Gmina
Ceny mieszkań w gminie Września
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 790 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
393 000 zł
Mediana metrażu
50,0 m²
Liczba transakcji
143
Ostatnie 12 miesięcy · 143 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 23 sierpnia 2026
Opis obszaru
Września to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 619 transakcji.
Mieszkania: 143 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 790 zł/m², a mediana metrażu 50,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 225 | 7 472 zł/m² | 381 500 zł | 50,4 m² |
| Garaże | 25 | 1 309 zł/m² | 36 900 zł | 18,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 6 024 zł/m² | 362 500 zł | 68,7 m² |
| Inne lokale | 7 | 4 036 zł/m² | 19 080 zł | 4,3 m² |
| Działki budowlane | 1701 | 486 zł/m² | 403 592 zł | 1 747,0 m² |
| Działki rolne | 667 | 100 zł/m² | 123 700 zł | 1 065,0 m² |
| Działki pozostałe | 28 | 0 zł/m² | 31 000 zł | 691,0 m² |
| Budynki | 69 | 5 588 zł/m² | 440 000 zł | 84,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 8 708 zł/m² | 240 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 60 | 8 064 zł/m² | 363 207 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 57 | 7 824 zł/m² | 440 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 15 | 6 524 zł/m² | 520 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | 6 532 zł/m² | 622 439 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 6 045 zł/m² | 700 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 55 | 7 714 zł/m² |
| Rynek wtórny | 87 | 8 033 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Września - miasto | 201 | 7 704 zł/m² |
| Września - obszar wiejski | 24 | 6 236 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 219 | 7 472 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Września; część danych: powiat wrzesińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrzesińskim w 2025 r.: 7 967 zł miesięcznie. To 84,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 381 500 zł — z 225 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Września mieszkało 48 415 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 42 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrzesińskim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,6 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrzesińskim w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 142 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 92,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 13,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 381 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 472 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 761 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 967 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrzesiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 225
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrzesińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Września
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Września przybyły 42 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrzesińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 | Gen. Tadeusza Kutrzeby 13B, WRZEŚNIA Lokal 672_LOK | 342 000 zł | 7 118 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 02.10.2025 | 68 Pułku Piechoty 10, WRZEŚNIA Lokal 18_LOK | 405 000 zł | 8 033 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 01.10.2025 | Armii Poznań 2A, WRZEŚNIA Lokal 18_LOK | 562 000 zł | 8 852 zł/m² ? | 63,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 01.10.2025 | Romana Dmowskiego 5D, WRZEŚNIA Lokal 5B_6_LOK | 306 000 zł | 4 924 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 30.09.2025 | SPORTOWA 3, SOKOŁOWO Lokal 13_LOK | 40 000 zł | 2 039 zł/m² ? | 19,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 30.09.2025 | Antoniego Gendka 26, WRZEŚNIA Lokal 24_LOK | 455 000 zł | 10 049 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.09.2025 | Antoniego Zamysłowskiego 5/7, WRZEŚNIA Lokal 7_LOK | 283 000 zł | 5 970 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.09.2025 | Miłosławska 4, WRZEŚNIA Lokal 10_LOK | 90 000 zł | 3 125 zł/m² ? | 28,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 26.09.2025 | Stefana Batorego 14, WRZEŚNIA Lokal 78_LOK | 245 000 zł | 4 529 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.09.2025 | Józefa Piłsudskiego 5, WRZEŚNIA Lokal 2_LOK | 485 000 zł | 7 604 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Września wynosi 7 790 zł/m² na podstawie 143 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 393 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 714 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 033 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Września nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 7 790 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 23 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.