Sprzedaż budynku wraz z 23 działkami na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 23 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 124 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 30 371 m². Łączna cena transakcji wyniosła 96 450 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Adres przypisany do transakcji to Łączna, Kocoń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 168_BUD (124 m²), działkę nr 163/1 (981 m²), działkę nr 1840 (1 736 m²), działkę nr 1863 (2 140 m²), działkę nr 1864 (306 m²), działkę nr 1865 (83 m²), działkę nr 1868/1 (1 245 m²), działkę nr 1869 (161 m²), działkę nr 1871/3 (315 m²), działkę nr 190/1 (1 890 m²), działkę nr 1926/3 (553 m²), działkę nr 1926/6 (461 m²), działkę nr 1937/3 (947 m²), działkę nr 1939/15 (683 m²), działkę nr 1939/17 (311 m²), działkę nr 1956/15 (1 170 m²), działkę nr 1958/11 (1 861 m²), działkę nr 1958/13 (985 m²), działkę nr 1958/16 (4 580 m²), działkę nr 1958/8 (1 739 m²), działkę nr 1960/4 (2 931 m²), działkę nr 1960/5 (193 m²), działkę nr 1960/6 (4 882 m²) oraz działkę nr 215/2 (218 m²).
Składniki transakcji
24 składnikiPlanowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
241712_2.0001.1958/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
241712_2.0001.1958/16
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
241712_2.0001.1956/15
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane budynki w pobliżu – Kocoń, ul. Łączna
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 23 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 124 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 96 450 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.
Statystyka dla całej ulicy Łączna w Kocoń: mediana 777 zł/m² (1 transakcja z 24 miesięcy). ?
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 204 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
2 punktów w promieniu 2 km
Pełne dane pomiaru
Las
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 64,2 dB
- Data / okres
- 13.07.2022 – 14.07.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 60,1 dB
- Data / okres
- 13.07.2022 – 14.07.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Pełne dane pomiaru
Las
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,7 dB
- Data / okres
- 13.07.2022 – 14.07.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 56,5 dB
- Data / okres
- 13.07.2022 – 14.07.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Pełne statystyki dla gmina Ślemień; część danych: powiat żywiecki
Kluczowe wnioski
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.