Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Węgorzewo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2819033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 992zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

260 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,6m²

Liczba transakcji ?

71

  • 2 października 2025 – 2 października 2026 · 71 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Węgorzewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 305 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 992 zł/m², a mediana powierzchni 48,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 71 5 992 zł/m² 260 000 zł 48,6 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 20 6 352 zł/m² 226 500 zł Niska próba
3 izby 33 5 155 zł/m² 244 000 zł Wiarygodna
4 izby 16 6 927 zł/m² 385 000 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 71 5 992 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Węgorzewo - miasto 117 5 806 zł/m²
Węgorzewo - obszar wiejski 4 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 63 6 014 zł/m² +8,0% Wiarygodna
2025 49 5 567 zł/m² +21,3% Wiarygodna
2024 43 4 590 zł/m² +17,0% Wiarygodna
2023 20 3 922 zł/m² −4,5% Niska próba
2022 57 4 107 zł/m² +14,0% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Węgorzewo; część danych: powiat węgorzewski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    210 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 412 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 617 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 148 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat węgorzewski
    Liczba mieszkań w próbie
    305

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −36 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie węgorzewskim w 2025 roku: 8 148 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 163,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 210 000 zł — z 299 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Węgorzewo mieszkało 14 935 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 36 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie węgorzewskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 490 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie węgorzewskim w 2025 roku: 13,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 24,6% do 13,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 737 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 148 złmiesięcznie

    +163,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 737 złrocznie

    +161,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,0%

    +12,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,2%

    −11,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,4%

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    14 935osób

    −12,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 372osoby

    −13,8%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 563osoby

    −12,0%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 886osób

    −20,8%12,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 188osób

    −30,2%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 036osób

    −22,1%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 122osoby

    −16,7%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 703osoby

    +32,7%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −36 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,3

    +1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    194

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    230

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    14 909

    −12,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    10 410

    −9,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 68,59 m²

      JANA PAWŁA II 12, WĘGORZEWO

      570 000 złCena za metr kwadratowy: 8 310 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,59 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 34,5 m²

      JARACZA 18, WĘGORZEWO

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 6 957 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 32,75 m²

      GEN. JÓZEFA BEMA 4, Węgorzewo

      163 000 złCena za metr kwadratowy: 4 977 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,75 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 68,35 m²

      JANA PAWŁA II 12, WĘGORZEWO

      662 000 złCena za metr kwadratowy: 9 685 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,35 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 48,9 m²

      ŻEROMSKIEGO 1, WĘGORZEWO

      293 000 złCena za metr kwadratowy: 5 992 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 września 2026, 85,48 m²

      8, Pasternak

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 468 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,48 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 50 m²

      BOLESŁAWA CHROBREGO 5, WĘGORZEWO

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 5 100 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 73,1 m²

      MAŁA 6, WĘGORZEWO

      442 700 złCena za metr kwadratowy: 6 056 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 48,65 m²

      PRUSA 5, WĘGORZEWO

      355 000 złCena za metr kwadratowy: 7 297 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,65 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 sierpnia 2026, 60,95 m²

      WĘGORZEWSKA 27, Radzieje

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 984 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,95 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Węgorzewo

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Węgorzewo?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Węgorzewo wynosi 5 992 zł/m² na podstawie 71 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Węgorzewo?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 260 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Węgorzewo rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Węgorzewo rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 992 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych