Przejdź do treści
13 działek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż 13 działek na wolnym rynku – powiat węgorzewski

Akt notarialny z 23 listopada 2022

  • 23 listopada 2022
  • 13 składników

Cena łączna

128 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 13 działek

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

12zł/m²

Powierzchnia działek głównych

10 974m²

Data aktu notarialnego

23 listopada 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat węgorzewski
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
13
Skład transakcji
13 działek
Powierzchnia wszystkich działek
12 665 m²
Powierzchnia działek głównych
10 974 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
12 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
23 listopada 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2022/621
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat węgorzewski

Podsumowanie transakcji

23 listopada 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 13 działek o łącznej powierzchni 12 665 m². Łączna cena transakcji wyniosła 128 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych (10 974 m²); działkę 83/21 (1 691 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu węgorzewskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 83/15 (1 036 m²), działkę nr 83/16 (3 150 m²), działkę nr 83/17 (483 m²), działkę nr 83/18 (393 m²), działkę nr 83/19 (500 m²), działkę nr 83/20 (247 m²), działkę nr 83/21 (1 691 m², pas dojazdowy), działkę nr 83/22 (739 m²), działkę nr 83/23 (450 m²), działkę nr 83/32 (800 m²), działkę nr 83/37 (800 m²), działkę nr 83/69 (2 303 m²) oraz działkę nr 83/70 (73 m²).

Składniki transakcji

13 składników

1 036 m² 3D
3 150 m² 3D
483 m² 3D
393 m² 3D
500 m² 3D
247 m² 3D
1 691 m² 3D
739 m² 3D
450 m² 3D
800 m² 3D
800 m² 160 zł/m² 3D
2 303 m² 3D
73 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

281903_5.0008.83/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281903_5.0008.83/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 281903

Plan ogólny miasta i gminy Węgorzewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

306SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 035,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 517,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
65%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 035,40 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

281903_5.0008.83/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281903_5.0008.83/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 281903

Plan ogólny miasta i gminy Węgorzewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

24SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 71,19% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 241,43 m² z 3 148,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

84SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 25,62% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie806,60 m² z 3 148,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 148,45 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

281903_5.0008.83/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281903_5.0008.83/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 281903

Plan ogólny miasta i gminy Węgorzewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

306SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 483,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 241,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
65%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 483,14 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 98 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 108 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 125 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  5. 2025 109 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KAL)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat węgorzewski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
Działka
WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA
170 000 zł 169 zł/m² 1 005 m² 21 maja 2026 987 m
152 250 zł 189 zł/m² 804 m² 15 maja 2026 345 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica WODOCIĄGOWA
200 000 zł 153 zł/m² 1 311 m² 30 kwietnia 2026 392 m
166 000 zł 202 zł/m² 820 m² 6 marca 2026 250 m
120 000 zł 149 zł/m² 805 m² 6 marca 2026 345 m
151 561 zł 117 zł/m² 1 300 m² 18 grudnia 2025 813 m
120 000 zł 98 zł/m² 1 222 m² 11 grudnia 2025 172 m
35 000 zł 87 zł/m² 400,5 m² 4 września 2025 78 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA
55 000 zł 51 zł/m² 1 069 m² 4 września 2025 719 m
62 000 zł 62 zł/m² 1 005 m² 28 lipca 2025 124 m
46 000 zł 113 zł/m² 407 m² 10 lipca 2025 852 m
34 870 zł 76 zł/m² 459 m² 3 lipca 2025 640 m
44 594 zł 76 zł/m² 587 m² 3 lipca 2025 699 m
110 000 zł 83 zł/m² 1 319 m² 17 kwietnia 2025 241 m
162 244 zł 109 zł/m² 1 484 m² 11 marca 2025 423 m
161 002 zł 109 zł/m² 1 473 m² 28 lutego 2025 445 m
29 810 zł 72 zł/m² 415 m² 13 grudnia 2024 668 m
85 300 zł 106 zł/m² 803 m² 3 grudnia 2024 165 m
118 120 zł 146 zł/m² 808 m² 19 listopada 2024 98 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica AKACJOWA
102 000 zł 144 zł/m² 706 m² 31 października 2024 894 m
161 996 zł 109 zł/m² 1 482 m² 21 października 2024 401 m
98 480 zł 126 zł/m² 779 m² 17 października 2024 0 m
118 540 zł 146 zł/m² 811 m² 28 sierpnia 2024 36 m
Działka
KAL
173 922 zł 94 zł/m² 1 850 m² 28 sierpnia 2024 996 m
101 360 zł 125 zł/m² 809 m² 6 sierpnia 2024 177 m
108 500 zł 97 zł/m² 1 114 m² 27 czerwca 2024 346 m
280 000 zł 363 zł/m² 771 m² 4 kwietnia 2024 351 m
90 000 zł 106 zł/m² 846 m² 21 lutego 2024 326 m
85 000 zł 83 zł/m² 1 021 m² 27 listopada 2023 83 m
300 000 zł 138 zł/m² 2 177 m² 3 listopada 2023 505 m
31 050 zł 45 zł/m² 690 m² 20 września 2023 574 m
17 144 zł 476 zł/m² 36 m² 19 września 2023 491 m
11 678 zł 508 zł/m² 23 m² 19 września 2023 493 m
28 821 zł 488 zł/m² 59 m² 19 września 2023 499 m
47 289 zł 514 zł/m² 92 m² 19 września 2023 502 m
100 000 zł 96 zł/m² 1 040 m² 11 września 2023 51 m
99 384 zł 71 zł/m² 1 401 m² 11 lipca 2023 466 m
96 480 zł 120 zł/m² 804 m² 5 lipca 2023 151 m
112 760 zł 131 zł/m² 859 m² 3 lipca 2023 177 m
112 502 zł 129 zł/m² 874 m² 13 czerwca 2023 98 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA
168 953 zł 90 zł/m² 1 879 m² 18 maja 2023 961 m
104 138 zł 129 zł/m² 806 m² 21 grudnia 2022 185 m
103 769 zł 129 zł/m² 803 m² 12 grudnia 2022 0 m
79 114 zł 7,77 zł/m² 10 178 m² 1 grudnia 2022 185 m
102 336 zł 10 zł/m² 10 206 m² 1 grudnia 2022 187 m
70 000 zł 14 zł/m² 5 087,5 m² 23 listopada 2022 98 m
159 113 zł 21 zł/m² 7 693,7 m² 23 listopada 2022 98 m
128 080 zł 12 zł/m² 10 975 m² 23 listopada 2022 98 m
98 892 zł 9,70 zł/m² 10 190 m² 23 listopada 2022 98 m
68 960 zł 13 zł/m² 5 118 m² 23 listopada 2022 136 m
64 080 zł 13 zł/m² 5 087,5 m² 23 listopada 2022 136 m
64 160 zł 6,31 zł/m² 10 176 m² 23 listopada 2022 165 m
161 868 zł 15 zł/m² 11 019 m² 23 listopada 2022 165 m
133 920 zł 13 zł/m² 10 486,27 m² 22 listopada 2022 46 m
129 120 zł 12 zł/m² 10 988 m² 22 listopada 2022 51 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA
255 000 zł 93 zł/m² 2 743 m² 14 października 2022 968 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica SŁOWIAŃSKA
102 705 zł 237 zł/m² 433 m² 21 lipca 2022 350 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA
120 000 zł 98 zł/m² 1 222 m² 22 czerwca 2022 977 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA
120 000 zł 98 zł/m² 1 227 m² 22 czerwca 2022 995 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica JASNA
105 000 zł 52 zł/m² 2 006 m² 31 maja 2022 758 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA
579 515 zł 277 zł/m² 2 094 m² 12 maja 2022 961 m
1 282 275 zł 164 zł/m² 7 797 m² 10 lutego 2022 402 m
20 307 zł 333 zł/m² 61 m² 24 stycznia 2022 483 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica WILEŃSKA
50 000 zł 96 zł/m² 522 m² 5 stycznia 2022 954 m
1 949 510 zł 55 zł/m² 35 542 m² 29 grudnia 2021 888 m
105 000 zł 69 zł/m² 1 522 m² 8 listopada 2021 558 m
29 000 zł 87 zł/m² 333 m² 13 sierpnia 2021 953 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA
209 400 zł 100 zł/m² 2 094 m² 2 czerwca 2021 961 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA
58 000 zł 50 zł/m² 1 159 m² 21 maja 2021 708 m
Działka
WĘGORZEWO, ulica AKACJOWA
70 000 zł 81 zł/m² 869 m² 21 maja 2021 845 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 13 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 12 665 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 10 974 m² działek głównych. Pominęliśmy działki: 83/21 (1 691 m², pas dojazdowy).

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 128 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 listopada 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 listopada 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl