Przejdź do treści
21 działek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż 21 działek na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 2 lutego 2022

  • 2 lutego 2022
  • 21 składników

Cena łączna

3 375 514zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 21 działek

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

231zł/m²

Powierzchnia działek głównych

14 592m²

Data aktu notarialnego

2 lutego 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
21
Skład transakcji
21 działek
Powierzchnia wszystkich działek
17 152 m²
Powierzchnia działek głównych
14 592 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
231 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
2 lutego 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
98AC02C8E7F642CC8954485B85946064
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

2 lutego 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 21 działek o łącznej powierzchni 17 152 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 375 514 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych (14 592 m²); pominęliśmy działki: 383/15 (660 m², droga), 383/20 (471 m², droga), 383/9 (1 429 m², droga).

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 383/1 (881 m²), działkę nr 383/10 (712 m²), działkę nr 383/11 (677 m²), działkę nr 383/12 (681 m²), działkę nr 383/13 (774 m²), działkę nr 383/14 (781 m²), działkę nr 383/15 (660 m², droga), działkę nr 383/16 (795 m²), działkę nr 383/17 (714 m²), działkę nr 383/18 (764 m²), działkę nr 383/19 (751 m²), działkę nr 383/2 (873 m²), działkę nr 383/20 (471 m², droga), działkę nr 383/21 (1 103 m²), działkę nr 383/3 (860 m²), działkę nr 383/4 (878 m²), działkę nr 383/5 (826 m²), działkę nr 383/6 (834 m²), działkę nr 383/7 (842 m²), działkę nr 383/8 (846 m²) oraz działkę nr 383/9 (1 429 m², droga).

Składniki transakcji

21 składników

881 m² 3D
712 m² 3D
677 m² 3D
681 m² 3D
774 m² 3D
781 m² 3D
660 m² 3D
795 m² 3D
714 m² 3D
764 m² 3D
751 m² 3D
873 m² 3D
471 m² 3D
1 103 m² 3D
860 m² 3D
878 m² 3D
826 m² 3D
834 m² 3D
842 m² 3D
846 m² 3D
1 429 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

302117_2.0013.383/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0013.383/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

322SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 878,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 526,8 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 878,00 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

302117_2.0013.383/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0013.383/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

322SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 841,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 504,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 841,22 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

302117_2.0013.383/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0013.383/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

322SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 470,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 282,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 470,64 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  5. 2026 435 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sady)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat poznański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
373 500 zł 435 zł/m² 859 m² 18 sierpnia 2026 446 m
Działka
Sady, ulica Kwiatowa 6
500 000 zł 414 zł/m² 1 207 m² 22 maja 2026 430 m
4 000 000 zł 592 zł/m² 6 762 m² 19 maja 2026 982 m
2 544 218 zł 578 zł/m² 4 401 m² 12 maja 2026 523 m
32 000 zł 13 zł/m² 2 560 m² 23 kwietnia 2026 86 m
738 000 zł 415 zł/m² 1 776 m² 31 marca 2026 666 m
798 811 zł 443 zł/m² 1 804 m² 19 stycznia 2026 709 m
26 752 zł 8,00 zł/m² 3 344 m² 19 listopada 2025 585 m
745 410 zł 284 zł/m² 2 620 m² 18 marca 2025 718 m
842 589 zł 431 zł/m² 1 957 m² 18 marca 2025 752 m
5 500 000 zł 76 zł/m² 72 508 m² 25 lipca 2023 912 m
7 970 zł 221 zł/m² 36 m² 12 kwietnia 2023 775 m
8 404 221 zł 210 zł/m² 40 061 m² 29 listopada 2022 190 m
3 200 000 zł 382 zł/m² 8 377 m² 24 czerwca 2022 743 m
2 176 240 zł 440 zł/m² 4 946 m² 21 czerwca 2022 761 m
395 000 zł 369 zł/m² 1 071 m² 3 lutego 2022 498 m
Działka
Sady, ulica Azaliowa 24
320 000 zł 347 zł/m² 921 m² 19 stycznia 2022 222 m
2 709 438 zł 878 zł/m² 3 087 m² 29 lipca 2021 715 m
150 000 zł 210 zł/m² 714 m² 21 lipca 2021 667 m
335 000 zł 242 zł/m² 1 387 m² 30 czerwca 2021 237 m
330 000 zł 359 zł/m² 919 m² 10 maja 2021 412 m
1 270 541 zł 197 zł/m² 6 456 m² 23 grudnia 2020 211 m
260 000 zł 334 zł/m² 779 m² 12 listopada 2020 510 m
200 000 zł 278 zł/m² 720 m² 26 czerwca 2020 372 m
Działka
Sady, ulica Kwiatowa 6
260 000 zł 215 zł/m² 1 207 m² 18 czerwca 2020 430 m
167 000 zł 211 zł/m² 793 m² 27 marca 2020 450 m
Działka
Sady, ulica Lotosowa 32
195 000 zł 249 zł/m² 784 m² 3 marca 2020 268 m
189 000 zł 176 zł/m² 1 071 m² 15 stycznia 2020 498 m
155 000 zł 263 zł/m² 590 m² 30 grudnia 2019 598 m
54 120 zł 62 zł/m² 880 m² 4 września 2019 599 m
98 000 zł 155 zł/m² 632 m² 22 sierpnia 2019 955 m
950 000 zł 225 zł/m² 4 214 m² 28 lutego 2019 801 m
1 857 300 zł 295 zł/m² 6 301 m² 27 lutego 2019 934 m
102 000 zł 157 zł/m² 649 m² 23 stycznia 2019 660 m
247 000 zł 243 zł/m² 1 018 m² 13 grudnia 2018 341 m
165 000 zł 164 zł/m² 1 009 m² 19 września 2018 507 m
320 000 zł 195 zł/m² 1 641 m² 3 lipca 2018 646 m
55 000 zł 10 zł/m² 5 305 m² 19 kwietnia 2018 882 m
185 000 zł 223 zł/m² 830 m² 16 stycznia 2018 648 m
1 142 640 zł 230 zł/m² 4 968 m² 16 listopada 2017 720 m
Działka
Sady, ulica Poznańska 15
7 601 zł 37 zł/m² 206 m² 3 sierpnia 2017 850 m
640 000 zł 806 zł/m² 794 m² 22 czerwca 2017 377 m
150 000 zł 95 zł/m² 1 579 m² 20 kwietnia 2017 232 m
Działka
SADY
83 000 zł 174 zł/m² 477 m² 27 lutego 2017 642 m
Działka
SADY
6 650 zł 35 zł/m² 190 m² 23 lutego 2017 986 m
Działka
SADY, ulica POZNAŃSKA 7
350 000 zł 372 zł/m² 940 m² 20 lutego 2017 902 m
Działka
SADY
175 000 zł 196 zł/m² 894 m² 29 sierpnia 2016 260 m
Działka
SADY, ulica POPRZECZNA
150 000 zł 157 zł/m² 956 m² 4 stycznia 2016 891 m
Działka
SADY
670 000 zł 220 zł/m² 3 049 m² 15 grudnia 2015 796 m
Działka
SADY
700 000 zł 230 zł/m² 3 049 m² 25 listopada 2015 844 m
Działka
SADY
176 000 zł 197 zł/m² 894 m² 31 sierpnia 2015 260 m
Działka
SADY
26 548 zł 183 zł/m² 145 m² 1 czerwca 2015 844 m
Działka
SADY
877 595 zł 180 zł/m² 4 871 m² 1 czerwca 2015 875 m
Działka
SADY
16 452 zł 183 zł/m² 90 m² 1 czerwca 2015 876 m
Działka
SADY
843 415 zł 597 zł/m² 1 413,35 m² 26 maja 2015 837 m
Działka
SADY
557 375 zł 175 zł/m² 3 185 m² 16 lutego 2015 660 m
Działka
SADY
526 750 zł 175 zł/m² 3 010 m² 16 lutego 2015 693 m
Działka
SADY
24 710 zł 35 zł/m² 706 m² 15 grudnia 2014 938 m
Działka
SADY
135 000 zł 173 zł/m² 779 m² 12 listopada 2014 505 m
180 000 zł 13 zł/m² 14 313 m² 4 listopada 2014 970 m
Działka
SADY
120 000 zł 235 zł/m² 511 m² 23 października 2014 634 m
Działka
SADY
126 573 zł 237 zł/m² 535 m² 24 września 2014 813 m
173 640 zł 12 zł/m² 14 313 m² 16 września 2014 970 m
Działka
SADY
700 000 zł 761 zł/m² 920 m² 29 sierpnia 2014 247 m
Działka
SADY
32 865 zł 35 zł/m² 939 m² 29 sierpnia 2014 824 m
Działka
SADY
457 350 zł 150 zł/m² 3 049 m² 9 lipca 2014 819 m
Działka
SADY, ulica POPRZECZNA
78 000 zł 131 zł/m² 596 m² 29 kwietnia 2014 864 m
Działka
SADY
350 000 zł 115 zł/m² 3 050 m² 19 marca 2014 774 m
Działka
SADY
490 000 zł 161 zł/m² 3 049 m² 19 marca 2014 844 m
Działka
SADY
1 zł 0,01 zł/m² 174,71 m² 30 stycznia 2014 813 m
5 950 326 zł 11 zł/m² 553 011 m² 9 października 2013 900 m
1 728 835 zł 9,72 zł/m² 177 832 m² 19 września 2013 900 m
Działka
SADY
1 zł brak danych 844 m² 31 lipca 2013 865 m
Działka
SADY
900 000 zł 214 zł/m² 4 200 m² 24 czerwca 2013 841 m
Działka
SADY
1 186 550 zł 190 zł/m² 6 245 m² 21 lutego 2013 616 m
Działka
SADY
1 516 356 zł 289 zł/m² 5 246 m² 25 października 2011 945 m
Działka
SADY, ulica AZALIOWA 29
188 000 zł 235 zł/m² 800 m² 8 marca 2011 261 m
Działka
SADY
110 000 zł 181 zł/m² 608 m² 6 grudnia 2010 618 m
Działka
SADY
5 900 000 zł 298 zł/m² 19 820 m² 16 listopada 2010 967 m
Działka
SADY
163 000 zł 236 zł/m² 691 m² 4 listopada 2010 637 m
Działka
SADY
257 000 zł 291 zł/m² 883 m² 29 października 2010 244 m
Działka
SADY
272 298 zł 299 zł/m² 911 m² 23 czerwca 2010 233 m
Działka
SADY
195 000 zł 234 zł/m² 835 m² 12 maja 2010 566 m
Działka
SADY
1 202 432 zł 268 zł/m² 4 480 m² 22 marca 2010 564 m
Działka
SADY
650 000 zł 525 zł/m² 1 237 m² 18 listopada 2009 691 m
Działka
SADY, ulica SPÓŁDZIELCZA 18
240 000 zł 257 zł/m² 933 m² 25 września 2009 491 m
Działka
SADY
250 000 zł 301 zł/m² 830 m² 3 czerwca 2009 648 m
Działka
SADY
165 000 zł 207 zł/m² 799 m² 2 czerwca 2009 447 m
Działka
SADY, ulica SPÓŁDZIELCZA 18
43 000 zł 46 zł/m² 933 m² 12 maja 2009 491 m
Działka
SADY
90 000 zł 1 270 zł/m² 70,85 m² 24 kwietnia 2009 615 m
Działka
SADY
275 720 zł 305 zł/m² 904 m² 16 lutego 2009 253 m
Działka
SADY
290 000 zł 240 zł/m² 1 207 m² 19 listopada 2008 430 m
Działka
SADY
207 500 zł 250 zł/m² 830 m² 12 listopada 2008 648 m
Działka
SADY
129 271 zł 146 zł/m² 883 m² 29 września 2008 244 m
Działka
SADY
182 122 zł 146 zł/m² 1 244 m² 24 września 2008 187 m
Działka
SADY
253 821 zł 183 zł/m² 1 387 m² 24 września 2008 237 m
Działka
SADY
122 976 zł 146 zł/m² 839,99 m² 24 września 2008 252 m
Działka
SADY
117 120 zł 146 zł/m² 800 m² 24 września 2008 261 m
Działka
SADY
114 778 zł 146 zł/m² 784 m² 24 września 2008 268 m
Działka
SADY
131 321 zł 146 zł/m² 897 m² 24 września 2008 273 m
Działka
SADY
114 778 zł 146 zł/m² 784 m² 24 września 2008 291 m
Działka
SADY
130 589 zł 146 zł/m² 892 m² 24 września 2008 293 m
Działka
SADY
210 816 zł 293 zł/m² 720 m² 24 września 2008 318 m
Działka
SADY
240 340 zł 305 zł/m² 788 m² 24 września 2008 335 m
Działka
SADY
105 408 zł 146 zł/m² 720 m² 24 września 2008 354 m
Działka
SADY, ulica SPÓŁDZIELCZA
150 000 zł 794 zł/m² 189 m² 16 lipca 2008 409 m
Działka
SADY
100 000 zł 1 411 zł/m² 70,85 m² 4 kwietnia 2008 615 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 21 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 17 152 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 14 592 m² działek głównych. Pominęliśmy działki: 383/15 (660 m², droga), 383/20 (471 m², droga), 383/9 (1 429 m², droga).

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 375 514 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 lutego 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 lutego 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl