Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 94 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 479 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.06.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

05.06.2023 Cisowa 2, Kocoń

Cena brutto

479 000 zł

417

zł / m²

93,72 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.06.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 150 m². Łączna cena transakcji wyniosła 479 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Adres przypisany do transakcji to Cisowa 2, Kocoń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 59_BUD (94 m²) oraz działkę nr 1243 (1 150 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 150 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 417 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 05.06.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Cisowa 2, Kocoń

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cisowa 2, Kocoń

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

241712_2.0001.59_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

59_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Adres

Kocoń, ul. Cisowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241712_2.0001.1243 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1243

Powierzchnia ewidencyjna

1 150 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Adres

Kocoń, ul. Cisowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241712_2.0001.1243Kod jednostki podziału terytorialnego: 241712

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

452 zł/m² 2019 5 transakcji

3 538 zł/m² 2020 9 transakcji

1 866 zł/m² 2021 7 transakcji

1 562 zł/m² 2022 3 transakcje

1 524 zł/m² 2023 12 transakcji

777 zł/m² 2025 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Cisowa 2, Kocoń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kocoń)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kocoń, ul. Cisowa 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cisowa Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Ślemień Jednostka ewidencyjna Ślemień - gmina wiejska, Kocoń Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kocoń, Kocoń Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

479 000 zł

Powierzchnia

93,72 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 12 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 217 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 41% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,2dB

P1 Las ul. Zakopiańska 9,3 m od elewacji budynku

D_24_000443_001 · 1 866 m · 14.07.2022 Głośno

Dzień64,2 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Las

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,7dB

P2 Las ul. Zakopiańska 1,7 m od elewacji budynku

D_24_000443_002 · 1 867 m · 14.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,7 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Las

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,7 dB
Data / okres: 13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ślemień; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ślemień ?

3 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ślemień ?

3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ślemień ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?

8 084,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?

3,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ślemień ?

13 976,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ślemień ?

1 431 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ślemień ?

1 447 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ślemień; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 866 metrów stąd, wyniósł 64,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.