Obręb ewidencyjny · węgorzewski

Ceny mieszkań węgorzewski — obręb ewidencyjny WĘGORZEWO 2 (Węgorzewo, ul. Jasna)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny WĘGORZEWO 2 281903_4.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 747 zł/m²

-10,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

509 680 zł

Mediana metrażu

73,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

WĘGORZEWO 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 212 transakcji.

Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 747 zł/m², a mediana metrażu 73,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	120	4 825 zł/m²	245 000 zł	58,1 m²
Garaże	2	929 zł/m²	14 957 zł	16,1 m²
Inne lokale	42	1 120 zł/m²	37 000 zł	28,5 m²
Działki budowlane	43	330 zł/m²	1 949 510 zł	740,5 m²
Działki pozostałe	23	508 zł/m²	11 678 zł	322,5 m²
Budynki	17	4 181 zł/m²	320 000 zł	53,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 11 183 zł/m²

Mediana: Powiat ? 11 183 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +51,9%

Zmiana 1 rok ? -10,5%

Zmiana 2 lata ? -31,5%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -31,5%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat węgorzewski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie węgorzewskim w 2025 r.: 8 170 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 164,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 000 zł — z 120 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 10 336 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 5 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie węgorzewskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 496 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,5 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie węgorzewskim w 2025 r.: 13,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 24,6% do 13,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,2 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 245 000 zł
Mediana ceny za m²: 4 825 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 58,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 899 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 170 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat węgorzewski
Liczba mieszkań w próbie: 120

Cena całego mieszkania 245 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 793 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 98 040 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -10,7%

Saldo migracji 2025 -5 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie węgorzewskim

8 170 zł+164,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

87,1%+12,7

Stopa bezrobocia?

13,2%-11,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

5,5%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

10 336 -10,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

5 04948,8%-11,9%

Kobiety?

5 28751,2%-9,4%

Wiek

0-14 lat?

1 23712,0%-19,4%

15-29 lat?

1 45014,0%-29,9%

30-44 lata?

2 05519,9%-22,0%

45-64 lata?

2 84027,5%-16,5%

65+?

2 75426,6%+42,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 5 osób przez migracje w 2025 r.

-5 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,4+2,6

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,1

Zameldowania?

135

Wymeldowania?

140

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie węgorzewskim

13,9-6,7

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,2-4,1

Wodociąg?

10 477-10,1%

Kanalizacja?

9 515-9,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
12.05.2026	Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1691;8 Udziały wymagają uwagi ?	900 000 zł	11 183 zł/m² ?	80,5 m² ?	1/1 ?	4	2
17.12.2025	Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1676;6 Udziały wymagają uwagi ?	590 000 zł	8 027 zł/m² ?	73,5 m² ?	1/1 ?	4	2
09.10.2025	Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1676;1 Udziały wymagają uwagi ?	490 000 zł	7 712 zł/m² ?	63,5 m² ?	1/1 ?	3	1
02.09.2025	Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1676;9 Udziały wymagają uwagi ?	576 500 zł	7 829 zł/m² ?	73,6 m² ?	1/1 ?	4	2
27.08.2025	Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1691;12 Udziały wymagają uwagi ?	660 000 zł	8 209 zł/m² ?	80,4 m² ?	1/1 ?	4	3
25.04.2025	Zamkowa 5D, Węgorzewo Lokal 1632;11 Udziały wymagają uwagi ?	624 000 zł	7 747 zł/m² ?	80,6 m² ?	1/1 ?	4	3
18.03.2025	Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1676;13 Udziały wymagają uwagi ?	580 000 zł	7 864 zł/m² ?	73,8 m² ?	1/1 ?	4	3
07.03.2025	Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1676;2 Udziały wymagają uwagi ?	500 000 zł	7 835 zł/m² ?	63,8 m² ?	1/1 ?	3	1
14.02.2025	Zamkowa 5A, Węgorzewo Lokal 1676;12 Udziały wymagają uwagi ?	644 240 zł	8 000 zł/m² ?	80,5 m² ?	1/1 ?	4	3
24.01.2025	Jana Pawła II 2, Węgorzewo Lokal 1131;16 Udziały wymagają uwagi ?	260 000 zł	6 933 zł/m² ?	37,5 m² ?	1/1 ?	2	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie węgorzewskim