metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

19.05.2023 Podlesie 46, Żywiec
Cena brutto
470 000 zł
3 870
zł / m² lokalu
121,45 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.05.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 121 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 77 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Adres przypisany do transakcji to Podlesie 46, Żywiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (121 m²), budynek nr 334_BUD (90 m²) oraz działkę nr 4587/3 (77 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241701_1.0004.4587/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 241701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
804 zł/m² 2020 1 transakcja
5 259 zł/m² 2021 2 transakcje
345 zł/m² 2022 1 transakcja
3 961 zł/m² 2023 3 transakcje
6 436 zł/m² 2024 1 transakcja
6 179 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Podlesie 46, Żywiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pietrzykowice ad.Żywiec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Żywiec, ul. Podlesie 46

do 1 km
Lokal 415 400 zł Pietrzykowice, ul. Olszynowa 14 · 04.02.2026 6 179 67 m² · 321 m Lokal 415 400 zł Pietrzykowice, ul. Olszynowa 14 · 27.01.2026 6 179 67 m² · 354 m Lokal 465 000 zł Pietrzykowice, ul. Olszynowa 14 · 20.01.2026 6 917 67 m² · 330 m Lokal 415 400 zł Pietrzykowice, ul. Olszynowa 14 · 20.01.2026 6 179 67 m² · 347 m Lokal 390 000 zł 12.09.2024 6 436 61 m² · 972 m Lokal 230 000 zł 21.08.2023 2 686 86 m² · 981 m Lokal 365 000 zł Żywiec, ul. Kabaty 23 · 17.02.2023 2 120 172 m² · 489 m Lokal 44 400 zł 27.01.2022 345 129 m² · 1 000 m Lokal 550 000 zł 02.02.2021 2 625 210 m² · 989 m Lokal 70 000 zł Żywiec, ul. Wesoła 45 · 19.11.2020 804 87 m² · 733 m Lokal 180 000 zł 25.06.2018 55 3 246 m² · 972 m Lokal 349 000 zł 20.02.2018 2 771 126 m² · 981 m Lokal 60 000 zł 25.01.2018 1 591 38 m² · 760 m Lokal 80 000 zł 05.09.2017 1 351 59 m² · 890 m Lokal 95 000 zł 23.03.2017 1 986 48 m² · 972 m Lokal 330 000 zł 29.06.2016 1 575 210 m² · 989 m Lokal 148 000 zł 18.05.2016 1 789 83 m² · 658 m Lokal 15 000 zł 30.04.2015 528 28 m² · 981 m Lokal 350 000 zł 05.03.2015 1 723 203 m² · 918 m Lokal 160 000 zł 14.08.2014 972 m Lokal 230 000 zł 26.06.2014 2 742 84 m² · 981 m Lokal 200 000 zł 15.01.2014 1 943 103 m² · 918 m Lokal 60 000 zł Żywiec, ul. Wesoła 52A · 28.09.2012 962 62 m² · 661 m Lokal 1 000 000 zł 31.10.2011 3 502 286 m² · 422 m Lokal 120 000 zł 13.04.2011 2 788 43 m² · 981 m Lokal 99 000 zł 09.09.2010 2 300 43 m² · 981 m Lokal 188 949 zł 28.01.2010 3 098 61 m² · 981 m Lokal 265 000 zł 02.12.2009 3 019 88 m² · 981 m Lokal 230 000 zł 05.10.2009 2 742 84 m² · 981 m Lokal 63 000 zł 24.09.2009 466 135 m² · 746 m Lokal 162 500 zł 14.09.2009 1 218 133 m² · 918 m Lokal 210 000 zł 21.08.2009 2 452 86 m² · 981 m Lokal 55 000 zł Żywiec, ul. Podlesie 46 · 27.04.2009 453 121 m² · 16 m Lokal 37 000 zł 18.02.2008 173 214 m² · 838 m Lokal 123 500 zł 30.07.2007 1 630 76 m² · 991 m Lokal 54 000 zł 10.05.2004 400 135 m² · 357 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Podlesie Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Żywiec Jednostka ewidencyjna Żywiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pietrzykowice ad.Żywiec, Żywiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
470 000 zł
Powierzchnia
121,45 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 470 000 zł 3 870 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +120,5% mediana: 1 755 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–257 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 42 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 127 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 196 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 120,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 755 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−54,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kościuszki 113,5 m² · 2024-12 · 1562 m 160 000 zł 1 410 zł/m² ul. Kościuszki 44,9 m² · 2024-12 · 1562 m 60 000 zł 1 336 zł/m² ul. Kościuszki 78,2 m² · 2024-12 · 1566 m 65 000 zł 831 zł/m² ul. Kościuszki 16,9 m² · 2025-02 · 1631 m 32 500 zł 1 929 zł/m² ul. Świętokrzyska 81,3 m² · 2025-07 · 1678 m 352 315 zł 4 335 zł/m² ul. Świętokrzyska 45,2 m² · 2025-07 · 1678 m 189 685 zł 4 200 zł/m² ul. Stawowa 75,9 m² · 2026-04 · 1896 m 120 000 zł 1 582 zł/m² ul. Stawowa 75,9 m² · 2026-04 · 1896 m 170 000 zł 2 241 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Żywiec

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 760 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
1 755 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
570,1%
Mieszkań w sprzedaży
82 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 271 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

69,7dB
P82
D_24_000411_001 · 335 m · 30.09.2021 Głośno
Dzień69,7 dB Noc64,3 dB
Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,7 dB
Data / okres
29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,3 dB
Data / okres
29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,3dB
RB 5 DW 946
D_24_000314_001 · 696 m · 06.07.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień55,3 dB Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,3 dB
Data / okres
02.07.2020 – 06.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,9 dB
Data / okres
02.07.2020 – 06.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,8dB
P83/ul. Bracka 52
D_24_000411_002 · 1 493 m · 30.09.2021 Głośno
Dzień64,8 dB Noc60,8 dB
Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,8 dB
Data / okres
29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,8 dB
Data / okres
29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,1dB
P77/ ul. Witosa 24
D_24_000408_001 · 1 832 m · 30.09.2021 Głośno
Dzień66,1 dB Noc59,8 dB
Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,8 dB
Data / okres
29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żywiec ?
29 085 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żywiec ?
-3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żywiec ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żywiec ?
8 902,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żywiec ?
26 634 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żywiec ?
25 922 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 120,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 54,5%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 335 metrów stąd, wyniósł 69,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości