Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Węgorzewo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 712zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
545 000zł
Mediana powierzchni ?
73,6m²
Liczba transakcji ?
23
- 2 września 2024 – 2 września 2026 · 23 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWęgorzewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 126 transakcji.
Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 712 zł/m², a mediana powierzchni 73,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 23 | 7 712 zł/m² | 545 000 zł | 73,6 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 18 | 1 213 zł/m² | 37 500 zł | 29,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 44 | 126 zł/m² | 118 120 zł | 808,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 85 | 34 zł/m² | 120 000 zł | 3 992,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 100 | 76 zł/m² | 90 000 zł | 1 039,5 m² |
| Budynki Niska próba | 116 | 9 500 zł/m² | 480 000 zł | 54,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 6 | 7 019 zł/m² | 355 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 15 | 7 829 zł/m² | 590 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 7 712 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 7 | 7 442 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Węgorzewo - miasto | 25 | 7 712 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 7 864 zł/m² | +24,3% | Niska próba |
| 2024 | 22 | 6 327 zł/m² | −6,5% | Niska próba |
| 2023 | 14 | 6 768 zł/m² | +39,3% | Niska próba |
| 2022 | 128 | 4 858 zł/m² | +38,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 78 | 3 508 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Węgorzewo; część danych: powiat węgorzewski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 214 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 352 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 617 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 148 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat węgorzewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 257
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −36 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie węgorzewskim w 2025 roku: 8 148 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 163,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 214 000 zł — z 255 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Węgorzewo mieszkało 14 935 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 36 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie węgorzewskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 490 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie węgorzewskim w 2025 roku: 13,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 24,6% do 13,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 737 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 148 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 737 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
13,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
14 935osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 372osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 563osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 886osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 188osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 036osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 122osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 703osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−36 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
194
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
230
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
14 909
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
10 410
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 sierpnia 2026 | 11 LISTOPADA 13, WĘGORZEWO Lokal | 545 000 zł | 7 442 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 12 maja 2026 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 900 000 zł | 11 183 zł/m² ? | 80,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17 grudnia 2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 590 000 zł | 8 027 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 9 października 2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 490 000 zł | 7 712 zł/m² ? | 63,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 2 września 2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 576 500 zł | 7 829 zł/m² ? | 73,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27 sierpnia 2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 660 000 zł | 8 209 zł/m² ? | 80,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 7 lipca 2025 | Władysława Stanisława Reymonta 7, Węgorzewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 400 000 zł | 8 351 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 25 kwietnia 2025 | Zamkowa 5D, Węgorzewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 624 000 zł | 7 747 zł/m² ? | 80,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 18 marca 2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 580 000 zł | 7 864 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 7 marca 2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 7 835 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Węgorzewo
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Węgorzewo?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Węgorzewo wynosi 7 712 zł/m² na podstawie 23 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Węgorzewo?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 73,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 545 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Węgorzewo?
Mediana ceny wynosi 7 712 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 442 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 78,3%.
Czy ceny mieszkań w gminie Węgorzewo rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Węgorzewo wzrosły o 140,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 712 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych