Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Miłosław - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 641zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
114 000zł
Mediana powierzchni ?
48,7m²
Liczba transakcji ?
14
- 13 maja 2024 – 13 maja 2026 · 14 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMiłosław - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 053 transakcje.
Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 641 zł/m², a mediana powierzchni 48,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 14 | 2 641 zł/m² | 114 000 zł | 48,7 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 14 | 86 zł/m² | 83 000 zł | 680,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 67 | 25 zł/m² | 84 500 zł | 1 625,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 30 | 4 266 zł/m² | 330 000 zł | 80,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 5 | 2 410 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 11 | 2 410 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | 3 333 zł/m² | +21,2% | Niska próba |
| 2024 | 7 | 2 750 zł/m² | −14,9% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 3 233 zł/m² | +6,3% | Niska próba |
| 2022 | 6 | 3 041 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2014 | 11 | 814 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wrzesiński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
0,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 60 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 142 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 130 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 967 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrzesiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 83
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +1 osoba
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrzesińskim w 2025 roku: 7 967 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 60 000 zł — z 73 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 6 314 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 osobę więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrzesińskim 20,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrzesińskim w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 967 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
6 314osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 186osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 128osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
933osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 045osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 393osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 721osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 222osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+1 osoba
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
64
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
63
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
20,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
6 305
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 711
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 kwietnia 2026 | 399 000 zł | 6 364 zł/m² ? | 62,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 11 marca 2026 |
24, Lipie
Lokal
|
45 000 zł | 1 142 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 16 grudnia 2025 |
11, Kębłowo
Lokal
|
220 000 zł | 2 873 zł/m² ? | 76,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 1 grudnia 2025 |
Lipowa 1, Orzechowo
Lokal
|
108 000 zł | 4 649 zł/m² ? | 23,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 22 października 2025 |
46, Mikuszewo
Lokal
|
100 000 zł | 1 639 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 13 czerwca 2025 | 3 000 zł | 355 zł/m² ? | 8,4 m² ? | 1/6 ? | 4 | brak danych | |
| 21 maja 2025 |
34, Biechowo
Lokal
|
310 000 zł | 4 905 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 10 kwietnia 2025 |
10, Bugaj
Lokal
|
100 000 zł | 3 333 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 14 lutego 2025 |
Lipowa 4B, Orzechowo
Lokal
|
140 000 zł | 2 947 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 27 stycznia 2025 | 8 400 zł | 1 968 zł/m² ? | 4,3 m² ? | 2/18 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Miłosław - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Miłosław - obszar wiejski wynosi 2 641 zł/m² na podstawie 14 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Miłosław - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 114 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Miłosław - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 2 410 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Miłosław - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Miłosław - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 641 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych