Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w gminie Swarzędz
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
9 610zł/m²
Cały cennik: 809 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
575 525zł
Cały cennik: 809 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
687
z 809 lokali w cennikach · 28 inwestycji
Deweloperzy
12
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 292 140 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 762 371 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 62,1 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 19 października 2026
- 687 ofert dostępnych z 809 lokali w cennikach · sprawdzone 19 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w gminie Swarzędz obejmują 809 lokali. Oferty dostępne: 687 w 28 inwestycjach od 12 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 9 610 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 575 525 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w gminie Swarzędz · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 9 210 zł/m² | 251 |
| wrzesień 2026 | 9 100 zł/m² | 148 |
| sierpień 2026 | 9 350 zł/m² | 52 |
| kwiecień 2026 | 9 350 zł/m² | 336 |
| marzec 2026 | 8 999 zł/m² | 16 |
| luty 2026 | 8 999 zł/m² | 24 |
| styczeń 2026 | 8 999 zł/m² | 170 |
| grudzień 2025 | 8 273 zł/m² | 11 |
| wrzesień 2025 | 9 720 zł/m² | 28 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 7 951 zł/m² 70 ofert
- 7 951 zł – 8 416 zł/m² 44 oferty
- 8 416 zł – 8 880 zł/m² 69 ofert
- 8 880 zł – 9 344 zł/m² 160 ofert
- 9 344 zł – 9 808 zł/m² 102 oferty
- 9 808 zł – 10 272 zł/m² 130 ofert
- 10 272 zł – 10 736 zł/m² 103 oferty
- powyżej 10 736 zł/m² 131 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 9 610 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 8 331 zł/m² +15,4%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 9 834 zł/m² −2,3%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 401 transakcji, rynek wtórny 249 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 76,7 m²
Zimowa 1, Paczkowo
cena ofertowa 630 000 zł 8 214 zł/m²
- lokal A01
Mieszkanie 75,86 m²
Zimowa 1, Paczkowo
cena ofertowa 630 000 zł 8 305 zł/m²
- lokal B01
Mieszkanie 75,86 m²
Zimowa 1, Paczkowo
cena ofertowa 630 000 zł 8 305 zł/m²
- lokal B02
Mieszkanie 85,45 m²
Gerberowa, Jasin
cena ofertowa 799 000 zł 9 350 zł/m²
- lokal Gerberowa 5/2
Mieszkanie 85,45 m²
Gerberowa, Jasin
cena ofertowa 799 000 zł 9 350 zł/m²
- lokal Gerberowa 5/1
Mieszkanie 85,45 m²
Gerberowa, Jasin
cena ofertowa 799 000 zł 9 350 zł/m²
- lokal Gerberowa 3/2
Mieszkanie 85,45 m²
Gerberowa, Jasin
cena ofertowa 799 000 zł 9 350 zł/m²
- lokal Gerberowa 3/1
Mieszkanie 85,45 m²
Gerberowa, Jasin
cena ofertowa 799 000 zł 9 350 zł/m²
- lokal Gerberowa 1/2
Pokazujemy 8 z 687 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w gminie Swarzędz (687)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 19 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.