Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 25 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 25 budynkami od dewelopera – powiat węgorzewski

Akt notarialny z 6 lutego 2024 · 53Z, KAL

  • 6 lutego 2024
  • 53Z, KAL
  • 27 składników

Cena łączna

478 764zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 25 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

9 670zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

49,51m²

Data aktu notarialnego

6 lutego 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat węgorzewski
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 25 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
9 670 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
49,51 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
6 lutego 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2024/122
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
53Z, KAL
Powiat
powiat węgorzewski

Podsumowanie transakcji

6 lutego 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 25 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 49,51 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 24 064 m². Łączna cena transakcji wyniosła 478 764 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu węgorzewskiego. Adres przypisany do transakcji to 53Z, KAL; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (49,51 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 81/2 (24 064 m²).

Składniki transakcji

27 składników

49,51 m² 9 670 zł/m²
24 064 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281903_5.0008.81/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 281903

Plan ogólny miasta i gminy Węgorzewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

118SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 39,38% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie9 469,59 m² z 24 049,21 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

340SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 39,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie9 384,65 m² z 24 049,21 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

110SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 21,56% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 184,57 m² z 24 049,21 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
17%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
75%

191SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,04% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie10,40 m² z 24 049,21 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
20,74%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu24 046,42 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2024 11 430 zł/m² 48 transakcji
  2. 2025 za mało danych 1 transakcja
  3. 2026 za mało danych 1 transakcja

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – KAL 53Z

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
KAL
422 700 zł 7 770 zł/m² 54,4 m² 10 sierpnia 2026 86 m
Lokal
KAL
280 000 zł 8 464 zł/m² 33,08 m² 10 sierpnia 2026 86 m
Lokal
KAL
1 544 400 zł 19 549 zł/m² 79 m² 14 maja 2026 86 m
Lokal
KAL
799 900 zł 16 147 zł/m² 49,54 m² 30 grudnia 2025 86 m
Lokal
KAL
411 743 zł 7 995 zł/m² 51,5 m² 19 grudnia 2025 86 m
Lokal
KAL
951 900 zł 18 932 zł/m² 50,28 m² 3 września 2025 86 m
Lokal
KAL
1 150 000 zł 23 153 zł/m² 49,67 m² 7 lipca 2025 86 m
Lokal
KAL
2 090 000 zł 18 414 zł/m² 113,5 m² 8 listopada 2024 8 m
Lokal
KAL
19 952 633 zł 175 949 zł/m² 113,4 m² 1 października 2024 20 m
721 800 zł 16 293 zł/m² 44,3 m² 20 września 2024 150 m
990 000 zł 15 320 zł/m² 64,62 m² 25 lipca 2024 155 m
1 194 480 zł 15 120 zł/m² 79 m² 24 czerwca 2024 130 m
1 194 480 zł 15 120 zł/m² 79 m² 24 czerwca 2024 137 m
1 344 830 zł 15 725 zł/m² 85,52 m² 7 czerwca 2024 0 m
846 648 zł 9 900 zł/m² 85,52 m² 14 maja 2024 0 m
938 520 zł 11 880 zł/m² 79 m² 29 kwietnia 2024 99 m
517 675 zł 10 450 zł/m² 49,54 m² 12 marca 2024 46 m
517 884 zł 10 450 zł/m² 49,56 m² 12 marca 2024 50 m
1 285 718 zł 16 275 zł/m² 79 m² 12 marca 2024 105 m
1 288 224 zł 11 360 zł/m² 113,4 m² 8 marca 2024 20 m
983 480 zł 11 500 zł/m² 85,52 m² 8 marca 2024 26 m
1 108 339 zł 12 960 zł/m² 85,52 m² 8 marca 2024 146 m
969 797 zł 11 340 zł/m² 85,52 m² 7 marca 2024 13 m
594 719 zł 12 000 zł/m² 49,56 m² 7 marca 2024 124 m
588 535 zł 11 880 zł/m² 49,54 m² 7 marca 2024 130 m
588 535 zł 11 880 zł/m² 49,54 m² 7 marca 2024 137 m
389 610 zł 7 861 zł/m² 49,56 m² 7 marca 2024 146 m
470 629 zł 9 500 zł/m² 49,54 m² 5 marca 2024 37 m
908 500 zł 11 500 zł/m² 79 m² 5 marca 2024 37 m
470 820 zł 9 500 zł/m² 49,56 m² 5 marca 2024 82 m
938 520 zł 11 880 zł/m² 79 m² 27 lutego 2024 46 m
795 336 zł 9 300 zł/m² 85,52 m² 27 lutego 2024 50 m
795 336 zł 9 300 zł/m² 85,52 m² 27 lutego 2024 82 m
873 720 zł 10 217 zł/m² 85,52 m² 15 lutego 2024 15 m
983 480 zł 11 500 zł/m² 85,52 m² 15 lutego 2024 92 m
615 287 zł 12 420 zł/m² 49,54 m² 15 lutego 2024 99 m
749 045 zł 15 114 zł/m² 49,56 m² 15 lutego 2024 111 m
983 480 zł 11 500 zł/m² 85,52 m² 15 lutego 2024 111 m
938 520 zł 11 880 zł/m² 79 m² 13 lutego 2024 77 m
1 056 480 zł 9 308 zł/m² 113,5 m² 9 lutego 2024 8 m
517 675 zł 10 450 zł/m² 49,54 m² 9 lutego 2024 70 m
517 884 zł 10 450 zł/m² 49,56 m² 9 lutego 2024 92 m
942 160 zł 14 580 zł/m² 64,62 m² 9 lutego 2024 155 m
837 950 zł 12 524 zł/m² 66,91 m² 8 lutego 2024 8 m
615 535 zł 12 242 zł/m² 50,28 m² 8 lutego 2024 15 m
485 148 zł 9 767 zł/m² 49,67 m² 8 lutego 2024 32 m
818 370 zł 9 218 zł/m² 88,78 m² 8 lutego 2024 32 m
668 790 zł 13 500 zł/m² 49,54 m² 8 lutego 2024 77 m
529 200 zł 11 903 zł/m² 44,46 m² 8 lutego 2024 160 m
684 288 zł 10 227 zł/m² 66,91 m² 7 lutego 2024 20 m
594 480 zł 12 000 zł/m² 49,54 m² 7 lutego 2024 105 m
478 764 zł 9 670 zł/m² 49,51 m² 6 lutego 2024 13 m
435 240 zł 8 791 zł/m² 49,51 m² 6 lutego 2024 26 m
1 069 880 zł 12 374 zł/m² 86,46 m² 6 lutego 2024 124 m
812 440 zł 9 500 zł/m² 85,52 m² 5 lutego 2024 62 m
502 619 zł 10 142 zł/m² 49,56 m² 5 lutego 2024 62 m
750 500 zł 9 500 zł/m² 79 m² 5 lutego 2024 70 m
253 083 zł 7 651 zł/m² 33,08 m² 5 lutego 2024 150 m
9 840 zł 2 196 zł/m² 4,48 m² 5 lutego 2024 160 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 25 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 49,51 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 478 764 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 lutego 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 lutego 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl