Obręb ewidencyjny · węgorzewski
Ceny mieszkań węgorzewski — obręb ewidencyjny WĘGORZEWO 1 (Węgorzewo, ul. Zamkowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 455 zł/m²
-18,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
300 000 zł
Mediana metrażu
60,4 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
WĘGORZEWO 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 166 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 455 zł/m², a mediana metrażu 60,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 121 | 4 129 zł/m² | 195 500 zł | 50,6 m² |
| Garaże | 2 | 769 zł/m² | 12 650 zł | 16,4 m² |
| Inne lokale | 2 | 4 028 zł/m² | 230 000 zł | 50,0 m² |
| Działki budowlane | 14 | — | 123 000 zł | 324,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 14 393,5 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 387 zł/m² | 123 455 zł | 227,0 m² |
| Budynki | 19 | 1 587 zł/m² | 327 775 zł | 106,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat węgorzewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie węgorzewskim w 2025 r.: 8 170 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 164,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 195 500 zł — z 121 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 10 336 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 5 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie węgorzewskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 496 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,5 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie węgorzewskim w 2025 r.: 13,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 24,6% do 13,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,2 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 195 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 129 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 899 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 170 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat węgorzewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 121
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie węgorzewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 5 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie węgorzewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2025 | Władysława Stanisława Reymonta 7, Węgorzewo Lokal 711;3 Udziały wymagają uwagi ? | 400 000 zł | 8 351 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.10.2024 | Węgorzewo Lokal 24_LOK | 123 000 zł | 3 954 zł/m² ? | 31,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 24.05.2024 | Ruska Wieś Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 140 000 zł | 2 059 zł/m² ? | 68,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.03.2024 | Węgorzewo Lokal 1_LOK | 450 000 zł | 4 455 zł/m² ? | 101,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.03.2024 | Węgorzewo Lokal 2_LOK | 300 000 zł | 4 969 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.03.2023 | Węgorzewo Lokal 15_LOK | 199 400 zł | 1 866 zł/m² ? | 106,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 08.12.2022 | Węgorzewo Lokal 5_LOK | 265 000 zł | 4 224 zł/m² ? | 62,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 28.11.2022 | Węgorzewo Lokal 11_LOK | 120 100 zł | 2 346 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 25.11.2022 | Węgorzewo Lokal 55_LOK | 165 000 zł | 3 739 zł/m² ? | 44,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.11.2022 | Węgorzewo Lokal 3_LOK | 140 000 zł | 1 962 zł/m² ? | 71,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.