Wolny rynek

Sprzedaż czterech budynków wraz z dziewięcioma działkami na wolnym rynku – powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 116 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.06.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.06.2015 Aleja Niepodległości 26, Jarocin

Cena brutto

116 000 zł

9 działek i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.06.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek i 4 budynki. Łączna cena transakcji wyniosła 116 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego (kod teryt: 3006). Adres przypisany do transakcji to Aleja Niepodległości 26, Jarocin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 69_BUD, budynek nr 71_BUD, budynek nr 73_BUD, budynek nr 74_BUD, działkę nr 356/2, działkę nr 356/3, działkę nr 356/4, działkę nr 357/3, działkę nr 357/4, działkę nr 357/5, działkę nr 357/7, działkę nr 358/1 oraz działkę nr 358/2.

Dane transakcji

Elementy 13

Skład transakcji 9 działek i 4 budynki

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.06.2015

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Pełny adres Aleja Niepodległości 26, Jarocin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Niepodległości 26, Jarocin

Składniki transakcji

13 składników

Id działki

300602_4.0006.AR_10.356/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

356/3

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

116 000 zł

Data

29.06.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Aleja Niepodległości

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300602_4.0006.AR_10.356/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

356/4

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

116 000 zł

Data

29.06.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Aleja Niepodległości

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300602_4.0006.AR_10.357/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

357/3

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

116 000 zł

Data

29.06.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Aleja Niepodległości

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300602_4.0006.AR_10.357/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

357/4

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

116 000 zł

Data

29.06.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Aleja Niepodległości 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300602_4.0006.AR_10.358/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

358/1

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

116 000 zł

Data

29.06.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300602_4.0006.AR_10.358/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

358/2

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

116 000 zł

Data

29.06.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_4.0006.357/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-30

Publikacja2026-08-06

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

7SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 793,71 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 714,34 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Jarocin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 793,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-30

Publikacja2026-08-06

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.5809 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 840 zł/m² 2021 2 transakcje

392 zł/m² 2022 8 transakcji

3 545 zł/m² 2023 52 transakcje

2 143 zł/m² 2024 49 transakcji

3 543 zł/m² 2025 79 transakcji

6 957 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Niepodległości 26, Jarocin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bogusław-Przemysłowe)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jarocin, ul. Aleja Niepodległości 26

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 9 działek i 4 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleja Niepodległości Województwo wielkopolskie Powiat powiat jarociński Gmina Jarocin Jednostka ewidencyjna Jarocin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bogusław-Przemysłowe, Jarocin Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie jarocińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

116 000 zł

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 116 000 zł

Względem mediany w promieniu 250 m ? mediana: 455 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? brak powierzchni do obliczenia szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 41–1 320

0 1 320–2 600

0 2 600–3 879

0 3 879–5 158

1 5 158–6 437

1 6 437–7 717

0 7 717–8 996

1 8 996–10 275

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 236 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 161 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

455 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20047,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 200 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat jarociński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

26 240 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarocińskim ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim ?

7 741,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarocińskim ?

82,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarocińskim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarocińskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

25 978 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 400 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat jarociński

Kluczowe wnioski

Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20 047,1%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.