Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Kobylnicka 4B, Sady

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

powiat poznański

Kod podziału terytorialnego

3021

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 24 października 2023 – 24 października 2024 · 1 akt notarialny
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Kobylnicka 4B, Sady ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 20 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 24,1 m² do 76,5 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 19 sierpnia 2016, a ostatnia z 24 października 2024.

Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 200 zł/m², a mediana powierzchni 60,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    253 892 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 200 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    60,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    20

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 253 892 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 20 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 października 2024, 60,94 m²

      Kobylnicka 4B, Sady

      538 000 złCena za metr kwadratowy: 8 828 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,94 m²
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2023, 76,31 m²

      Kobylnicka 4B, Sady

      505 000 złCena za metr kwadratowy: 6 618 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,31 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 października 2018, 61,35 m²

      Kobylnicka 4B, Sady

      323 000 złCena za metr kwadratowy: 5 265 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,35 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 września 2017, 60,74 m²

      Kobylnicka 4B, Sady

      252 000 złCena za metr kwadratowy: 4 149 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,74 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 kwietnia 2017, 60,74 m²

      Kobylnicka 4B, Sady

      246 000 złCena za metr kwadratowy: 4 050 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,74 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 kwietnia 2017, 60,94 m²

      Kobylnicka 4B, Sady

      256 000 złCena za metr kwadratowy: 4 201 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,94 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lutego 2017, 61,29 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      254 353 złCena za metr kwadratowy: 4 150 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,29 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 lutego 2017, 61,98 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      256 000 złCena za metr kwadratowy: 4 130 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,98 m²
      • 3 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 stycznia 2017, 61,34 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      251 400 złCena za metr kwadratowy: 4 098 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,34 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 grudnia 2016, 61,24 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      254 146 złCena za metr kwadratowy: 4 150 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,24 m²
      • 3 izby

    11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2016, 76,46 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      292 500 złCena za metr kwadratowy: 3 826 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,46 m²

    12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 listopada 2016, 60,39 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      253 638 złCena za metr kwadratowy: 4 200 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,39 m²
      • 3 izby

    13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 listopada 2016, 60,81 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      244 000 złCena za metr kwadratowy: 4 013 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,81 m²
      • 3 izby

    14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2016, 61,35 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      257 670 złCena za metr kwadratowy: 4 200 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,35 m²
      • 3 izby

    15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2016, 44,51 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      210 472 złCena za metr kwadratowy: 4 729 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,51 m²
      • 2 izby

    16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2016, 24,05 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      119 136 złCena za metr kwadratowy: 4 954 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,05 m²
      • 1 izba

    17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2016, 45,57 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      204 756 złCena za metr kwadratowy: 4 493 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,57 m²
      • 2 izby

    18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 sierpnia 2016, 41,49 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      175 000 złCena za metr kwadratowy: 4 218 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,49 m²
      • 2 izby

    19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2016, 45,25 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      190 240 złCena za metr kwadratowy: 4 204 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,25 m²
      • 2 izby

    20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2016, 60,99 m²

      KOBYLNICKA 4B, SADY

      255 471 złCena za metr kwadratowy: 4 189 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,99 m²
      • 3 izby

    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych