Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 400 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.01.2026

Cena brutto

3 400 zł

200

zł / m²

46,55 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 17 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 400 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego (kod teryt: 3006). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3687_BUD (47 m²) oraz działkę nr 866/76 (17 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 17 m²

Śr. cena / m² (szac.) 200 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

300602_4.0003.3687_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3687_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

3 400 zł

Cena / m²

73 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300602_4.0003.AR_38.866/76 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

866/76

Powierzchnia ewidencyjna

17 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

3 400 zł

Cena / m²

73 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_4.0003.AR_38.866/76Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-30

Publikacja2026-08-06

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

198SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 16,87 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 15,18 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Jarocin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 16,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-30

Publikacja2026-08-06

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.5809 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

522 zł/m² 2021 8 transakcji

688 zł/m² 2022 12 transakcji

7 102 zł/m² 2023 25 transakcji

7 526 zł/m² 2024 56 transakcji

4 092 zł/m² 2025 18 transakcji

6 553 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jarocin)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat jarociński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo wielkopolskie Powiat powiat jarociński Gmina Jarocin Jednostka ewidencyjna Jarocin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jarocin Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie jarocińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

3 400 zł

Powierzchnia

46,55 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 400 zł 73 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −99,1% mediana: 8 100 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 2 006–3 553

0 3 553–5 101

0 5 101–6 649

2 6 649–8 196

1 8 196–9 744

0 9 744–11 291

1 11 291–12 839

1 12 839–14 387

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 224 m ?
Cena o 99,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 100 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−99,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Wojska Polskiego 46,6 m² · 2026-01 · 1 m ul. Wojska Polskiego 202,9 m² · 2024-10 · 179 m ul. Wojska Polskiego 2 217,7 m² · 2024-10 · 188 m ul. Wojska Polskiego 204,5 m² · 2024-10 · 193 m ul. Wojska Polskiego 1 628,9 m² · 2024-10 · 201 m ul. Wojska Polskiego 3 216,4 m² · 2024-10 · 236 m ul. Wojska Polskiego 1 689,8 m² · 2024-10 · 268 m ul. Wojska Polskiego 710,8 m² · 2024-10 · 303 m ul. Wojska Polskiego 285,8 m² · 2024-10 · 336 m ul. Bolesława Chrobrego 58,1 m² · 2025-03 · 354 m ul. NSZZ SOLIDARNOŚCI 305,2 m² · 2026-02 · 438 m ul. NSZZ SOLIDARNOŚCI 305,2 m² · 2026-02 · 438 m ul. Jana III Sobieskiego 90,6 m² · 2024-10 · 450 m ul. Leśna 37,4 m² · 2025-02 · 457 m ul. Jana III Sobieskiego 79,9 m² · 2024-10 · 462 m ul. Leśna 71,3 m² · 2025-02 · 463 m Osiedle Konstytucji 3 Maja Pierwsze 127,3 m² · 2024-12 · 676 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,4 m² · 2024-12 · 754 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,4 m² · 2024-12 · 760 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,4 m² · 2024-12 · 765 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,4 m² · 2024-12 · 771 m ul. Wojska Polskiego 116,3 m² · 2024-12 · 776 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,6 m² · 2024-12 · 777 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,3 m² · 2024-12 · 782 m ul. Wojska Polskiego 19,7 m² · 2024-12 · 787 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,4 m² · 2024-12 · 788 m ul. Wojska Polskiego 343,3 m² · 2024-12 · 803 m ul. Wrocławska 134,1 m² · 2025-01 · 807 m ul. Wrocławska 66 m² · 2025-01 · 814 m ul. Wrocławska 175 m² · 2025-01 · 826 m ul. GLINKI 71,7 m² · 2025-12 · 853 m ul. GLINKI 71,9 m² · 2025-09 · 859 m ul. Zagonowa 51,8 m² · 2025-04 · 892 m ul. Zagonowa 193,5 m² · 2026-03 · 894 m ul. Zagonowa 215,4 m² · 2025-04 · 902 m ul. ZAGRODOWA 99,3 m² · 2025-03 · 980 m ul. ZAGRODOWA 68,6 m² · 2026-02 · 999 m ul. GAJOWA 164,3 m² · 2025-05 · 1006 m ul. ZAGRODOWA 23,5 m² · 2026-02 · 1006 m ul. BRACTWA KURKOWEGO 269,7 m² · 2024-12 · 1024 m Szubianki 280,1 m² · 2024-12 · 1029 m ul. BRACTWA KURKOWEGO 151 m² · 2025-05 · 1052 m ul. Dożynkowa 117,5 m² · 2025-09 · 1057 m ul. BRACTWA KURKOWEGO 230,8 m² · 2025-05 · 1058 m ul. BRACTWA KURKOWEGO 378,9 m² · 2025-05 · 1061 m ul. WĘGLOWA 18,3 m² · 2025-02 · 1066 m Szubianki 18,3 m² · 2024-11 · 1068 m ul. WĘGLOWA 591,3 m² · 2025-11 · 1092 m ul. WĘGLOWA 591,3 m² · 2024-09 · 1092 m ul. GENERAŁA JÓZEFA HALLERA 121,4 m² · 2025-07 · 1109 m ul. Powstanców Wlkp. 92,8 m² · 2024-10 · 1117 m ul. GENERAŁA JÓZEFA HALLERA 22,5 m² · 2025-07 · 1120 m ul. GENERAŁA JÓZEFA HALLERA 63,7 m² · 2025-07 · 1128 m ul. WĘGLOWA 88,9 m² · 2024-09 · 1129 m ul. WĘGLOWA 20,1 m² · 2025-10 · 1174 m ul. JAROSŁAWA DĄBROWSKIEGO 38,8 m² · 2025-03 · 1242 m ul. JAROSŁAWA DĄBROWSKIEGO 216,1 m² · 2025-03 · 1255 m ul. Leszczyce 67,9 m² · 2026-01 · 1269 m ul. Leszczyce 269 m² · 2026-01 · 1282 m ul. STANISŁAWA MONIUSZKI 798,3 m² · 2024-12 · 1302 m ul. ŚRÓDMIEJSKA 23,8 m² · 2025-08 · 1389 m ul. ŚRÓDMIEJSKA 139 m² · 2025-08 · 1392 m ul. ŚRÓDMIEJSKA 29,5 m² · 2025-08 · 1393 m ul. ŚRÓDMIEJSKA 29,3 m² · 2025-08 · 1399 m ul. TOROWA 55,8 m² · 2024-11 · 1454 m ul. STANISŁAWA KARWOWSKIEGO 168,4 m² · 2024-12 · 1463 m ul. STANISŁAWA KARWOWSKIEGO 19,6 m² · 2024-12 · 1476 m ul. STANISŁAWA KARWOWSKIEGO 19,6 m² · 2024-12 · 1476 m ul. STANISŁAWA KARWOWSKIEGO 111,9 m² · 2024-12 · 1484 m ul. STANISŁAWA KARWOWSKIEGO 111,9 m² · 2024-12 · 1484 m ul. Tadeusza Kościuszki 21,4 m² · 2025-05 · 1503 m ul. Faceliowa 75,6 m² · 2024-11 · 1529 m ul. Faceliowa 76,3 m² · 2024-10 · 1535 m ul. JANA KILIŃSKIEGO 81,7 m² · 2025-01 · 1595 m ul. JANA KILIŃSKIEGO 136,2 m² · 2025-01 · 1606 m ul. Ługi 13 m² · 2024-09 · 1608 m ul. Ługi 88,4 m² · 2024-09 · 1613 m ul. STANISŁAWA MONIUSZKI 521,9 m² · 2024-09 · 1646 m ul. BRDOWA 148,1 m² · 2025-06 · 1658 m ul. BRDOWA 168,8 m² · 2025-03 · 1659 m ul. STANISŁAWA MONIUSZKI 56,9 m² · 2024-09 · 1662 m ul. STANISŁAWA MONIUSZKI 532,8 m² · 2024-09 · 1668 m ul. Ługi 50,6 m² · 2025-07 · 1708 m ul. Ługi 53 m² · 2025-07 · 1718 m ul. Ługi 181,5 m² · 2025-07 · 1721 m ul. Henryka Sienkiewicza 167 m² · 2024-12 · 1721 m ul. Zaciszna 656,4 m² · 2025-05 · 1734 m ul. Zaciszna 97,9 m² · 2025-05 · 1735 m ul. Henryka Sienkiewicza 265,8 m² · 2024-12 · 1735 m ul. Tadeusza Kościuszki 131,2 m² · 2025-07 · 1742 m ul. Zaciszna 452,8 m² · 2025-05 · 1758 m ul. CEGLANA 583,3 m² · 2024-12 · 1770 m ul. BRDOWA 69,4 m² · 2025-02 · 1778 m ul. CEGLANA 1 168 m² · 2024-12 · 1779 m ul. BRDOWA 67,1 m² · 2025-09 · 1781 m ul. CEGLANA 221,6 m² · 2024-12 · 1782 m ul. BRDOWA 69,4 m² · 2025-02 · 1783 m ul. KASPRZAKA 19,5 m² · 2024-08 · 1794 m ul. KASPRZAKA 68,7 m² · 2024-08 · 1795 m ul. Aleja Niepodległości 545 m² · 2025-05 · 1796 m ul. KASPRZAKA 18,5 m² · 2024-08 · 1799 m ul. Aleja Niepodległości 475,6 m² · 2025-05 · 1803 m ul. Aleja Niepodległości 745,5 m² · 2025-05 · 1818 m ul. KASPRZAKA 116,3 m² · 2024-12 · 1820 m ul. KASPRZAKA 62,5 m² · 2024-12 · 1822 m ul. KASPRZAKA 686,1 m² · 2025-04 · 1823 m ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO 21,1 m² · 2025-01 · 1836 m ul. KASPRZAKA 19,6 m² · 2024-12 · 1838 m ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO 56,2 m² · 2026-02 · 1845 m ul. SPORTOWA 19,7 m² · 2025-08 · 1855 m ul. Zaciszna 84,6 m² · 2025-06 · 1876 m ul. MAŁOPOLSKA 60 m² · 2025-12 · 1904 m ul. Zaciszna 52,4 m² · 2025-12 · 1905 m ul. Zaciszna 942,8 m² · 2025-12 · 1921 m ul. KAROLA MARCINKOWSKIEGO 54,4 m² · 2026-03 · 1929 m ul. KAROLA MARCINKOWSKIEGO 106,4 m² · 2026-03 · 1939 m ul. Opłotki 150,5 m² · 2025-08 · 1960 m ul. Folwarczna 75,3 m² · 2025-08 · 1970 m ul. Folwarczna 43,9 m² · 2025-08 · 1979 m ul. Warciana 338,4 m² · 2025-07 · 1984 m ul. Warciana 19,5 m² · 2025-07 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 53 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat jarociński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

26 240 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarocińskim ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim ?

7 741,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarocińskim ?

82,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarocińskim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarocińskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

25 978 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 400 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat jarociński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 99,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 99,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.