Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Nekla

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3030033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 441zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

307 747zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,9m²

Liczba transakcji ?

11 maja 2024 – 11 maja 2026 · 31 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 23 sierpnia 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Nekla to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 596 transakcji.

Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 441 zł/m², a mediana powierzchni 49,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	31	6 441 zł/m²	307 747 zł	49,9 m²
Inne lokale	1	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane	83	brak danych	400 000 zł	1 172,0 m²
Działki rolne Niska próba	212	112 zł/m²	138 480 zł	1 144,0 m²
Działki pozostałe Niska próba	7	brak danych	99 500 zł	1 410,0 m²
Budynki Niska próba	22	6 163 zł/m²	527 500 zł	65,0 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 pokój	3	brak danych	brak danych	za mała próba
2 pokoje	13	6 548 zł/m²	299 974 zł	Niska próba
3 pokoje	7	6 944 zł/m²	392 074 zł	Niska próba
4 pokoje	2	brak danych	brak danych	za mała próba
5 pokoi	5	5 606 zł/m²	589 000 zł	Niska próba
6 pokoi	1	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	22	6 500 zł/m²	Niska próba
Rynek wtórny	9	6 269 zł/m²	Niska próba

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Nekla - obszar wiejski	28	6 496 zł/m²
Nekla - miasto	3	brak danych

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2025	31	6 441 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 7 224 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 7 248 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: bez zmian

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/3030033-nekla

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Części tego obszaru

Sąsiednie obszary

Nowe mieszkania od deweloperów

30 ofert w cennikach · mediana 6 916 zł/m² · +15,2% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Nekla; część danych: powiat wrzesiński Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,5rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 307 747 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 441 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,9 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 69 130 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 7 967 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat wrzesiński
Liczba mieszkań w próbie: 31

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +8,8%
Saldo migracji w 2025 roku: +51 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrzesińskim w 2025 roku: 7 967 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 307 747 zł — z 31 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nekla mieszkało 8 060 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 8,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 51 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 roku
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrzesińskim 20,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrzesińskim w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 231 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,5 do 11,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 967 złmiesięcznie

+133,9%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

9 231 złrocznie

+161,1%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

85,0%

+2,9

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

3,9%

−5,4

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

1,8%

−2,1

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

8 060osób

+8,8%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

3 949osób

+7,6%49,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

4 111osób

+10,1%51,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

1 303osoby

+2,3%16,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

1 368osób

−9,8%17,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

1 849osób

+1,5%22,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

2 198osób

+11,4%27,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

1 342osoby

+63,5%16,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+51 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

6,3

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

6,6

+1,3

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

−0,3

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

161

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

110

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

20,5

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

11,2

+1,7

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

7 910

+9,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

3 638

+26,0%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
8 września 2025	Starczana 56, STARCZANOWO Lokal 1	599 000 zł	5 702 zł/m² ?	105,1 m² ?	1/1 ?	5	brak danych
1 września 2025	Ogrodowa 1F, Nekla Lokal 4 Udziały wymagają uwagi ?	419 000 zł	6 003 zł/m² ?	69,8 m² ?	1/1 ?	4	1
19 sierpnia 2025	4, MYSTKI Lokal 6	228 000 zł	4 335 zł/m² ?	52,6 m² ?	1/1 ?	3	brak danych
30 lipca 2025	Czesława Świdurskiego 5, STARCZANOWO Lokal 19 Udziały wymagają uwagi ?	384 900 zł	7 787 zł/m² ?	49,4 m² ?	1/1 ?	2	4
16 lipca 2025	Starczana 56, STARCZANOWO Lokal 2	589 000 zł	5 606 zł/m² ?	105,1 m² ?	1/1 ?	5	brak danych
16 lipca 2025	Starczana 58, STARCZANOWO Lokal 2	589 000 zł	5 606 zł/m² ?	105,1 m² ?	1/1 ?	5	brak danych
14 lipca 2025	Kasztanowa 26, PODSTOLICE Lokal 2	280 000 zł	3 017 zł/m² ?	92,8 m² ?	1/1 ?	4	brak danych
30 czerwca 2025	Czesława Świdurskiego 5, STARCZANOWO Lokal 8 Udziały wymagają uwagi ?	455 000 zł	6 269 zł/m² ?	72,6 m² ?	1/1 ?	4	2
30 czerwca 2025	Jana Nowaka 2, NEKLA Lokal 29	475 000 zł	7 396 zł/m² ?	64,2 m² ?	1/1 ?	3	3
26 czerwca 2025	Czesława Świdurskiego 13, STARCZANOWO Lokal 20 Udziały wymagają uwagi ?	274 960 zł	6 002 zł/m² ?	45,8 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Nekla

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Nekla?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Nekla wynosi 6 441 zł/m² na podstawie 31 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Nekla?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 307 747 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Nekla?

Mediana ceny wynosi 6 500 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 269 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Nekla rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Nekla nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 6 441 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 23 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 23 sierpnia 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Nekla

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań