Gmina
Ceny mieszkań w gminie Węgorzewo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 729 zł/m²
-10,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
496 753 zł
Mediana metrażu
73,3 m²
Liczba transakcji
28
Ostatnie 24 miesięcy · 28 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Węgorzewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 918 transakcji.
Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 729 zł/m², a mediana metrażu 73,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 256 | 4 348 zł/m² | 213 000 zł | 51,3 m² |
| Garaże | 4 | 900 zł/m² | 14 880 zł | 16,1 m² |
| Inne lokale | 44 | 1 127 zł/m² | 37 000 zł | 29,2 m² |
| Działki budowlane | 273 | 102 zł/m² | 233 578 zł | 374,0 m² |
| Działki rolne | 157 | 75 zł/m² | 290 000 zł | 6 456,0 m² |
| Działki pozostałe | 148 | 105 zł/m² | 135 000 zł | 1 075,5 m² |
| Budynki | 78 | 3 030 zł/m² | 300 000 zł | 80,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 5 444 zł/m² | 191 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 7 712 zł/m² | 443 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 15 | 7 829 zł/m² | 590 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 75,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 14 | 7 756 zł/m² |
| Rynek wtórny | 7 | 7 747 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Węgorzewo - miasto | 28 | 7 729 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 7 864 zł/m² | +24,3% | Niska próba |
| 2024 | 22 | 6 327 zł/m² | -6,5% | Niska próba |
| 2023 | 14 | 6 768 zł/m² | +39,3% | Niska próba |
| 2022 | 128 | 4 858 zł/m² | +38,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 78 | 3 508 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Węgorzewo; część danych: powiat węgorzewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie węgorzewskim w 2025 r.: 8 170 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 164,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 213 000 zł — z 256 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Węgorzewo mieszkało 14 935 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 36 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie węgorzewskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 496 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,5 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie węgorzewskim w 2025 r.: 13,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 24,6% do 13,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 737 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,2 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 213 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 348 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 899 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 170 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat węgorzewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 256
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie węgorzewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Węgorzewo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Węgorzewo ubyło 36 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie węgorzewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1691;8 Udziały wymagają uwagi ? | 900 000 zł | 11 183 zł/m² ? | 80,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17.12.2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1676;6 Udziały wymagają uwagi ? | 590 000 zł | 8 027 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.10.2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1676;1 Udziały wymagają uwagi ? | 490 000 zł | 7 712 zł/m² ? | 63,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.09.2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1676;9 Udziały wymagają uwagi ? | 576 500 zł | 7 829 zł/m² ? | 73,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.08.2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1691;12 Udziały wymagają uwagi ? | 660 000 zł | 8 209 zł/m² ? | 80,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 07.07.2025 | Władysława Stanisława Reymonta 7, Węgorzewo Lokal 711;3 Udziały wymagają uwagi ? | 400 000 zł | 8 351 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.04.2025 | Zamkowa 5D, Węgorzewo Lokal 1632;11 Udziały wymagają uwagi ? | 624 000 zł | 7 747 zł/m² ? | 80,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 18.03.2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1676;13 Udziały wymagają uwagi ? | 580 000 zł | 7 864 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 07.03.2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1676;2 Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 7 835 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.02.2025 | Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1676;12 Udziały wymagają uwagi ? | 644 240 zł | 8 000 zł/m² ? | 80,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Węgorzewo wynosi 7 729 zł/m² na podstawie 28 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 73,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 496 753 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 756 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 747 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 75,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Węgorzewo spadły o 10,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 729 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.