Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat węgorzewski

Akt notarialny z 8 maja 2023 · HARSZ

  • 8 maja 2023
  • HARSZ
  • 3 składniki

Cena łączna

237 842zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

118zł/m²

Powierzchnia działki głównej

2 019m²

Data aktu notarialnego

8 maja 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat węgorzewski
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
5 503 m²
Powierzchnia działki głównej
2 019 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
118 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
8 maja 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2023/86
Pełny adres
HARSZ
Powiat
powiat węgorzewski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

8 maja 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 237 842 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 440 (2 019 m²); pominęliśmy działki: 449 (201 m², droga, udział 1/16), 450 (3 283 m², droga, udział 1/16).

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu węgorzewskiego. Adres przypisany do transakcji to HARSZ; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 440 (2 019 m²), działkę nr 449 (201 m², udział 1/16, droga) oraz działkę nr 450 (3 283 m², udział 1/16, droga).

Składniki transakcji

3 składniki

2 019 m² 3D
12,56 m² udział 1/16 3D
205,19 m² udział 1/16 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281902_2.0002.440

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281902_2.0002.440Kod jednostki podziału terytorialnego: 281902

Plan ogólny gminy Pozezdrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

319SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 92,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 856,20 m² z 2 017,59 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
7,5%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

15SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 8,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie161,39 m² z 2 017,59 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 017,59 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

281902_2.0002.449

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281902_2.0002.449Kod jednostki podziału terytorialnego: 281902

Plan ogólny gminy Pozezdrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

152SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 201,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 80,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 201,13 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

281902_2.0002.450

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281902_2.0002.450Kod jednostki podziału terytorialnego: 281902

Plan ogólny gminy Pozezdrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

319SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 74,49% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 444,48 m² z 3 281,73 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
7,5%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

153SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 25,51% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie837,25 m² z 3 281,73 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 281,73 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 100 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2024 za mało danych 2 transakcje
  3. 2025 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HARSZ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – HARSZ

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 grudnia 2025, 2 004 m²

    HARSZ

    209 459 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 004 m²
    • w odległości 129 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 października 2025, 2 001 m²

    HARSZ

    194 500 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 001 m²
    • w odległości 129 m

  3. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 października 2024, 2 346 m²

    HARSZ

    230 260 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 346 m²
    • w odległości 129 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2024, 3 881 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 881 m²
    • w odległości 344 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 sierpnia 2023, 2 343 m²

    HARSZ

    229 457 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 343 m²
    • w odległości 135 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 czerwca 2023, 2 541 m²

    HARSZ

    231 450 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 541 m²
    • w odległości 34 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 maja 2023, 7 925 m²

    HARSZ

    59 294 złCena za metr kwadratowy: 7,48 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 925 m²
    • w odległości 83 m

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 marca 2023, 2 003 m²

    HARSZ

    235 574 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 003 m²
    • w odległości 208 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 marca 2023, 2 238 m²

    HARSZ

    223 560 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 238 m²
    • w odległości 129 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 listopada 2022, 1 512 m²

    208 176 złCena za metr kwadratowy: 138 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 512 m²
    • w odległości 491 m

  11. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 października 2022, 9 445 m²

    HARSZ

    70 667 złCena za metr kwadratowy: 7,48 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 445 m²
    • w odległości 118 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 września 2022, 12 572 m²

    993 600 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 572 m²
    • w odległości 443 m

  13. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 września 2022, 9 391 m²

    HARSZ

    70 039 złCena za metr kwadratowy: 7,46 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 391 m²
    • w odległości 142 m

  14. Sprzedaż 11 działek niezabudowanych, 13 lipca 2022, 19 861 m²

    HARSZ

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 861 m²
    • w odległości 135 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 czerwca 2022, 2 899 m²

    287 524 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 899 m²
    • w odległości 525 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2022, 2 346 m²

    270 186 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 346 m²
    • w odległości 543 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2022, 3 058 m²

    287 926 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 058 m²
    • w odległości 523 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2022, 1 898 m²

    265 465 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 898 m²
    • w odległości 454 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2022, 3 210 m²

    309 580 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 210 m²
    • w odległości 523 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2022, 1 826 m²

    256 871 złCena za metr kwadratowy: 141 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 826 m²
    • w odległości 556 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2022, 2 584 m²

    251 527 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 584 m²
    • w odległości 531 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lutego 2022, 2 742 m²

    280 168 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 742 m²
    • w odległości 527 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2022, 2 681 m²

    281 063 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 681 m²
    • w odległości 536 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2021, 1 801 m²

    246 510 złCena za metr kwadratowy: 137 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 801 m²
    • w odległości 441 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2021, 1 541 m²

    213 027 złCena za metr kwadratowy: 138 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 541 m²
    • w odległości 474 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2021, 1 534 m²

    235 071 złCena za metr kwadratowy: 153 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 534 m²
    • w odległości 432 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2021, 7 734 m²

    HARSZ

    286 703 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 734 m²
    • w odległości 334 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 listopada 2021, 1 519 m²

    204 622 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 519 m²
    • w odległości 419 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2021, 1 784 m²

    242 113 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 784 m²
    • w odległości 568 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 października 2021, 8 695 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 695 m²
    • w odległości 346 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2021, 1 632 m²

    240 776 złCena za metr kwadratowy: 148 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 632 m²
    • w odległości 578 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 października 2021, 4 027 m²

    518 956 złCena za metr kwadratowy: 129 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 027 m²
    • w odległości 558 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2021, 1 507 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 156 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 507 m²
    • w odległości 553 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2021, 50 600 m²

    323 200 złCena za metr kwadratowy: 6,39 zł/m²

    • powierzchnia działki 50 600 m²
    • w odległości 717 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 września 2021, 4 515 m²

    580 188 złCena za metr kwadratowy: 129 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 515 m²
    • w odległości 530 m

  36. Sprzedaż 12 działek niezabudowanych, 23 sierpnia 2021, 34 983 m²

    860 582 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działek 34 983 m²
    • w odległości 523 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2021, 1 508 m²

    37 097 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 508 m²
    • w odległości 425 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lipca 2021, 1 519 m²

    37 367 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 519 m²
    • w odległości 419 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lipca 2021, 1 592 m²

    242 294 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 592 m²
    • w odległości 590 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2021, 5 094 m²

    125 312 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 094 m²
    • w odległości 332 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2021, 2 390 m²

    58 794 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 390 m²
    • w odległości 448 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2021, 3 091 m²

    98 400 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 091 m²
    • w odległości 515 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2021, 1 809 m²

    250 165 złCena za metr kwadratowy: 138 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 809 m²
    • w odległości 584 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 5 503 m²: działka 440 ma 2 019 m², działka 449, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 1/16, ma 201 m², a działka 450, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 1/16, ma 3 283 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 2 019 m² działki 440.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 237 842 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 maja 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 maja 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl