Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Kobylnicka 4A, Sady

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

powiat poznański

Kod podziału terytorialnego

3021

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 19 maja 2025 – 19 maja 2026 · 3 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Kobylnicka 4A, Sady ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 25 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 29,3 m² do 64,1 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 16 sierpnia 2016, a ostatnia z 19 maja 2026.

Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 340 zł/m², a mediana powierzchni 58,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    260 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 340 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,6 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    25

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 000 zł — z 25 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 25 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 maja 2026, 58,5 m²

      Kobylnicka 4A, Sady

      570 000 złCena za metr kwadratowy: 9 744 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,5 m²
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 września 2025, 29,34 m²

      Kobylnicka 4A, Sady

      325 000 złCena za metr kwadratowy: 11 077 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,34 m²
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 czerwca 2025, 63,52 m²

      Kobylnicka 4A, Sady

      539 550 złCena za metr kwadratowy: 8 494 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,52 m²
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2024, 43,4 m²

      Kobylnicka 4A, Sady

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 9 447 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,4 m²
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2022, 43,17 m²

      Kobylnicka 4A, Sady

      384 000 złCena za metr kwadratowy: 8 895 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,17 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 sierpnia 2022, 29,47 m²

      Kobylnicka 4A, Sady

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 8 823 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,47 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 czerwca 2019, 64,06 m²

      Kobylnicka 4A, Sady

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 371 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,06 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 kwietnia 2017, 64,06 m²

      Kobylnicka 4A, Sady

      263 000 złCena za metr kwadratowy: 4 106 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,06 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 marca 2017, 63,52 m²

      Kobylnicka 4A, Sady

      266 784 złCena za metr kwadratowy: 4 200 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,52 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 stycznia 2017, 63,74 m²

      Kobylnicka 4A, Sady

      260 778 złCena za metr kwadratowy: 4 091 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,74 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 stycznia 2017, 43,17 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 4 170 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,17 m²

    12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 stycznia 2017, 58,5 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      245 182 złCena za metr kwadratowy: 4 191 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,5 m²

    13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 grudnia 2016, 61,22 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 4 247 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,22 m²

    14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 grudnia 2016, 58,73 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      244 000 złCena za metr kwadratowy: 4 155 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,73 m²
      • 3 izby

    15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2016, 60,99 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      256 450 złCena za metr kwadratowy: 4 205 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,99 m²
      • 3 izby

    16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 października 2016, 61,26 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      258 708 złCena za metr kwadratowy: 4 223 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,26 m²
      • 3 izby

    17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 października 2016, 61,06 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      261 702 złCena za metr kwadratowy: 4 286 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,06 m²
      • 3 izby

    18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2016, 58,59 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      254 281 złCena za metr kwadratowy: 4 340 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,59 m²
      • 3 izby

    19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2016, 29,42 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      132 248 złCena za metr kwadratowy: 4 495 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,42 m²
      • 1 izba

    20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2016, 29,34 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      136 248 złCena za metr kwadratowy: 4 644 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,34 m²
      • 1 izba

    21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 sierpnia 2016, 62,55 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      276 500 złCena za metr kwadratowy: 4 420 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,55 m²
      • 4 izby

    22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 sierpnia 2016, 59,09 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      256 407 złCena za metr kwadratowy: 4 339 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,09 m²
      • 3 izby

    23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2016, 47,32 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      231 113 złCena za metr kwadratowy: 4 884 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,32 m²
      • 3 izby

    24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2016, 42,77 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      182 742 złCena za metr kwadratowy: 4 273 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,77 m²
      • 1 izba

    25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 sierpnia 2016, 29,47 m²

      KOBYLNICKA 4A, SADY

      139 248 złCena za metr kwadratowy: 4 725 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,47 m²
      • 1 izba

    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych