Obręb ewidencyjny · Katowice

Ceny mieszkań Katowice — obręb ewidencyjny Dz. Ligota (Katowice, ul. Panewnicka)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Dz. Ligota 246901_1.0003 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

9 521 zł/m²

+15,1% r/r

Mediana ceny całkowitej

471 167 zł

Mediana metrażu

52,9 m²

Liczba transakcji

880

Ostatnie 12 miesięcy · 880 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Dz. Ligota to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 422 transakcje.

Mieszkania: 880 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 521 zł/m², a mediana metrażu 52,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	6857	6 076 zł/m²	291 000 zł	50,7 m²
Garaże	723	1 260 zł/m²	30 000 zł	19,8 m²
Handlowo-usługowe	15	5 819 zł/m²	709 145 zł	85,8 m²
Inne lokale	102	6 608 zł/m²	395 000 zł	69,5 m²
Działki budowlane	1350	770 zł/m²	500 000 zł	375,5 m²
Działki rolne	190	347 zł/m²	465 000 zł	918,5 m²
Działki pozostałe	152	221 zł/m²	132 225 zł	236,0 m²
Budynki	376	8 600 zł/m²	763 175 zł	77,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 404 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 468 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +26,6%

Zmiana 1 rok ? +15,1%

Zmiana 2 lata ? +23,4%

Zmiana 5 lat ? +70,4%

Zmiana 10 lat ? +258,2%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Katowice; część danych: Katowice

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 r.: 10 802 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 105,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 291 000 zł — z 6 857 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Katowicach 41,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 57,9 do 41,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 129%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 291 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 076 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 694 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 802 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Katowice
Liczba mieszkań w próbie: 6857

Cena całego mieszkania 291 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 92 322 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 129 622 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -7,5%

Saldo migracji 2025 -6 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach

10 802 zł+105,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 634 zł+129,0%

Wynagrodzenie vs Polska?

115,2%-11,6

Stopa bezrobocia?

1,5%-2,3

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,0%-2,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Katowice

277 415 -7,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

130 86747,2%-8,2%

Kobiety?

146 54852,8%-6,9%

Wiek

0-14 lat?

33 00511,9%-9,1%

15-29 lat?

37 63513,6%-24,7%

30-44 lata?

67 94924,5%-0,5%

45-64 lata?

71 92225,9%-16,6%

65+?

66 90424,1%+13,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Katowice ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.

-6 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

0,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,4+2,5

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

3 130

Wymeldowania?

3 136

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Katowicach

41,4-16,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,5+3,6

Wodociąg?

274 847-7,2%

Kanalizacja?

267 041-1,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.07.2026	ul. Warmińska 18, Katowice Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ?	580 000 zł	6 816 zł/m² ?	85,1 m² ?	1/1 ?	5	2
17.07.2026	Piotrowicka 30c, Katowice Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	238 000 zł	5 219 zł/m² ?	45,6 m² ?	1/1 ?	3	3
17.07.2026	Brynowska 45, Katowice Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ?	270 000 zł	6 027 zł/m² ?	44,8 m² ?	1/1 ?	3	4
16.07.2026	ul. Kościuszki Tadeusza 223a, Katowice Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ?	480 000 zł	8 187 zł/m² ?	58,6 m² ?	1/1 ?	2	2
16.07.2026	Rzepakowa 4I, Katowice Lokal 412_LOK Udziały wymagają uwagi ?	527 000 zł	13 019 zł/m² ?	40,5 m² ?	1/1 ?	2	7
16.07.2026	ul. Medyków 32, Katowice Lokal 41_LOK Udziały wymagają uwagi ?	561 448 zł	13 815 zł/m² ?	40,6 m² ?	1/1 ?	2	3
15.07.2026	Kolibrów 18a, Katowice Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	617 000 zł	10 195 zł/m² ?	60,5 m² ?	1/1 ?	3	2
14.07.2026	Szewska 2, Katowice Lokal 28_LOK Udziały wymagają uwagi ?	400 000 zł	6 308 zł/m² ?	63,4 m² ?	1/1 ?	4	2
14.07.2026	Świdnicka 13, Katowice Lokal 20_LOK Udziały wymagają uwagi ?	345 000 zł	9 347 zł/m² ?	36,9 m² ?	1/1 ?	3	5
14.07.2026	ul. Świdnicka 28, Katowice Lokal 111_LOK Udziały wymagają uwagi ?	390 000 zł	7 444 zł/m² ?	52,4 m² ?	1/1 ?	4	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Katowice