Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat ełcki

Akt notarialny z 17 maja 2023

  • 17 maja 2023
  • 3 składniki

Cena łączna

550 001zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

842m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

17 maja 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
842 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
653 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
17 maja 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_24778
Powiat
powiat ełcki
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

17 maja 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 842 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 001 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 63/21 (842 m²) oraz działkę nr 63/7 (1 807 m², udział 1/32).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
842 m² 653 zł/m² 3D
56,47 m² 0,02 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0002.63/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0002.63/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

161SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 60,83% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie512,84 m² z 843,07 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

565SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 39,17% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie330,23 m² z 843,07 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
60,83%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 843,07 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0002.63/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0002.63/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

565SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 83,46% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 515,66 m² z 1 816,06 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

189SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 16,29% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie295,90 m² z 1 816,06 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 816,06 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 7 września 2026

    650 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 809 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 sierpnia 2026

    1 380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 941 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 16 czerwca 2026

    639 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 434 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 10 czerwca 2026

    770 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 856 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 22 maja 2026

    670 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 413 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 22 kwietnia 2026

    580 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 marca 2026

    650 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 394 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 20 marca 2026

    675 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 458 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 marca 2026

    1 247 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 865 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lutego 2026

    175 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 sierpnia 2025

    760 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 964 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 16 lipca 2025

    850 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 485 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 czerwca 2025

    169 995 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 610 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 13 czerwca 2025

    900 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 515 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 5 maja 2025

    850 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 509 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 24 kwietnia 2025

    880 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 534 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 marca 2025

    1 980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 686 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 marca 2025

    760 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 28 lutego 2025

    795 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 930 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 lutego 2025

    685 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 956 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 13 lutego 2025

    770 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 937 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 20 listopada 2024

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 864 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 listopada 2024

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 851 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 października 2024

    380 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 378 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 20 czerwca 2024

    675 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 870 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2024

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 378 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 marca 2024

    604 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 910 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 sierpnia 2023

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 378 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2023

    520 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 99 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 13 lipca 2023

    590 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 53 m

  31. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 23 stycznia 2023

    345 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 490 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 grudnia 2022

    555 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 października 2022

    630 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 76 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 września 2022

    599 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 914 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 sierpnia 2022

    590 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 20 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 lipca 2022

    592 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 43 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 czerwca 2022

    520 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 122 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 stycznia 2022

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 576 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 marca 2021

    31 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 380 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 października 2020

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 817 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 września 2020

    103 680 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 380 m

  42. Sprzedaż czterech budynków wraz z siedmioma działkami, 11 września 2020

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 466 m

  43. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 6 lutego 2020

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 930 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 18 października 2019

    400 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 872 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 lipca 2019

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 935 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lipca 2019

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 926 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 maja 2019

    440 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 867 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 31 maja 2019

    440 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 909 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 maja 2019

    430 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 861 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 8 maja 2019

    440 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 899 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 12 kwietnia 2019

    440 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 861 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 kwietnia 2019

    440 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 872 m

  53. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 26 marca 2019

    5 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 492 m

  54. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 10 stycznia 2019

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 366 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 maja 2018

    501 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 599 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 14 marca 2018

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 364 m

  57. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 stycznia 2018

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 450 m

  58. Sprzedaż czterech budynków wraz z sześcioma działkami, 6 października 2017

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 548 m

  59. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 20 kwietnia 2016

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 marca 2015

    17 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 587 m

  61. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 grudnia 2013

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m

  62. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 listopada 2012, 75 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 800 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • w odległości 450 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 001 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 maja 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 maja 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl