Przejdź do treści
metroskop.pl

Ulica · Ceny transakcyjne

Ulica Niecała, Kobyłka

Podsumowanie transakcji przy tej ulicy, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy w promieniu 1 km i całej miejscowości.

Powiat

powiat wołomiński

Kod podziału terytorialnego

1434

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 1 lipca 2025 – 1 lipca 2026 · 1 akt notarialny
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis ulicy

Cena transakcyjna

Ulica Niecała, Kobyłka: w statystykach ujęto 18 transakcji.

Najczęstszy rodzaj nieruchomości w tych danych to lokal.

Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 906 zł/m², a mediana powierzchni 155,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ta ulica, okolica w promieniu 1 km i cała miejscowość

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    9,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    740 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 906 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    155,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    8

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 740 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 8 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Transakcje przy tej ulicy

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 lipca 2026, 131,78 m²

      Niecała 16E, Kobyłka

      1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 9 865 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 131,78 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż działki rolnej, 12 listopada 2025, 1 161 m²

      Niecała, Kobyłka

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 370 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 161 m²
      • numer działki 104/10

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 kwietnia 2024, 118,26 m²

      Niecała 16K, Kobyłka

      665 000 złCena za metr kwadratowy: 5 623 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 118,26 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż budynku, 14 marca 2024, 58 m²

      Niecała 16M, Kobyłka

      680 000 złCena za metr kwadratowy: 11 724 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58 m²
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż budynku, 12 marca 2024, 58 m²

      Niecała 16L, Kobyłka

      680 000 złCena za metr kwadratowy: 11 724 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58 m²
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 stycznia 2024, 118,26 m²

      Niecała 16K, Kobyłka

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 5 496 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 118,26 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż budynku, 11 stycznia 2024, 58 m²

      Niecała 16N, Kobyłka

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 11 897 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58 m²
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 czerwca 2023, 178,46 m²

      Niecała 16F, Kobyłka

      730 000 złCena za metr kwadratowy: 4 091 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 178,46 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 czerwca 2023, 178,46 m²

      Niecała 16G, Kobyłka

      770 000 złCena za metr kwadratowy: 4 315 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 178,46 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 czerwca 2023, 178,46 m²

      Niecała 16F, Kobyłka

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 4 203 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 178,46 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 czerwca 2023, 178,46 m²

      Niecała 16D, Kobyłka

      760 000 złCena za metr kwadratowy: 4 259 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 178,46 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    12. Sprzedaż działki rolnej, 19 kwietnia 2023, 557 m²

      Niecała, Kobyłka

      250 650 złCena za metr kwadratowy: 450 zł/m²

      • powierzchnia działki 557 m²
      • numer działki 46/16

    13. Sprzedaż działki, 16 grudnia 2021, 245,07 m²

      Niecała, Kobyłka

      885 305 złCena za metr kwadratowy: 3 612 zł/m²

      • powierzchnia działki 245,07 m²
      • numer działki 49/2, 49/3, 49/4, 50/1, 50/2, 50/3, 49/1
      • poza medianami cen

    14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2021, 78,2 m²

      Niecała 16B, Kobyłka

      615 000 złCena za metr kwadratowy: 7 864 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    15. Sprzedaż budynku, 2 września 2021, 57 m²

      Niecała 18A, Kobyłka

      655 000 złCena za metr kwadratowy: 11 491 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57 m²
      • rynek pierwotny

    16. Sprzedaż budynku, 21 lipca 2021, 57 m²

      Niecała 18C, Kobyłka

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 10 877 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57 m²
      • rynek pierwotny

    17. Sprzedaż budynku, 15 lipca 2021, 57 m²

      Niecała 18, Kobyłka

      663 000 złCena za metr kwadratowy: 11 632 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57 m²
      • rynek pierwotny

    18. Sprzedaż budynku, 25 czerwca 2021, 57 m²

      Niecała 18B, Kobyłka

      645 000 złCena za metr kwadratowy: 11 316 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57 m²
      • rynek pierwotny

    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych