Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 28 września 2026

  • 28 września 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

155 394zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

76zł/m²

Powierzchnia działki głównej

2 041m²

Data aktu notarialnego

28 września 2026

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 758 m²
Powierzchnia działki głównej
2 041 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
76 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
28 września 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_30253
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat ełcki

Podsumowanie transakcji

28 września 2026 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 155 394 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 13/19 (2 041 m²); działkę 13/5 (1 717 m², udział 1/32) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 13/19 (2 041 m²) oraz działkę nr 13/5 (1 717 m², udział 1/32, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

2 041 m² 3D
53,66 m² udział 1/32 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0029.13/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0029.13/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

140SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 040,73 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 408,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

424SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 2 040,74 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,10 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 040,74 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0029.13/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0029.13/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

589SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 41,39% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie710,37 m² z 1 716,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

140SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 24,33% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie417,55 m² z 1 716,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu1 716,07 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 716,28 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 153 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 108 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 1 transakcja
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MROZY WIELKIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 września 2026, 8 037 m²

    752 606 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 037 m²
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 września 2026, 1 545 m²

    177 675 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 545 m²
    • w odległości 411 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 maja 2026, 1 251 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 251 m²
    • w odległości 313 m

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 stycznia 2026, 1 282 m²

    142 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 282 m²
    • w odległości 211 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 grudnia 2025, 1 015 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 132 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 015 m²
    • w odległości 472 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2025, 2 017 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 017 m²
    • w odległości 994 m

  7. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 7 sierpnia 2025, 6 736 m²

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 736 m²
    • w odległości 582 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 lipca 2025, 720 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 720 m²
    • w odległości 530 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 lipca 2025, 1 394 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 319 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 394 m²
    • w odległości 411 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 czerwca 2025, 1 558 m²

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 558 m²
    • w odległości 195 m

  11. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 marca 2025, 1 458 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 458 m²
    • w odległości 92 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 listopada 2024, 1 044 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 044 m²
    • w odległości 416 m

  13. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 17 października 2024, 1 223 m²

    284 000 złCena za metr kwadratowy: 232 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 223 m²
    • w odległości 268 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 sierpnia 2024, 2 025 m²

    197 375 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 025 m²
    • w odległości 411 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 sierpnia 2024, 999 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działek 999 m²
    • w odległości 537 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 sierpnia 2024, 751 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działek 751 m²
    • w odległości 644 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 sierpnia 2024, 998 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 998 m²
    • w odległości 549 m

  18. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 23 lipca 2024, 922 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

    • powierzchnia działek 922 m²
    • w odległości 246 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 czerwca 2024, 750 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działek 750 m²
    • w odległości 695 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 kwietnia 2024, 252,5 m²

    7 800 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 252,5 m²
    • w odległości 646 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 grudnia 2023, 1 500 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 153 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 708 m

  22. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 10 listopada 2023, 922 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 179 zł/m²

    • powierzchnia działek 922 m²
    • w odległości 235 m

  23. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 października 2023, 1 418 m²

    407 502 złCena za metr kwadratowy: 287 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 418 m²
    • w odległości 195 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2023, 60 m²

    7 550 złCena za metr kwadratowy: 126 zł/m²

    • powierzchnia działki 60 m²
    • w odległości 670 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2023, 675 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 237 zł/m²

    • powierzchnia działki 675 m²
    • w odległości 544 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 sierpnia 2023, 1 071 m²

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 071 m²
    • w odległości 559 m

  27. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 26 lipca 2023, 922 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 157 zł/m²

    • powierzchnia działek 922 m²
    • w odległości 246 m

  28. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2023, 1 294 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 294 m²
    • w odległości 411 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 marca 2023, 57 m²

    6 400 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • w odległości 651 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 lutego 2023, 767 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działek 767 m²
    • w odległości 416 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 października 2022, 43 m²

    3 900 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 43 m²
    • w odległości 623 m

  32. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 15 lipca 2022, 807 m²

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 146 zł/m²

    • powierzchnia działek 807 m²
    • w odległości 240 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 lipca 2022, 4 834 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 834 m²
    • w odległości 571 m

  34. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 23 czerwca 2022, 922 m²

    135 480 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²

    • powierzchnia działek 922 m²
    • w odległości 235 m

  35. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 20 czerwca 2022, 772 m²

    113 000 złCena za metr kwadratowy: 146 zł/m²

    • powierzchnia działek 772 m²
    • w odległości 246 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 listopada 2021

    277 500 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 695 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 października 2021, 1 016 m²

    153 000 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 016 m²
    • w odległości 508 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 lipca 2021, 1 500 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 708 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 758 m²: działka 13/19 ma 2 041 m², a działka 13/5, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 1/32, ma 1 717 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 2 041 m² działki 13/19.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 155 394 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 września 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 września 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl