Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe domy w gminie Swarzędz
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
7 299zł/m²
Cały cennik: 237 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
857 000zł
Cały cennik: 237 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
143
z 237 lokali w cennikach · 7 inwestycji
Deweloperzy
4
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 549 000 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 960 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 118,1 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 15 października 2026
- 143 oferty dostępne z 237 lokali w cennikach · sprawdzone 15 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w gminie Swarzędz obejmują 237 lokali. Oferty dostępne: 143 w 7 inwestycjach od 4 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 7 299 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 857 000 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Domy w gminie Swarzędz · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 7 746 zł/m² | 42 |
| wrzesień 2026 | 6 834 zł/m² | 89 |
| sierpień 2026 | 7 299 zł/m² | 98 |
| marzec 2026 | 6 675 zł/m² | 16 |
| luty 2026 | 6 733 zł/m² | 28 |
| styczeń 2026 | 7 166 zł/m² | 31 |
| wrzesień 2025 | 9 228 zł/m² | 36 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 6 409 zł/m² 22 oferty
- 6 409 zł – 6 848 zł/m² 37 ofert
- 6 848 zł – 7 288 zł/m² 51 ofert
- 7 288 zł – 7 727 zł/m² 46 ofert
- 7 727 zł – 8 167 zł/m² 38 ofert
- 8 167 zł – 8 606 zł/m² 7 ofert
- 8 606 zł – 9 046 zł/m² 18 ofert
- powyżej 9 046 zł/m² 18 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 7 299 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 8 331 zł/m² −12,4%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 9 834 zł/m² −25,8%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 401 transakcji, rynek wtórny 249 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Dom 78,45 m²
Grafitowa, Fioletowa, Bordowa, Swarzędz, Rabowice
cena ofertowa 579 000 zł 7 381 zł/m²
- lokal F71
Dom 78,45 m²
Grafitowa, Fioletowa, Bordowa, Swarzędz, Rabowice
cena ofertowa 549 000 zł 6 998 zł/m²
- lokal F69
Dom 78,45 m²
Grafitowa, Fioletowa, Bordowa, Swarzędz, Rabowice
cena ofertowa 549 000 zł 6 998 zł/m²
- lokal F67
Dom 78,45 m²
Grafitowa, Fioletowa, Bordowa, Swarzędz, Rabowice
cena ofertowa 549 000 zł 6 998 zł/m²
- lokal F62
Dom 78,45 m²
Grafitowa, Fioletowa, Bordowa, Swarzędz, Rabowice
cena ofertowa 549 000 zł 6 998 zł/m²
- lokal F61
Dom 75,75 m²
Grafitowa, Fioletowa, Bordowa, Swarzędz, Rabowice
cena ofertowa 624 100 zł 8 239 zł/m²
- lokal F60
- −2 000 zł od pierwszej wersji cennika
Dom 75,75 m²
Grafitowa, Fioletowa, Bordowa, Swarzędz, Rabowice
cena ofertowa 621 700 zł 8 207 zł/m²
- lokal F59
Dom 75,75 m²
Grafitowa, Fioletowa, Bordowa, Swarzędz, Rabowice
cena ofertowa 579 000 zł 7 644 zł/m²
- lokal F58
Pokazujemy 8 z 143 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w gminie Swarzędz (143)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 15 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.