Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Nekla

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3030033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 325zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

330 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,3m²

Liczba transakcji ?

31

  • 24 kwietnia 2024 – 24 kwietnia 2026 · 31 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Nekla to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 93 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 325 zł/m², a mediana powierzchni 51,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 31 6 325 zł/m² 330 500 zł 51,3 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 10 6 473 zł/m² 326 000 zł Niska próba
3 izby 13 5 994 zł/m² 310 000 zł Niska próba
4 izby 5 6 269 zł/m² 380 000 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 30 6 325 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Nekla - obszar wiejski 14 5 019 zł/m²
Nekla - miasto 13 6 517 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 9 7 084 zł/m² +15,4% Niska próba
2025 16 6 136 zł/m² +3,5% Niska próba
2024 10 5 927 zł/m² +27,4% Niska próba
2023 15 4 654 zł/m² +39,6% Niska próba
2022 5 3 333 zł/m² +2,1% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Nekla; część danych: powiat wrzesiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    207 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 630 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 130 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 967 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrzesiński
    Liczba mieszkań w próbie
    93

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +8,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +51 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrzesińskim w 2025 roku: 7 967 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 207 500 zł — z 84 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nekla mieszkało 8 060 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 8,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 51 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrzesińskim 20,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrzesińskim w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 231 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,5 do 11,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 967 złmiesięcznie

    +133,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 231 złrocznie

    +161,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,0%

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,8%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 060osób

    +8,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 949osób

    +7,6%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 111osób

    +10,1%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 303osoby

    +2,3%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 368osób

    −9,8%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 849osób

    +1,5%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 198osób

    +11,4%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 342osoby

    +63,5%16,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +51 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    6,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    6,6

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    161

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    110

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,2

    +1,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 910

    +9,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 638

    +26,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 61,26 m²

      Jana Nowaka 2, NEKLA

      589 000 złCena za metr kwadratowy: 9 615 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,26 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 71 m²

      Kwiatowa 5B, ZASUTOWO

      345 000 złCena za metr kwadratowy: 4 859 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2026, 58,31 m²

      Dąbrowskiego 1, NEKLA

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 6 517 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,31 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2026, 45,17 m²

      Jana Nowaka 6, NEKLA

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 7 084 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,17 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 91 m²

      Kwiatowa 5A, ZASUTOWO

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 4 286 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91 m²
      • 5 izb

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2026, 72,58 m²

      Czesława Świdurskiego 5, STARCZANOWO

      549 000 złCena za metr kwadratowy: 7 564 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,58 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2026, 50,21 m²

      Ogrodowa 1E,1F, NEKLA

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 8 365 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,21 m²
      • 2 izby
      • parter
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lutego 2026, 51,94 m²

      22, OPATÓWKO

      269 000 złCena za metr kwadratowy: 5 179 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,94 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lutego 2026, 50,29 m²

      Czesława Świdurskiego 9, STARCZANOWO

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 8 153 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,29 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 48,38 m²

      Dąbrowskiego 3, NEKLA

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 5 994 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,38 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Nekla

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Nekla?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Nekla wynosi 6 325 zł/m² na podstawie 31 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Nekla?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 330 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Nekla rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Nekla rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 325 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych