Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

07.06.2022
Cena brutto
22 214 zł
29
zł / m²
766 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 766 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 22 214 zł (tj. 29 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241702_2.0005.1737Kod jednostki podziału terytorialnego: 241702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
93 zł/m² 2021 8 transakcji
30 zł/m² 2022 9 transakcji
33 zł/m² 2023 5 transakcji
107 zł/m² 2024 5 transakcji
32 zł/m² 2025 8 transakcji
259 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tresna)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km
Działka 36 000 zł 14.05.2026 259 139 m² · 938 m Działka 250 000 zł 21.11.2025 180 1 389 m² · 379 m Działka 80 550 zł 23.10.2025 150 537 m² · 511 m Działka 50 000 zł 09.09.2025 25 2 015 m² · 266 m Działka 14 030 zł 28.08.2025 2 8 500 m² · 879 m Działka 35 000 zł 24.07.2025 93 374 m² · 896 m Działka 310 000 zł Czernichów, ul. Roztoki 40 · 26.06.2025 204 1 522 m² · 905 m Działka 50 000 zł 20.05.2025 110 453 m² · 374 m Działka 150 000 zł 28.04.2025 102 1 477 m² · 988 m Działka 20 000 zł 18.03.2025 12 1 680 m² · 629 m Działka 25 000 zł 06.03.2025 23 1 109 m² · 603 m Działka 90 000 zł 28.02.2025 14 6 430 m² · 748 m Działka 76 000 zł 09.01.2025 39 1 968 m² · 758 m Działka 80 001 zł 31.10.2024 117 683 m² · 588 m Działka 130 000 zł 21.08.2024 107 1 213 m² · 701 m Działka 220 000 zł 26.07.2024 101 2 170 m² · 860 m Działka 9 500 zł 29.05.2024 7 1 357 m² · 500 m Działka 28 980 zł 07.03.2024 80 362 m² · 381 m Działka 120 000 zł 04.03.2024 186 645 m² · 811 m Działka 60 000 zł 27.02.2024 29 2 089 m² · 892 m Działka 50 000 zł 16.01.2024 189 265 m² · 334 m Działka 103 000 zł 22.12.2023 100 1 026 m² · 692 m Działka 13 000 zł 16.10.2023 17 768 m² · 610 m Działka 20 000 zł 20.07.2023 10 1 968 m² · 758 m Działka 7 000 zł 05.06.2023 13 530 m² · 334 m Działka 240 000 zł 24.04.2023 516 465 m² · 910 m Działka 15 000 zł 19.01.2023 33 456 m² · 30 m Działka 150 000 zł 21.11.2022 17 8 979 m² · 934 m Działka 50 000 zł 17.11.2022 4 11 211 m² · 525 m Działka 7 280 zł 15.11.2022 40 182 m² · 704 m Działka 320 000 zł Czernichów, ul. Słoneczna 3 · 17.10.2022 208 1 540 m² · 944 m Działka 24 000 zł 07.10.2022 6 3 739 m² · 200 m Działka 27 750 zł 08.09.2022 18 1 533 m² · 22 m Działka 12 195 zł 08.09.2022 30 413 m² · 390 m Działka 10 350 zł 28.06.2022 31 339 m² · 385 m Działka 60 000 zł 28.06.2022 108 556 m² · 719 m Działka 48 211 zł 28.04.2022 29 1 659 m² · 335 m Działka 43 000 zł 14.04.2022 6 7 523 m² · 987 m Działka 50 000 zł 13.04.2022 14 3 633 m² · 601 m Działka 20 000 zł 24.03.2022 31 637 m² · 657 m Działka 5 600 zł 18.01.2022 26 219 m² · 497 m Działka 19 600 zł 18.01.2022 29 680 m² · 516 m Działka 95 000 zł Tresna, ul. Krępli 50 · 14.10.2021 102 935 m² · 520 m Działka 17 000 zł 23.09.2021 16 1 031 m² · 698 m Działka 107 436 zł Czernichów, ul. Kapalowiec 6 · 17.09.2021 84 1 279 m² · 973 m Działka 155 000 zł 31.08.2021 110 1 404 m² · 514 m Działka 11 000 zł 15.07.2021 46 237 m² · 878 m Działka 80 000 zł 07.07.2021 76 1 057 m² · 922 m Działka 30 000 zł 29.04.2021 147 204 m² · 904 m Działka 120 000 zł 19.04.2021 40 3 000 m² · 483 m Działka 180 000 zł 27.01.2021 180 1 002 m² · 792 m Działka 74 000 zł 22.12.2020 67 1 101 m² · 614 m Działka 90 000 zł 18.11.2020 73 1 232 m² · 499 m Działka 71 000 zł 18.09.2020 81 879 m² · 651 m Działka 75 000 zł 10.09.2020 76 982 m² · 591 m Działka 40 000 zł Czernichów, ul. Słoneczna 11 · 12.08.2020 78 511 m² · 978 m Działka 40 755 zł 27.02.2020 95 429 m² · 990 m Działka 75 000 zł 19.02.2020 56 1 348 m² · 955 m Działka 510 000 zł 25.10.2019 250 2 040 m² · 927 m Działka 44 000 zł 22.05.2019 2 19 234 m² · 454 m Działka 230 000 zł 28.09.2018 146 1 577 m² · 573 m Działka 65 000 zł 28.09.2018 43 1 500 m² · 662 m Działka 30 000 zł 18.07.2018 30 1 000 m² · 591 m Działka 120 000 zł 10.07.2018 33 3 637 m² · 537 m Działka 7 500 zł Czernichów, ul. Roztoki 26 · 18.06.2018 15 515 m² · 955 m Działka 20 000 zł 23.04.2018 13 1 500 m² · 770 m Działka 55 000 zł 23.04.2018 24 2 300 m² · 794 m Działka 230 000 zł 26.03.2018 142 1 619 m² · 996 m Działka 28 600 zł 19.12.2017 9 3 100 m² · 937 m Działka 40 000 zł 10.10.2017 36 1 100 m² · 905 m Działka 1 400 zł 22.09.2017 24 60 m² · 996 m Działka 135 000 zł 08.09.2017 122 1 108 m² · 951 m Działka 210 000 zł Tresna, ul. Nad Jeziorem 32 · 03.07.2017 300 700 m² · 617 m Działka 13 500 zł 27.06.2017 45 300 m² · 613 m Działka 200 000 zł 09.06.2017 286 700 m² · 887 m Działka 60 000 zł 17.02.2017 40 1 500 m² · 662 m Działka 30 000 zł Tresna, ul. Letniskowa · 23.11.2016 75 400 m² · 966 m Działka 88 000 zł 26.10.2016 126 700 m² · 713 m Działka 158 000 zł 24.10.2016 198 800 m² · 985 m Działka 185 000 zł 14.10.2016 229 807 m² · 931 m Działka 60 000 zł Tresna, ul. Kwiatowa · 08.02.2016 246 244 m² · 680 m Działka 0 zł Tresna, ul. Nad Jeziorem 37 · 26.08.2015 0 800 m² · 896 m Działka 0 zł 30.03.2015 0 700 m² · 825 m Działka 0 zł 19.12.2014 0 2 199 m² · 704 m Działka 350 000 zł Tresna, ul. Wędkarska 4 · 16.10.2014 292 1 200 m² · 760 m Działka 0 zł Tresna, ul. Prochocka · 26.09.2014 0 1 400 m² · 671 m Działka 13 500 zł Tresna, ul. Krępli 48D · 03.09.2014 15 900 m² · 577 m Działka 100 000 zł 11.08.2014 246 406 m² · 412 m Działka 160 000 zł 22.07.2014 114 1 400 m² · 885 m Działka 178 600 zł Tresna, ul. Letniskowa 7 · 15.07.2014 179 1 000 m² · 982 m Działka 0 zł 14.07.2014 0 24 100 m² · 629 m Działka 7 000 zł 25.06.2014 18 400 m² · 889 m Działka 0 zł 20.05.2014 0 1 000 m² · 509 m Działka 0 zł 10.04.2014 0 1 000 m² · 487 m Działka 2 500 zł 10.03.2014 13 200 m² · 889 m Działka 0 zł Czernichów, ul. Roztoki 58 · 16.02.2014 0 7 450 m² · 924 m Działka 0 zł 04.02.2014 0 200 m² · 910 m Działka 0 zł Tresna, ul. Krucza 1 · 10.12.2013 0 900 m² · 718 m Działka 0 zł Tresna 303 · 07.11.2013 0 637 m² · 913 m Działka 2 000 zł 26.07.2013 7 300 m² · 487 m Działka 20 000 zł 08.07.2013 34 597 m² · 851 m Działka — zł 27.06.2013 900 m² · 832 m Działka 20 000 zł Tresna, ul. Nad Jeziorem 35 · 27.06.2013 67 300 m² · 863 m Działka 5 000 zł 14.06.2013 13 400 m² · 889 m Działka 100 000 zł 30.04.2013 100 1 000 m² · 634 m Działka 57 000 zł 07.03.2013 60 957 m² · 978 m Działka 116 000 zł Tresna, ul. Nad Jeziorem 37 · 06.02.2013 145 800 m² · 896 m Działka 70 000 zł 21.12.2012 14 5 019 m² · 940 m Działka 255 000 zł 19.12.2012 213 1 200 m² · 678 m Działka 20 000 zł 10.09.2012 20 1 000 m² · 509 m Działka 10 000 zł 31.08.2012 6 1 800 m² · 680 m Działka 20 000 zł 13.06.2012 33 600 m² · 478 m Działka 50 000 zł 24.11.2011 45 1 100 m² · 653 m Działka 150 000 zł 18.11.2011 56 2 700 m² · 969 m Działka 55 000 zł 17.11.2011 77 713 m² · 785 m Działka 52 000 zł 17.10.2011 49 1 070 m² · 922 m Działka 32 000 zł 06.09.2011 16 2 000 m² · 379 m Działka 20 000 zł 25.11.2009 22 900 m² · 721 m Działka — zł 03.11.2009 300 m² · 671 m Działka 50 000 zł 26.10.2009 83 600 m² · 929 m Działka — zł 05.10.2009 400 m² · 966 m Działka 54 000 zł 22.09.2009 104 517 m² · 946 m Działka 61 125 zł 14.04.2009 50 1 231 m² · 925 m Działka 44 000 zł 17.02.2009 37 1 200 m² · 440 m Działka 24 000 zł 29.07.2008 30 800 m² · 862 m Działka 20 zł 18.07.2008 0 1 300 m² · 446 m Działka 130 000 zł 26.06.2008 260 500 m² · 877 m Działka 77 zł 18.06.2008 0 686 m² · 794 m Działka — zł Tresna, ul. Krępli 36D · 13.05.2008 800 m² · 631 m Działka — zł 23.10.2007 1 400 m² · 826 m Działka 15 zł 16.10.2007 0 1 400 m² · 885 m Działka 24 000 zł Tresna, ul. Nad Jeziorem 37 · 08.08.2007 30 800 m² · 896 m Działka 67 000 zł 22.05.2007 61 1 100 m² · 724 m Działka 40 000 zł 21.12.2006 12 3 400 m² · 589 m Działka 6 500 zł 18.12.2006 13 500 m² · 379 m Działka 11 000 zł 16.11.2006 22 500 m² · 380 m Działka 10 000 zł Tresna, ul. Krępli 24 · 30.08.2006 7 1 400 m² · 740 m Działka 75 000 zł 10.08.2006 125 600 m² · 439 m Działka 166 000 zł 28.07.2006 193 861 m² · 668 m Działka 3 000 zł Tresna, ul. Krępli 10 · 06.07.2006 7 433 m² · 814 m Działka 35 000 zł 01.02.2006 25 1 400 m² · 955 m Działka 40 000 zł 19.09.2005 44 900 m² · 619 m Działka 140 000 zł 12.07.2005 196 713 m² · 785 m Działka 18 000 zł 16.05.2005 26 700 m² · 945 m Działka 80 000 zł 10.05.2005 109 732 m² · 542 m Działka 300 zł 16.11.2004 1 300 m² · 823 m Działka 800 zł 12.08.2004 4 200 m² · 904 m Działka 10 000 zł 22.06.2004 16 637 m² · 861 m Działka 4 000 zł 25.03.2004 14 284 m² · 964 m Działka 6 000 zł Tresna, ul. Krajobrazowa 5 · 01.12.2003 12 500 m² · 419 m Działka 80 000 zł Tresna, ul. Nad Jeziorem 35 · 13.08.2003 67 1 200 m² · 863 m Działka 25 000 zł 25.07.2003 15 1 700 m² · 352 m Działka 450 zł 25.07.2003 0 1 700 m² · 358 m Działka 2 410 zł 30.06.2003 25 97 m² · 632 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 766 m² została zawarta za kwotę 22 214 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
22 214 zł
Powierzchnia
766 m²
Cena za metr kwadratowy
29 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 22 214 zł 29 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −75,2% mediana: 117 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 33 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Beskidu Małego) ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 75,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Beskidu Małego) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
117 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+135,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kręplowie 453 m² · 2025-05 · 374 m 50 000 zł 110 zł/m² Szatany 1 389 m² · 2025-11 · 379 m 250 000 zł 180 zł/m² Szatany 537 m² · 2025-10 · 511 m 80 550 zł 150 zł/m² Marchwice 683 m² · 2024-10 · 588 m 80 001 zł 117 zł/m² Tresna 1 109 m² · 2025-03 · 603 m 25 000 zł 23 zł/m² Prochoci 1 968 m² · 2025-01 · 758 m 76 000 zł 39 zł/m² Barabasze 139 m² · 2026-05 · 938 m 36 000 zł 259 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Czernichów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
21 505 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
144 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 431 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 45.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

62,0dB
PP 2
D_24_000196_001 · 1 461 m · 11.06.2018 Głośno
Dzień62,0 dB Noc53,8 dB
Pełne dane pomiaru

Tresna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,0 dB
Data / okres
07.06.2018 – 11.06.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,8 dB
Data / okres
07.06.2018 – 11.06.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,7dB
PP 1
D_24_000195_001 · 1 538 m · 24.09.2018 Głośno
Dzień65,7 dB Wieczór64,8 dB Noc58,5 dB
Pełne dane pomiaru

Czernichów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,7 dB
Data / okres
17.09.2018 – 24.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
64,8 dB
Data / okres
17.09.2018 – 24.09.2018
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,5 dB
Data / okres
17.09.2018 – 24.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?
6 190 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 088,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?
8 797,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?
2 840 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?
5 215 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 135,5%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 461 metrów stąd, wyniósł 62,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Beskidu Małego).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Beskidu Małego).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości