

0 414–519

0 519–623

0 623–728

1 728–833

1 833–937

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 71 m ?
Cena o 81,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

135 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−85,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kamienna 913 m² · 2023-06 · 218 m ul. Słowiaków 800 m² · 2026-02 · 563 m Międzybrodzie Kobiernickie 191 m² · 2023-05 · 725 m Nowy Świat 387 m² · 2024-07 · 1288 m Nowy Świat 876 m² · 2024-08 · 1562 m Nad Cmentarzem 400 m² · 2025-10 · 1833 m Szlagory 400 m² · 2024-03 · 1864 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Czernichów

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

21 505 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

144 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 368 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 45.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

69,8dB

PP 5

D_24_000199_001 · 1 745 m · 16.10.2018 Głośno

Dzień69,8 dB Noc62,2 dB

Pełne dane pomiaru

Międzybrodzie Bialskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,8 dB
Data / okres: 10.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,2 dB
Data / okres: 10.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,9dB

PP 4

D_24_000198_001 · 2 000 m · 16.10.2018 Głośno

Dzień64,9 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Międzybrodzie Bialskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,9 dB
Data / okres: 10.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 10.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernichów; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?

6 190 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?

8 084,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?

22,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?

8 797,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?

2 840 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?

5 215 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 85,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 745 metrów stąd, wyniósł 69,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 81,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.