Adres z Rejestru cen nieruchomości
ul. Świdnicka 28, Katowice
Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.
Mediana ceny za m² ?
4 962 zł/m²
-1,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
222 000 zł
Mediana metrażu
49,3 m²
Liczba transakcji
8
Opis adresu
Adres ul. Świdnicka 28, Katowice ma w Rejestrze cen nieruchomości 8 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.
Metraż transakcji mieści się w zakresie od 35,7 m² do 54,6 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.
Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 29.04.2013, a ostatnia z dnia 14.07.2026. W ostatnich 2 latach odnotowano 2 transakcje.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 962 zł/m², a mediana metrażu 49,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 4 962 zł/m² | 222 000 zł | 49,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Adres, okolica 1 km i całe miasto
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
KatowiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 r.: 10 802 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 105,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 222 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Katowicach 41,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 57,9 do 41,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 222 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 962 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 694 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Katowice
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Katowicach
Najważniejsze dane
Transakcje pod tym adresem
Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | ul. Świdnicka 28, Katowice Lokal 111_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 390 000 zł | 7 444 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 27.02.2026 | ul. Świdnicka 28, Katowice Lokal 106_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 374 000 zł | 7 021 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.01.2022 | ul. Świdnicka 28, Katowice Lokal 96_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 83 056 zł | 1 797 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.03.2021 | ul. Świdnicka 28, Katowice Lokal 91_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 179 000 zł | 5 013 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.02.2021 | ul. Świdnicka 28, Katowice Lokal 108_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 323 000 zł | 6 990 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 17.02.2020 | ul. Świdnicka 28, Katowice Lokal 108_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 227 000 zł | 4 912 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 02.06.2017 | ul. Świdnicka 28, Katowice Lokal 105_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 185 000 zł | 3 389 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.04.2013 | ul. Świdnicka 28, Katowice Lokal 106_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 217 000 zł | 4 074 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.