Gmina
Ceny mieszkań w gminie Miłosław
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 676 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
100 000 zł
Mediana metrażu
38,4 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 23 sierpnia 2026
Opis obszaru
Miłosław to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 277 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 676 zł/m², a mediana metrażu 38,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 3 676 zł/m² | 100 000 zł | 38,4 m² |
| Działki budowlane | 122 | 97 zł/m² | 149 076 zł | 897,0 m² |
| Działki rolne | 140 | 51 zł/m² | 92 500 zł | 1 373,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 565 800 zł | 730,0 m² |
| Budynki | 19 | 3 637 zł/m² | 290 000 zł | 79,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 7 894 zł/m² | 199 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 2 | 3 505 zł/m² | 92 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 4 905 zł/m² | 310 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 355 zł/m² | 3 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 4 905 zł/m² |
| Rynek wtórny | 6 | 3 505 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Miłosław - obszar wiejski | 7 | 2 508 zł/m² |
| Miłosław - miasto | 3 | 6 836 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 4 905 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Miłosław; część danych: powiat wrzesińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrzesińskim w 2025 r.: 7 967 zł miesięcznie. To 84,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Miłosław mieszkały 9 653 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrzesińskim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,6 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrzesińskim w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 034 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 177,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 13,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 676 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 38,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 761 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 967 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrzesiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrzesińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Miłosław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Miłosław ubyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrzesińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2025 | Osiedle Władysława Łokietka 11, MIŁOSŁAW Lokal B/2_LOK | 199 000 zł | 7 894 zł/m² ? | 25,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 13.06.2025 | Lipowa 1, Orzechowo Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 3 000 zł | 355 zł/m² ? | 8,4 m² ? | 1/6 ? | 4 | — |
| 21.05.2025 | 34, Biechowo Lokal 2_LOK | 310 000 zł | 4 905 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.04.2025 | 10, Bugaj Lokal 13_LOK | 100 000 zł | 3 333 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 24.03.2025 | Osiedle Władysława Łokietka 7D, MIŁOSŁAW Lokal 1_LOK | 320 000 zł | 6 836 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.02.2025 | Lipowa 4B, Orzechowo Lokal 4B_28_LOK | 140 000 zł | 2 947 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.01.2025 | Lipowa 2, Orzechowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 8 400 zł | 1 968 zł/m² ? | 4,3 m² ? | 2/18 ? | 2 | 1 |
| 08.01.2025 | Lipowa 4, Orzechowo Lokal 4_6_LOK | 200 000 zł | 4 211 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.11.2024 | 29, Lipie Lokal 2_LOK | 90 000 zł | 1 682 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.10.2024 | Różowa 29, MIŁOSŁAW Lokal 5_LOK | 85 000 zł | 3 676 zł/m² ? | 23,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Miłosław wynosi 3 676 zł/m² na podstawie 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 38,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 100 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 905 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 505 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Miłosław nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 676 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 23 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.