Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Niecała 4, Pruszków

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

powiat pruszkowski

Kod podziału terytorialnego

1421

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 768zł/m²

Cena transakcyjna +13,9% rok do roku w okolicy Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

595 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

48,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 29 maja 2025 – 29 maja 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Niecała 4, Pruszków ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 19 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 31,2 m² do 96,9 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 21 września 2020, a ostatnia z 29 maja 2026.

Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 302 zł/m², a mediana powierzchni 48,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 11 768 zł/m² 595 000 zł 48,2 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    490 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 302 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    87 544 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 218 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pruszkowski
    Liczba mieszkań w próbie
    16

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 490 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 16 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 218 złmiesięcznie

    +101,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,0%

    −13,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,6%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Cena transakcyjna
    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    29 maja 2026 595 000 zł 11 768 zł/m² ? 50,6 m² 1/1 ? 3 3
    29 kwietnia 2026 610 000 zł 12 648 zł/m² ? 48,2 m² 1/1 ? 3 2
    29 kwietnia 2026 610 000 zł 12 648 zł/m² ? 48,2 m² 1/1 ? 3 2
    15 kwietnia 2026 325 000 zł 10 417 zł/m² ? 31,2 m² 1/1 ? 1 3
    30 maja 2025 550 000 zł 11 562 zł/m² ? 47,6 m² 1/1 ? 3 1
    23 kwietnia 2025 580 000 zł 12 147 zł/m² ? 47,8 m² 1/1 ? 3 4
    16 września 2024 490 000 zł 9 667 zł/m² ? 50,7 m² 1/1 ? 3 1
    25 marca 2024 605 000 zł 12 528 zł/m² ? 48,3 m² 1/1 ? 3 1
    23 lutego 2024 495 000 zł 10 530 zł/m² ? 47,0 m² 1/1 ? 3 3
    29 stycznia 2024 440 000 zł 9 112 zł/m² ? 48,3 m² 1/1 ? 3 1
    15 grudnia 2023
    Niecała 4, Pruszków Lokal Cena za metr kwadratowy poniżej 100 zł wskazuje na błąd zapisu, dlatego nie wchodzi do statystyk.
    		12 000 zł 15 zł/m² ? 814,6 m² 1/1 ? 1 -1
    14 grudnia 2023
    Niecała 4, Pruszków Lokal Cena za metr kwadratowy poniżej 100 zł wskazuje na błąd zapisu, dlatego nie wchodzi do statystyk.
    		15 000 zł 18 zł/m² ? 814,6 m² 1/1 ? 1 -1
    2 listopada 2023 490 000 zł 10 187 zł/m² ? 48,1 m² 1/1 ? 2 3
    14 czerwca 2022 378 000 zł 7 981 zł/m² ? 47,4 m² 1/1 ? 3 3
    21 grudnia 2021 396 000 zł 7 682 zł/m² ? 51,6 m² 1/1 ? 3 2
    2 marca 2021 602 700 zł 6 222 zł/m² ? 96,9 m² 1/1 ? 1 1
    23 lutego 2021 385 000 zł 8 164 zł/m² ? 47,2 m² 1/1 ? 3 3
    25 stycznia 2021 355 000 zł 7 021 zł/m² ? 50,6 m² 1/1 ? 3 3
    21 września 2020 310 000 zł 6 594 zł/m² ? 47,0 m² 1/1 ? 3 4
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych