Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w gminie Lesznowola
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
11 508zł za metr kwadratowy
Z aktualnych cenników: 937 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
578 616zł
Z aktualnych cenników: 937 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
711
z 937 lokali w cennikach · 36 inwestycji
Deweloperzy
26
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 393 000 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 899 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 55,0 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 9 listopada 2026
- 711 ofert dostępnych z 937 lokali w cennikach · sprawdzone 9 listopada 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w gminie Lesznowola obejmują 937 lokali. Oferty dostępne: 711 w 36 inwestycjach od 26 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualnych cenników, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 11 508 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 578 616 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w gminie Lesznowola · dotychczasowy szereg historyczny
- Cena ofertowa
- Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba lokali w cennikach |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 9 623 zł za metr kwadratowy | 203 |
| sierpień 2026 | 7 707 zł za metr kwadratowy | 18 |
| lipiec 2026 | 12 900 zł za metr kwadratowy | 68 |
| czerwiec 2026 | 12 900 zł za metr kwadratowy | 68 |
| maj 2026 | 12 900 zł za metr kwadratowy | 68 |
| kwiecień 2026 | 10 017 zł za metr kwadratowy | 74 |
| marzec 2026 | 9 461 zł za metr kwadratowy | 82 |
| luty 2026 | 9 374 zł za metr kwadratowy | 92 |
| styczeń 2026 | 10 800 zł za metr kwadratowy | 141 |
| grudzień 2025 | 7 707 zł za metr kwadratowy | 18 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 8 956 zł za metr kwadratowy 220 ofert
- 8 956 zł – 9 605 zł za metr kwadratowy 67 ofert
- 9 605 zł – 10 255 zł za metr kwadratowy 135 ofert
- 10 255 zł – 10 904 zł za metr kwadratowy 85 ofert
- 10 904 zł – 11 553 zł za metr kwadratowy 77 ofert
- 11 553 zł – 12 202 zł za metr kwadratowy 169 ofert
- 12 202 zł – 12 851 zł za metr kwadratowy 168 ofert
- powyżej 12 851 zł za metr kwadratowy 127 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa mediana cen z aktualnych cenników
- 11 508 zł za metr kwadratowy
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 10 682 zł za metr kwadratowy +7,7%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 12 703 zł za metr kwadratowy −9,4%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 1 244 transakcje, rynek wtórny 240 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty i transakcje pod tym samym adresem
Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.
Dokładne porównania
1
Typowa różnica ceny
Typowo deweloperzy chcą o 2,9% więcej niż zapłacono w aktach.
Typowa różnica za metr kwadratowy
Typowo deweloperzy chcą o 336 zł za metr kwadratowy więcej.
| Oferta i inwestycja | Co i kiedy kupiono | Cena z aktu i cennika |
|---|---|---|
| Lokal 33 Wspólnota Mieszkaniowa, Zamienie, ul. Anyżkowa 8, 10,12 | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 07.09.2026 (2 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie753 494,40 zł11 664 zł za metr kwadratowy
Cennik z 09.11.2026
775 200 zł
12 000 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 21 706 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+21 706 zł · +2,9% W cenniku deweloper chce o 336 zł za metr kwadratowy więcej.
|
Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 60,57 m²
Anyżkowa 10, Lesznowola, Zamienie
cena ofertowa 757 125 zł 12 500 zł za metr kwadratowy
- lokal 9
Mieszkanie 60,73 m²
Anyżkowa 10, Lesznowola, Zamienie
cena ofertowa 759 125 zł 12 500 zł za metr kwadratowy
- lokal 4
Mieszkanie 60,53 m²
Anyżkowa 10, Lesznowola, Zamienie
cena ofertowa 756 625 zł 12 500 zł za metr kwadratowy
- lokal 34
Mieszkanie 64,6 m²
Anyżkowa 10, Lesznowola, Zamienie
cena ofertowa 775 200 zł 12 000 zł za metr kwadratowy
- lokal 33
Mieszkanie 60,7 m²
Anyżkowa 10, Lesznowola, Zamienie
cena ofertowa 758 750 zł 12 500 zł za metr kwadratowy
- lokal 29
Mieszkanie 64,71 m²
Anyżkowa 10, Lesznowola, Zamienie
cena ofertowa 776 520 zł 12 000 zł za metr kwadratowy
- lokal 28
Mieszkanie 60,82 m²
Anyżkowa 10, Lesznowola, Zamienie
cena ofertowa 760 250 zł 12 500 zł za metr kwadratowy
- lokal 24
Mieszkanie 60,62 m²
Anyżkowa 10, Lesznowola, Zamienie
cena ofertowa 757 750 zł 12 500 zł za metr kwadratowy
- lokal 19
Pokazujemy 8 z 822 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w gminie Lesznowola (822)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 9 listopada 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.