Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat elbląski

Akt notarialny z 27 października 2021

  • 27 października 2021
  • 2 składniki

Cena łączna

100 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

53zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 874m²

Data aktu notarialnego

27 października 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat elbląski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 793 m²
Powierzchnia działki głównej
1 874 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
53 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 października 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
powiat elbląski
Oznaczenie
1DC0CC1F526245C0937BFC75507AECFF
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

27 października 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 2 793 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 48/12 (1 874 m²); działkę 48/1 (919 m²) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu elbląskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 48/1 (919 m², droga) oraz działkę nr 48/12 (1 874 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

919 m² 3D
1 874 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280401_2.0029.48/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280401_2.0029.48/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 280401

Plan ogólny Gminy Elbląg

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

225SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 917,70 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 101,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

280401_2.0029.48/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280401_2.0029.48/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 280401

Plan ogólny Gminy Elbląg

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

225SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 871,18 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 2 245,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WŁADYSŁAWOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat elbląski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2021, 122 134 m²

    720 590 złCena za metr kwadratowy: 5,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 122 134 m²
    • w odległości 877 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 grudnia 2020, 309 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3,24 zł/m²

    • powierzchnia działki 309 m²
    • w odległości 208 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2020, 2 621 m²

    Władysławowo 4 A

    83 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 621 m²
    • w odległości 189 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 listopada 2020, 1 910 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 910 m²
    • w tym samym miejscu

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2020, 275 m²

    6 500 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 275 m²
    • w odległości 451 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2019, 3 394 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 1,47 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 394 m²
    • w odległości 955 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2018, 309 m²

    3 300 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 309 m²
    • w odległości 208 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2018, 309 m²

    3 900 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 309 m²
    • w odległości 211 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2018, 333 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 333 m²
    • w odległości 218 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2017, 1 875 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 875 m²
    • w odległości 25 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2016, 2 607 m²

    Władysławowo 4 A

    46 926 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 607 m²
    • w odległości 120 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2016, 3 033 m²

    Kazimierzowo .

    20 295 złCena za metr kwadratowy: 6,69 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 033 m²
    • w odległości 779 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 stycznia 2016, 6 084 m²

    Władysławowo .

    103 428 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 084 m²
    • w odległości 96 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2013, 2 622 m²

    Władysławowo 4 A

    72 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 622 m²
    • w odległości 174 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 lipca 2013, 37 798 m²

    Kazimierzowo .

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 5,29 zł/m²

    • powierzchnia działek 37 798 m²
    • w odległości 909 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lipca 2013, 9 600 m²

    Władysławowo .

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 3,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 600 m²
    • w odległości 996 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2013, 2 605 m²

    Władysławowo 4 A

    65 125 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 605 m²
    • w odległości 140 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2009, 470 m²

    Kazimierzowo .

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 470 m²
    • w odległości 800 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2008, 2 617,37 m²

    Władysławowo .

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 229 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 617,37 m²
    • w odległości 189 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 czerwca 2007, 41 900 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 7,64 zł/m²

    • powierzchnia działki 41 900 m²
    • w odległości 892 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2006, 1 600 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 600 m²
    • w odległości 782 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 793 m²: działka 48/1, droga według planu miejscowego, ma 919 m², a działka 48/12 ma 1 874 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 874 m² działki 48/12.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 października 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 października 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl