Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Węgorzewo - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 24 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 606zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
546 963zł
Mediana powierzchni ?
73,7m²
Liczba transakcji ?
24
- 24 sierpnia 2024 – 24 sierpnia 2026 · 24 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 30 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWęgorzewo - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 480 transakcji.
Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 606 zł/m², a mediana powierzchni 73,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 24 | 7 606 zł/m² | 546 963 zł | 73,7 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 20 | 1 163 zł/m² | 36 000 zł | 29,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 26 | 117 zł/m² | 90 000 zł | 723,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 21 | 97 zł/m² | 13 334 zł | 82,0 m² |
| Budynki Niska próba | 84 | 9 500 zł/m² | 480 000 zł | 43,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 34 | 6 200 zł/m² | 195 500 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 55 | 5 500 zł/m² | 244 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 45 | 6 015 zł/m² | 350 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 5 | 5 387 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 6 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 7 | 7 864 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 112 | 5 502 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| WĘGORZEWO 1 | 73 | 4 831 zł/m² |
| WĘGORZEWO 2 | 67 | 7 261 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54 | 5 923 zł/m² | −1,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 67 | 6 015 zł/m² | +23,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 70 | 4 853 zł/m² | +2,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 52 | 4 758 zł/m² | −5,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 103 | 5 031 zł/m² | +36,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 64 | 3 698 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat węgorzewski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 220 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 455 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 617 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 148 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat węgorzewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 242
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −5 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie węgorzewskim w 2025 roku: 8 148 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 163,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 242 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 10 336 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 5 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie węgorzewskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 490 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie węgorzewskim w 2025 roku: 13,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 24,6% do 13,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,7 do 1,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 148 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
13,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
10 336osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 049osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 287osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 237osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 450osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 055osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 840osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 754osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−5 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
135
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
140
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
10 323
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
9 398
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 sierpnia 2026 | 545 000 zł | 7 442 zł/m² ? | 73,2 m² | 1/1 ? | 4 | 4 | |
| 3 sierpnia 2026 | 260 000 zł | 7 261 zł/m² ? | 35,8 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 27 lipca 2026 | 244 000 zł | 4 915 zł/m² ? | 49,6 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 24 lipca 2026 | 280 000 zł | 6 443 zł/m² ? | 43,5 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 23 lipca 2026 |
NADBRZEŻNA 1, WĘGORZEWO
Lokal
|
300 000 zł | 6 383 zł/m² ? | 47,0 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21 lipca 2026 |
ZAMKOWA 17, WĘGORZEWO
Lokal
|
180 000 zł | 4 598 zł/m² ? | 39,2 m² | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 17 lipca 2026 | 216 000 zł | 4 462 zł/m² ? | 48,4 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 6 lipca 2026 | 120 000 zł | 4 119 zł/m² ? | 29,1 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 26 czerwca 2026 | 368 000 zł | 8 760 zł/m² ? | 42,0 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 22 czerwca 2026 | 431 000 zł | 7 672 zł/m² ? | 56,2 m² | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Węgorzewo - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Węgorzewo - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Węgorzewo - miasto wynosi 7 606 zł/m² na podstawie 24 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Węgorzewo - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 73,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 546 963 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Węgorzewo - miasto?
Mediana ceny wynosi 7 864 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 502 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 83,2%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Węgorzewo - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Węgorzewo - miasto spadły o 14,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 606 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 30 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych