Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Września

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3030053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 790zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

393 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,0m²

Liczba transakcji ?

143

  • 26 maja 2025 – 26 maja 2026 · 143 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 23 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Września to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 619 transakcji.

Mieszkania: 143 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 790 zł/m², a mediana powierzchni 50,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 143 7 790 zł/m² 393 000 zł 50,0 m²
Garaże Niska próba 15 1 600 zł/m² 40 000 zł 25,0 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 6 3 260 zł/m² 17 500 zł 4,5 m²
Działki budowlane 484 472 zł/m² 436 175 zł 1 969,5 m²
Działki rolne 183 130 zł/m² 140 000 zł 914,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 48 5 808 zł/m² 390 000 zł 78,2 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 5 8 708 zł/m² 240 000 zł Niska próba
2 pokoje 60 8 064 zł/m² 363 207 zł Wiarygodna
3 pokoje 57 7 824 zł/m² 440 000 zł Wiarygodna
4 pokoje 15 6 524 zł/m² 520 000 zł Niska próba
5 pokoi 4 brak danych brak danych za mała próba
6 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 55 7 714 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 87 8 033 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Września - miasto 201 7 704 zł/m²
Września - obszar wiejski 24 6 236 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 219 7 472 zł/m² brak danych Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Września; część danych: powiat wrzesiński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    381 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 472 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 130 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 967 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrzesiński
    Liczba mieszkań w próbie
    225

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +5,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +42 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrzesińskim w 2025 roku: 7 967 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 381 500 zł — z 219 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Września mieszkało 48 415 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 42 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrzesińskim 20,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrzesińskim w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 142 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 92,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,5 do 7,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 967 złmiesięcznie

    +133,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 142 złrocznie

    +92,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,0%

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,9%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    48 415osób

    +5,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    23 458osób

    +5,2%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    24 957osób

    +5,5%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 620osób

    +1,9%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 661osób

    −11,8%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    11 372osoby

    +1,7%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 539osób

    +5,3%25,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 223osoby

    +37,5%19,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +42 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    656

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    614

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,2

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    47 430

    +6,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    33 053

    +12,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    7 października 2025 Gen. Tadeusza Kutrzeby 13B, WRZEŚNIA Lokal 672 342 000 zł 7 118 zł/m² ? 48,1 m² ? 1/1 ? 2 5
    2 października 2025 68 Pułku Piechoty 10, WRZEŚNIA Lokal 18 405 000 zł 8 033 zł/m² ? 50,4 m² ? 1/1 ? 3 0
    1 października 2025 Armii Poznań 2A, WRZEŚNIA Lokal 18 562 000 zł 8 852 zł/m² ? 63,5 m² ? 1/1 ? 3 5
    1 października 2025 Romana Dmowskiego 5D, WRZEŚNIA Lokal 5B/6 306 000 zł 4 924 zł/m² ? 62,2 m² ? 1/1 ? 2 3
    30 września 2025 SPORTOWA 3, SOKOŁOWO Lokal 13 40 000 zł 2 039 zł/m² ? 19,6 m² ? 1/1 ? 1 brak danych
    30 września 2025 Antoniego Gendka 26, WRZEŚNIA Lokal 24 455 000 zł 10 049 zł/m² ? 45,3 m² ? 1/1 ? 3 3
    29 września 2025 Antoniego Zamysłowskiego 5/7, WRZEŚNIA Lokal 7 283 000 zł 5 970 zł/m² ? 47,4 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    29 września 2025 Miłosławska 4, WRZEŚNIA Lokal 10 90 000 zł 3 125 zł/m² ? 28,8 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    26 września 2025 Stefana Batorego 14, WRZEŚNIA Lokal 78 245 000 zł 4 529 zł/m² ? 54,1 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    24 września 2025 Józefa Piłsudskiego 5, WRZEŚNIA Lokal 2 485 000 zł 7 604 zł/m² ? 63,8 m² ? 1/1 ? 3 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Września

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Września?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Września wynosi 7 790 zł/m² na podstawie 143 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Września?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 393 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Września?

    Mediana ceny wynosi 7 714 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 033 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Września rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Września nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 790 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 23 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 23 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych