Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 230 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 495 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.01.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.01.2024 MARATOŃSKA 23, Jarocin

Cena brutto

495 000 zł

616

zł / m²

229,53 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 230 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 803 m². Łączna cena transakcji wyniosła 495 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego (kod teryt: 3006). Adres przypisany do transakcji to MARATOŃSKA 23, Jarocin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 40_BUD (91 m²), budynek nr 41_BUD (41 m²), budynek nr 42_BUD (98 m²) oraz działkę nr 239 (803 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Pow. działek 803 m²

Śr. cena / m² (szac.) 616 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.01.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres MARATOŃSKA 23, Jarocin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MARATOŃSKA 23, Jarocin

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

300602_4.0007.40_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

40_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

495 000 zł

Cena / m²

5 441 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. MARATOŃSKA 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

300602_4.0007.41_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

41_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

495 000 zł

Cena / m²

12 197 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

300602_4.0007.42_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

42_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

495 000 zł

Cena / m²

5 052 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. MARATOŃSKA 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300602_4.0007.239 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

239

Powierzchnia ewidencyjna

803 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

495 000 zł

Cena / m²

2 157 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. MARATOŃSKA 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_4.0007.239Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-30

Publikacja2026-08-06

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

239SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 798,78 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 399,39 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Jarocin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 798,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-30

Publikacja2026-08-06

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.5809 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 012 zł/m² 2021 8 transakcji

414 zł/m² 2022 4 transakcje

4 050 zł/m² 2023 27 transakcji

4 385 zł/m² 2024 57 transakcji

6 018 zł/m² 2025 33 transakcje

6 512 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu MARATOŃSKA 23, Jarocin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jarocin - 700 Lecia)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jarocin, ul. MARATOŃSKA 23

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MARATOŃSKA Województwo wielkopolskie Powiat powiat jarociński Gmina Jarocin Jednostka ewidencyjna Jarocin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jarocin - 700 Lecia, Jarocin Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie jarocińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

495 000 zł

Powierzchnia

229,53 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 495 000 zł 2 157 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −64,2% mediana: 6 018 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 4 399–5 692

3 5 692–6 985

0 6 985–8 278

0 8 278–9 571

0 9 571–10 864

0 10 864–12 157

0 12 157–13 450

1 13 450–14 743

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 160 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 151 m ?
Cena o 64,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 018 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MARATOŃSKA 93,7 m² · 2026-01 · 24 m ul. MARATOŃSKA 36,3 m² · 2026-01 · 26 m ul. MARATOŃSKA 84,9 m² · 2026-03 · 86 m ul. Doktora Jordana 78,1 m² · 2025-04 · 201 m ul. Doktora Jordana 117,1 m² · 2025-04 · 216 m ul. Janusza Kusocińskiego 103,9 m² · 2026-03 · 308 m ul. Janusza Kusocińskiego 22,5 m² · 2026-03 · 316 m ul. Janusza Kusocińskiego 29,8 m² · 2026-03 · 317 m ul. Janusza Kusocińskiego 121,4 m² · 2025-01 · 347 m ul. Janusza Kusocińskiego 121,4 m² · 2024-09 · 347 m ul. SPORTOWA 19,7 m² · 2025-08 · 352 m ul. Janusza Kusocińskiego 29,8 m² · 2024-09 · 354 m ul. Janusza Kusocińskiego 25,7 m² · 2024-09 · 359 m ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO 21,1 m² · 2025-01 · 362 m ul. Janusza Kusocińskiego 114,4 m² · 2025-01 · 364 m ul. Janusza Kusocińskiego 114,4 m² · 2024-09 · 364 m ul. KASPRZAKA 686,1 m² · 2025-04 · 392 m ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO 56,2 m² · 2026-02 · 416 m ul. KASPRZAKA 19,6 m² · 2024-12 · 478 m ul. KASPRZAKA 116,3 m² · 2024-12 · 488 m ul. KASPRZAKA 62,5 m² · 2024-12 · 492 m ul. KASPRZAKA 18,5 m² · 2024-08 · 520 m ul. KASPRZAKA 68,7 m² · 2024-08 · 521 m ul. KASPRZAKA 19,5 m² · 2024-08 · 526 m ul. KASZTANOWA 19,6 m² · 2024-12 · 677 m ul. STANISŁAWA KARWOWSKIEGO 111,9 m² · 2024-12 · 724 m ul. STANISŁAWA KARWOWSKIEGO 111,9 m² · 2024-12 · 724 m ul. STANISŁAWA KARWOWSKIEGO 19,6 m² · 2024-12 · 734 m ul. STANISŁAWA KARWOWSKIEGO 19,6 m² · 2024-12 · 734 m ul. STANISŁAWA KARWOWSKIEGO 168,4 m² · 2024-12 · 739 m ul. Lipowa 76,6 m² · 2025-12 · 854 m ul. Lipowa 92,8 m² · 2025-03 · 869 m ul. Zimowa 39,2 m² · 2025-12 · 876 m ul. Zimowa 23,9 m² · 2025-12 · 878 m ul. Zimowa 139,8 m² · 2025-12 · 884 m ul. Zimowa 44,3 m² · 2025-12 · 891 m ul. Wiosenna 81,4 m² · 2024-12 · 956 m ul. Wiosenna 40,4 m² · 2024-12 · 970 m ul. ŻERKOWSKA 30,4 m² · 2025-02 · 1107 m ul. ŻERKOWSKA 22,6 m² · 2025-02 · 1113 m ul. ŻERKOWSKA 117,7 m² · 2025-02 · 1114 m ul. JANA KILIŃSKIEGO 81,7 m² · 2025-01 · 1140 m ul. JANA KILIŃSKIEGO 136,2 m² · 2025-01 · 1146 m ul. Św. Ducha 161,1 m² · 2026-02 · 1165 m ul. ŚRÓDMIEJSKA 139 m² · 2025-08 · 1170 m ul. ŚRÓDMIEJSKA 29,3 m² · 2025-08 · 1175 m ul. ŚRÓDMIEJSKA 23,8 m² · 2025-08 · 1178 m ul. ŚRÓDMIEJSKA 29,5 m² · 2025-08 · 1180 m ul. Tadeusza Kościuszki 131,2 m² · 2025-07 · 1238 m ul. STANISŁAWA MONIUSZKI 521,9 m² · 2024-09 · 1385 m ul. STANISŁAWA MONIUSZKI 56,9 m² · 2024-09 · 1386 m ul. STANISŁAWA MONIUSZKI 532,8 m² · 2024-09 · 1411 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,4 m² · 2024-12 · 1413 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,3 m² · 2024-12 · 1420 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,6 m² · 2024-12 · 1426 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,4 m² · 2024-12 · 1433 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,4 m² · 2024-12 · 1439 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,4 m² · 2024-12 · 1445 m ul. Osiedle Ogrody Soho 42,4 m² · 2024-12 · 1452 m ul. GENERAŁA JÓZEFA HALLERA 22,5 m² · 2025-07 · 1483 m ul. GENERAŁA JÓZEFA HALLERA 63,7 m² · 2025-07 · 1485 m ul. Tadeusza Kościuszki 21,4 m² · 2025-05 · 1495 m ul. GENERAŁA JÓZEFA HALLERA 121,4 m² · 2025-07 · 1496 m ul. Henryka Sienkiewicza 167 m² · 2024-12 · 1499 m ul. Henryka Sienkiewicza 265,8 m² · 2024-12 · 1501 m ul. KAROLA MARCINKOWSKIEGO 54,4 m² · 2026-03 · 1510 m ul. KAROLA MARCINKOWSKIEGO 106,4 m² · 2026-03 · 1526 m ul. Jana Matejki 92,5 m² · 2025-08 · 1532 m ul. Św. Ducha 116,3 m² · 2024-12 · 1598 m ul. Aleja Niepodległości 545 m² · 2025-05 · 1618 m ul. Jana Matejki 75,9 m² · 2024-08 · 1629 m ul. Aleja Niepodległości 475,6 m² · 2025-05 · 1631 m ul. Jana Matejki 35,8 m² · 2024-08 · 1641 m ul. CEGLANA 221,6 m² · 2024-12 · 1657 m ul. Aleja Niepodległości 745,5 m² · 2025-05 · 1660 m ul. CEGLANA 1 168 m² · 2024-12 · 1699 m ul. CEGLANA 583,3 m² · 2024-12 · 1708 m ul. Fryderyka Chopina 119,6 m² · 2025-05 · 1720 m ul. S.Staszica 90,2 m² · 2025-07 · 1739 m ul. CICHA 101,2 m² · 2024-10 · 1745 m ul. CICHA 101,2 m² · 2025-10 · 1745 m ul. S.Staszica 61,7 m² · 2025-07 · 1755 m ul. CICHA 112,2 m² · 2025-06 · 1807 m ul. STANISŁAWA MONIUSZKI 798,3 m² · 2024-12 · 1808 m ul. GLINKI 71,9 m² · 2025-09 · 1820 m ul. GLINKI 71,7 m² · 2025-12 · 1825 m ul. Bolesława Chrobrego 58,1 m² · 2025-03 · 1826 m ul. Leszczyce 67,9 m² · 2026-01 · 1854 m ul. JAROCIŃSKA 48,6 m² · 2025-10 · 1855 m ul. JAROCIŃSKA 21,7 m² · 2025-10 · 1856 m ul. JAROCIŃSKA 20,1 m² · 2025-10 · 1859 m ul. JAROCIŃSKA 86,2 m² · 2025-10 · 1864 m ul. Leszczyce 269 m² · 2026-01 · 1865 m Osiedle Konstytucji 3 Maja Pierwsze 127,3 m² · 2024-12 · 1871 m ul. Leśna 71,3 m² · 2025-02 · 1946 m ul. Leśna 37,4 m² · 2025-02 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat jarociński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

26 240 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarocińskim ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim ?

7 741,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarocińskim ?

82,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarocińskim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarocińskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

25 978 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 400 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat jarociński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.