Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Leśna 8, Kobyłka

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

powiat wołomiński

Kod podziału terytorialnego

1434

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

2

  • 18 marca 2025 – 18 marca 2026 · 2 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Leśna 8, Kobyłka ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 17 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 31,6 m² do 94,2 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 3 listopada 2021, a ostatnia z 18 marca 2026.

Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 814 zł/m², a mediana powierzchni 53,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 brak danych brak danych brak danych
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe Niska próba 5 6 302 zł/m² 430 000 zł 69,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    600 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 814 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    8

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 600 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 8 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Leśna 8, Kobyłka

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 marca 2026, 64,86 m²

      665 000 złCena za metr kwadratowy: 10 253 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,86 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 30 września 2025, 87,76 m²

      725 700 złCena za metr kwadratowy: 8 269 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 87,76 m²
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 7 sierpnia 2025, 44,24 m²

      492 000 złCena za metr kwadratowy: 11 121 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,24 m²
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2025, 40,91 m²

      435 000 złCena za metr kwadratowy: 10 633 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,91 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 13 czerwca 2025, 70,74 m²

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 6 079 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,74 m²
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 2 czerwca 2025, 68,23 m²

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 6 302 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,23 m²
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 28 maja 2025, 69,05 m²

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 6 227 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,05 m²
      • piętro 1

    8. Sprzedaż garażu, 27 lutego 2025, 64,81 m²

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 463 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 64,81 m²
      • udział 2/84
      • poziom -1
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 listopada 2024, 61,45 m²

      720 000 złCena za metr kwadratowy: 11 717 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,45 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 września 2024, 64,57 m²

      710 000 złCena za metr kwadratowy: 10 996 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,57 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 czerwca 2024, 58,57 m²

      677 000 złCena za metr kwadratowy: 11 559 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,57 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    12. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 29 lutego 2024, 69,53 m²

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 6 184 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,53 m²
      • piętro 1

    13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2023, 47,69 m²

      535 000 złCena za metr kwadratowy: 11 218 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,69 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    14. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 15 grudnia 2022, 65,36 m²

      497 707 złCena za metr kwadratowy: 7 615 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,36 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    15. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 6 grudnia 2022, 94,16 m²

      725 700 złCena za metr kwadratowy: 7 707 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 94,16 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 marca 2022, 40,49 m²

      392 000 złCena za metr kwadratowy: 9 681 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,49 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 listopada 2021, 31,55 m²

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 10 460 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,55 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych