Przejdź do treści
metroskop.pl

Ulica · Ceny transakcyjne

Ulica Rataja M., Kobyłka

Podsumowanie transakcji przy tej ulicy, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy w promieniu 1 km i całej miejscowości.

Powiat

powiat wołomiński

Kod podziału terytorialnego

1434

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 826zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

849 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

68,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 21 kwietnia 2025 – 21 kwietnia 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis ulicy

Cena transakcyjna

Ulica Rataja M., Kobyłka: w statystykach ujęto 20 transakcji.

Najczęstszy rodzaj nieruchomości w tych danych to lokal.

Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 792 zł/m², a mediana powierzchni 69,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 8 826 zł/m² 849 500 zł 68,5 m²
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ulica, okolica w promieniu 1 km i cała miejscowość

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    675 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 792 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    69,6 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    10

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 675 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Transakcje przy tej ulicy

    Cena transakcyjna
    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    21 kwietnia 2026 849 000 zł 8 723 zł/m² ? 97,3 m² 1/1 ? brak danych 2
    20 kwietnia 2026
    Rataja M., Kobyłka Działka 34
    		600 000 zł 683 zł/m² ? 879,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    25 marca 2026 849 500 zł 14 748 zł/m² ? 57,6 m² 1/1 ? 3 2
    15 stycznia 2026 885 000 zł 15 365 zł/m² ? 57,6 m² 1/1 ? 3 2
    31 grudnia 2025 859 000 zł 8 826 zł/m² ? 97,3 m² 1/1 ? brak danych 2
    22 grudnia 2025
    Rataja M., Kobyłka Działka 81/21
    		30 000 zł 162 zł/m² ? 185,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    22 grudnia 2025
    Rataja M., Kobyłka Działka 80/34
    		215 000 zł 224 zł/m² ? 961,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    22 grudnia 2025
    Rataja M., Kobyłka Działka 81/22
    		30 000 zł 152 zł/m² ? 197,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    22 grudnia 2025
    Rataja M., Kobyłka Działka 80/33
    		200 000 zł 206 zł/m² ? 973,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    9 października 2025
    Rataja M., Kobyłka Działka 81/20
    		50 000 zł 172 zł/m² ? 291,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    9 października 2025
    Rataja M., Kobyłka Działka 80/32
    		300 000 zł 192 zł/m² ? 1 561,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    14 lipca 2025 600 000 zł 8 759 zł/m² ? 68,5 m² 1/1 ? 4 1
    25 września 2024 835 000 zł 536 zł/m² ? 1 557,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    18 marca 2024
    Rataja M., Kobyłka Działka 156/1
    		520 000 zł 650 zł/m² ? 800,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    23 listopada 2023 630 000 zł 9 890 zł/m² ? 63,7 m² 1/1 ? 3 2
    7 września 2023
    Rataja M., Kobyłka Działka 55/14
    		40 000 zł 124 zł/m² ? 322,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    7 września 2023
    Rataja M., Kobyłka Działka 29
    		350 000 zł 389 zł/m² ? 900,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    5 września 2023 710 000 zł 10 042 zł/m² ? 70,7 m² 1/1 ? 4 brak danych
    14 czerwca 2022 420 000 zł 6 287 zł/m² ? 66,8 m² 1/1 ? 3 1
    18 maja 2022 221 000 zł 2 591 zł/m² ? 85,3 m² 1/1 ? brak danych 1
    28 stycznia 2022 640 000 zł 6 394 zł/m² ? 100,1 m² 1/1 ? 4 1
    22 grudnia 2021
    Rataja M., Kobyłka Działka 155/1 Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
    		330 000 zł 550 zł/m² ? 600,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    27 sierpnia 2021 240 000 zł 4 444 zł/m² ? 54,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    7 lipca 2021
    Rataja M., Kobyłka Działka 155 Rejestr nie podaje powierzchni, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy.
    		420 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych 1/1 ? brak danych brak danych
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych