Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat elbląski

Akt notarialny z 21 kwietnia 2023

  • 21 kwietnia 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

60 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

6,66zł/m²

Powierzchnia działki głównej

8 856m²

Data aktu notarialnego

21 kwietnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat elbląski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
11 939 m²
Powierzchnia działki głównej
8 856 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
6,66 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 kwietnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
C338DFE1670F4DF985F80E2F01DC31B5
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat elbląski

Podsumowanie transakcji

21 kwietnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 11 939 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 366/7 (8 856 m²); działkę 366/5 (3 083 m²) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu elbląskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 366/7 (8 856 m²) oraz działkę nr 366/5 (3 083 m², niska cena w akcie).

Składniki transakcji

2 składniki

8 856 m² 6,66 zł/m² 3D
3 083 m² 0,32 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280401_2.0023.366/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280401_2.0023.366/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 280401

Plan ogólny Gminy Elbląg

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 078,65 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

280401_2.0023.366/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280401_2.0023.366/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 280401

Plan ogólny Gminy Elbląg

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 843,79 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 6,78 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PRZEZMARK)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat elbląski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 lutego 2026, 900 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 128 zł/m²

    • powierzchnia działek 900 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 702 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 grudnia 2025, 1 035 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 035 m²
    • w odległości 366 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 grudnia 2025, 1 011 m²

    111 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 011 m²
    • w odległości 423 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2025, 1 511 m²

    169 000 złCena za metr kwadratowy: 106 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 511 m²
    • w odległości 903 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 listopada 2024, 2 653 m²

    154 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 653 m²
    • w odległości 645 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 lipca 2024, 1 200 m²

    107 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 200 m²
    • w odległości 400 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 czerwca 2024, 1 204 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 204 m²
    • w odległości 370 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 marca 2024, 1 200 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 200 m²
    • w odległości 431 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 października 2023, 1 519 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 519 m²
    • w odległości 977 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 września 2023, 1 528 m²

    166 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 528 m²
    • w odległości 897 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 lipca 2023, 2 239 m²

    212 000 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 239 m²
    • w odległości 931 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 maja 2023, 1 507 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 507 m²
    • w odległości 736 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 maja 2023, 9 200 m²

    47 500 złCena za metr kwadratowy: 5,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 200 m²
    • w odległości 163 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 kwietnia 2023, 8 664 m²

    47 500 złCena za metr kwadratowy: 5,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 664 m²
    • w odległości 115 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 kwietnia 2023, 8 416 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 7,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 416 m²
    • w odległości 85 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 kwietnia 2023, 8 966 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 6,58 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 966 m²
    • w odległości 168 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 kwietnia 2023, 8 699 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 6,78 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 699 m²
    • w odległości 113 m

  18. Sprzedaż działki, 14 lutego 2023, 218 m²

    8 270 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 218 m²
    • w odległości 954 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 lutego 2023, 3 056 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 056 m²
    • w odległości 394 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 grudnia 2022, 900 m²

    40 020 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 807 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 czerwca 2022, 1 500 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 702 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 lutego 2022, 1 501 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 501 m²
    • w odległości 667 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 stycznia 2022, 3 084 m²

    208 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 084 m²
    • w odległości 427 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2021, 9 817 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 817 m²
    • w odległości 778 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 marca 2021, 1 518 m²

    113 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 518 m²
    • w odległości 949 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2020, 2 000 m²

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 626 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 listopada 2020, 1 501 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 501 m²
    • w odległości 871 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 września 2020, 1 500 m²

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 845 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 lipca 2020, 1 510 m²

    90 600 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 510 m²
    • w odległości 959 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 lipca 2020, 1 348 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 348 m²
    • w odległości 939 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2020, 11 600 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 600 m²
    • w odległości 659 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2020, 2 239 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 239 m²
    • w odległości 931 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2019, 1 505 m²

    49 500 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 505 m²
    • w odległości 849 m

  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 marca 2018, 500 m²

    19 500 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 526 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 września 2017, 4 097 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 097 m²
    • w odległości 987 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 lipca 2017, 1 593 m²

    Przezmark .

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 593 m²
    • w odległości 766 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2017, 1 500 m²

    Przezmark .

    47 500 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 395 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2016, 11 600 m²

    Przezmark .

    32 000 złCena za metr kwadratowy: 2,76 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 600 m²
    • w odległości 659 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 grudnia 2015, 1 468 m²

    Przezmark .

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 468 m²
    • w odległości 785 m

  40. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2015, 128 322 m²

    Przezmark .

    449 127 złCena za metr kwadratowy: 3,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 128 322 m²
    • w odległości 757 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2013, 2 514 m²

    Przezmark 4 A

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 7,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 514 m²
    • w odległości 581 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 marca 2013, 400 m²

    Przezmark .

    2 139 złCena za metr kwadratowy: 5,35 zł/m²

    • powierzchnia działki 400 m²
    • w odległości 359 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2012, 3 001 m²

    Przezmark .

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 001 m²
    • w odległości 508 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 11 939 m²: działka 366/7 ma 8 856 m², a działka 366/5, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, ma 3 083 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 8 856 m² działki 366/7.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 kwietnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 kwietnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl