Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w gminie Września
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
8 200zł/m²
Cały cennik: 541 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
419 000zł
Cały cennik: 541 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
408
z 541 lokali w cennikach · 40 inwestycji
Deweloperzy
13
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 150 000 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 397 872 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 52,0 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 26 października 2026
- 408 ofert dostępnych z 541 lokali w cennikach · sprawdzone 26 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w gminie Września obejmują 541 lokali. Oferty dostępne: 408 w 40 inwestycjach od 13 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 8 200 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 419 000 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w gminie Września · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 7 821 zł/m² | 192 |
| wrzesień 2026 | 8 700 zł/m² | 187 |
| sierpień 2026 | 7 899 zł/m² | 104 |
| luty 2026 | 8 500 zł/m² | 61 |
| styczeń 2026 | 8 200 zł/m² | 147 |
| grudzień 2025 | 8 797 zł/m² | 23 |
| październik 2025 | 8 200 zł/m² | 35 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 6 923 zł/m² 75 ofert
- 6 923 zł – 7 392 zł/m² 55 ofert
- 7 392 zł – 7 861 zł/m² 27 ofert
- 7 861 zł – 8 330 zł/m² 138 ofert
- 8 330 zł – 8 799 zł/m² 106 ofert
- 8 799 zł – 9 268 zł/m² 59 ofert
- 9 268 zł – 9 737 zł/m² 40 ofert
- powyżej 9 737 zł/m² 41 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 8 200 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 7 365 zł/m² +11,3%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 8 332 zł/m² −1,6%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 192 transakcje, rynek wtórny 227 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty i transakcje pod tym samym adresem
Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.
Dokładne porównania
24
Typowa różnica ceny
Typowo deweloperzy chcą o 22,5% więcej niż zapłacono w aktach.
Typowa różnica za metr kwadratowy
Typowo deweloperzy chcą za metr o 1 379 zł/m² więcej.
| Oferta i inwestycja | Co i kiedy kupiono | Cena z aktu i cennika |
|---|---|---|
| Lokal M3/0 mieszkań, skrytek i miejsc postojowych dewelopera Aparton dla inwestycji "NOWY BIERZGLINEK". | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 13.05.2026 (5 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie208 287 zł5 771 zł/m²
Cennik z 07.10.2026
303 552,99 zł
8 411 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 95 266 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+95 266 zł · +45,7% W cenniku deweloper chce o 2 640 zł/m² więcej.
|
| Lokal M3/3 mieszkań, skrytek i miejsc postojowych dewelopera Aparton dla inwestycji "NOWY BIERZGLINEK". | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 13.05.2026 (5 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie208 287 zł5 771 zł/m²
Cennik z 07.10.2026
299 547 zł
8 300 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 91 260 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+91 260 zł · +43,8% W cenniku deweloper chce o 2 529 zł/m² więcej.
|
| Lokal M3/2 mieszkań, skrytek i miejsc postojowych dewelopera Aparton dla inwestycji "NOWY BIERZGLINEK". | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 13.05.2026 (5 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie208 287 zł5 771 zł/m²
Cennik z 07.10.2026
299 547 zł
8 300 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 91 260 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+91 260 zł · +43,8% W cenniku deweloper chce o 2 529 zł/m² więcej.
|
| Lokal M3/1 mieszkań, skrytek i miejsc postojowych dewelopera Aparton dla inwestycji "NOWY BIERZGLINEK". | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 13.05.2026 (5 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie208 287 zł5 771 zł/m²
Cennik z 07.10.2026
299 547 zł
8 300 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 91 260 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+91 260 zł · +43,8% W cenniku deweloper chce o 2 529 zł/m² więcej.
|
Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 62,48 m²
Gnieźnieńska 28/B01, Września
cena ofertowa 556 072 zł 8 900 zł/m²
- lokal 4.6
Mieszkanie 63,5 m²
Gnieźnieńska 28/B01, Września
cena ofertowa 565 150 zł 8 900 zł/m²
- lokal 4.5
Mieszkanie 48,5 m²
Gnieźnieńska 28/B01, Września
cena ofertowa 431 650 zł 8 900 zł/m²
- lokal 4.4
Mieszkanie 69,45 m²
Gnieźnieńska 28/B01, Września
cena ofertowa 618 105 zł 8 900 zł/m²
- lokal 4.3
Mieszkanie 51,69 m²
Gnieźnieńska 28/B01, Września
cena ofertowa 460 041 zł 8 900 zł/m²
- lokal 4.2
Mieszkanie 46,49 m²
Gnieźnieńska 28/B01, Września
cena ofertowa 413 761 zł 8 900 zł/m²
- lokal 4.1
Mieszkanie 62,48 m²
Gnieźnieńska 28/B01, Września
cena ofertowa 556 072 zł 8 900 zł/m²
- lokal 3.6
Mieszkanie 63,5 m²
Gnieźnieńska 28/B01, Września
cena ofertowa 565 150 zł 8 900 zł/m²
- lokal 3.5
Pokazujemy 8 z 408 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w gminie Września (408)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 26 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.