Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z 41 działkami na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

17.03.2020 Łączna 47, Kocoń
Cena brutto
20 880
0
zł / m²
90,32 m²
Powierzchnia
41 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.03.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 41 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 53 629 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 880 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Adres przypisany do transakcji to Łączna 47, Kocoń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 146_BUD (90 m²), działkę nr 1566/3 (1 108 m²), działkę nr 1567/1 (696 m²), działkę nr 1570/1 (276 m²), działkę nr 1570/2 (643 m²), działkę nr 1572/1 (1 550 m²), działkę nr 1572/2 (773 m²), działkę nr 1572/3 (773 m²), działkę nr 1578/1 (1 450 m²), działkę nr 1583/3 (610 m²), działkę nr 1584/5 (1 000 m²), działkę nr 1588/4 (912 m²), działkę nr 1592/2 (921 m²), działkę nr 1592/5 (793 m²), działkę nr 1594/2 (1 360 m²), działkę nr 1595/2 (40 m²), działkę nr 1610/2 (1 284 m²), działkę nr 1984/12 (1 620 m²), działkę nr 1984/19 (970 m²), działkę nr 1984/29 (2 200 m²), działkę nr 1984/5 (1 660 m²), działkę nr 1985/1 (4 030 m²), działkę nr 1987/13 (2 950 m²), działkę nr 1987/6 (2 450 m²), działkę nr 1989/6 (3 110 m²), działkę nr 1990/2 (1 710 m²), działkę nr 2328/1 (118 m²), działkę nr 2373 (321 m²), działkę nr 305/13 (1 785 m²), działkę nr 305/19 (1 765 m²), działkę nr 305/3 (1 790 m²), działkę nr 305/40 (2 150 m²), działkę nr 305/9 (1 640 m²), działkę nr 308/15 (1 160 m²), działkę nr 308/22 (1 280 m²), działkę nr 308/28 (1 460 m²), działkę nr 308/33 (250 m²), działkę nr 308/38 (144 m²), działkę nr 308/39 (1 327 m²), działkę nr 57/2 (2 094 m²), działkę nr 69/7 (690 m²) oraz działkę nr 69/9 (766 m²).

Składniki transakcji

42 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

241712_2.0001.308/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241712_2.0001.308/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 241712

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241712_2.0001.308/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241712_2.0001.308/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 241712

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

241712_2.0001.308/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241712_2.0001.308/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 241712

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
515 zł/m² 2019 9 transakcji
3 902 zł/m² 2020 8 transakcji
2 221 zł/m² 2021 12 transakcji
1 562 zł/m² 2022 3 transakcje
1 617 zł/m² 2023 16 transakcji
777 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Łączna 47, Kocoń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kocoń)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kocoń, ul. Łączna 47

do 1 km
Budynek 96 450 zł 16.09.2025 777 ~ 124 ~ m² · 565 m Budynek 89 700 zł Kocoń, ul. Żywiecka · 15.11.2023 686 ~ 131 ~ m² · 412 m Budynek 255 000 zł Kocoń, ul. Zakopiańska 69 · 12.10.2023 1 529 ~ 167 ~ m² · 650 m Budynek 432 000 zł 25.09.2023 9 034 ~ 48 ~ m² · 836 m Budynek 49 872 zł Kocoń, ul. Żywiecka 17 · 15.09.2023 589 ~ 85 ~ m² · 836 m Budynek 435 000 zł 27.06.2023 1 975 ~ 220 ~ m² · 741 m Budynek 479 000 zł Kocoń, ul. Cisowa 2 · 05.06.2023 5 111 ~ 94 ~ m² · 698 m Budynek 391 761 zł Kocoń, ul. Łączna 14 · 25.05.2023 7 906 ~ 50 ~ m² · 665 m Budynek 179 000 zł Kocoń, ul. Łączna 67 · 10.10.2022 1 562 ~ 115 ~ m² · 390 m Budynek 550 000 zł 15.07.2022 4 287 ~ 128 ~ m² · 552 m Budynek 300 000 zł Las, ul. Zakopiańska 9 · 28.12.2021 1 362 ~ 220 ~ m² · 739 m Budynek 250 000 zł Kocoń, ul. Żywiecka 30 · 10.12.2021 1 660 ~ 151 ~ m² · 899 m Budynek 210 000 zł Kocoń, ul. Topolowa 2 · 15.09.2021 1 160 ~ 181 ~ m² · 793 m Budynek 55 000 zł Kocoń, ul. Zakopiańska 28 · 11.06.2021 598 ~ 92 ~ m² · 491 m Budynek 200 000 zł Kocoń, ul. Zacisze · 02.02.2021 1 824 ~ 110 ~ m² · 604 m Budynek 620 000 zł 18.12.2020 6 003 ~ 103 ~ m² · 429 m Budynek 168 000 zł 06.11.2020 3 538 ~ 47 ~ m² · 323 m Budynek 210 000 zł Kocoń, ul. Zakopiańska · 21.09.2020 4 267 ~ 49 ~ m² · 766 m Budynek 240 000 zł 27.08.2020 2 747 ~ 87 ~ m² · 336 m Budynek 245 000 zł 23.06.2020 6 733 ~ 36 ~ m² · 367 m Budynek 100 000 zł Kocoń, ul. Łączna 44 · 16.03.2020 1 041 ~ 96 ~ m² · 392 m Budynek 155 000 zł Kocoń, ul. Łączna 26 · 30.12.2019 1 404 ~ 110 ~ m² · 92 m Budynek 80 000 zł Kocoń, ul. Żywiecka 36 · 08.11.2019 837 ~ 96 ~ m² · 802 m Budynek 380 000 zł 10.10.2019 3 050 ~ 125 ~ m² · 826 m Budynek 42 000 zł Kocoń, ul. Łączna 45 · 03.10.2019 452 ~ 93 ~ m² · 72 m Budynek 70 000 zł Las, ul. Zakopiańska 5 · 27.08.2019 515 ~ 136 ~ m² · 732 m Budynek 16 000 zł Kocoń, ul. Żywiecka 36 · 29.07.2019 167 ~ 96 ~ m² · 802 m Budynek 310 000 zł 06.12.2018 2 279 136 m² · 376 m Budynek 260 000 zł 01.10.2018 1 912 136 m² · 376 m Budynek 185 000 zł Kocoń, ul. Madahorska · 20.10.2017 4 481 ~ 41 ~ m² · 786 m Budynek — zł 08.02.2016 119 ~ m² · 674 m Budynek — zł Kocoń 211 · 17.06.2005 50 ~ m² · 665 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 41 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
20 880 zł
Powierzchnia
90,32 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Statystyka dla całej ulicy Łączna w Kocoń: mediana 777 zł/m² (1 transakcja z 24 miesięcy). ?

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 343 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 41% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ślemień ?
3 480 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ślemień ?
3,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ślemień ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ślemień ?
13 976,3
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ślemień ?
1 431 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ślemień ?
1 447 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ślemień; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ?
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości