Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Września - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 825zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
380 000zł
Mediana powierzchni ?
47,3m²
Liczba transakcji ?
359
- 26 maja 2025 – 26 maja 2026 · 359 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWrześnia - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 795 transakcji.
Mieszkania: 359 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 825 zł/m², a mediana powierzchni 47,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 359 | 7 825 zł/m² | 380 000 zł | 47,3 m² |
| Garaże Niska próba | 63 | 1 775 zł/m² | 40 000 zł | 17,9 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 50 | 4 507 zł/m² | 17 066 zł | 4,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 13 | 294 zł/m² | 270 000 zł | 999,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 13 | 350 zł/m² | 310 680 zł | 760,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 64 | brak danych | brak danych | 80,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 16 | 8 962 zł/m² | 240 000 zł | Niska próba |
| 2 izby | 169 | 7 855 zł/m² | 327 000 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 126 | 7 932 zł/m² | 437 641 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 35 | 6 657 zł/m² | 450 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 7 | 6 525 zł/m² | 570 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 147 | 7 432 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 206 | 8 433 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| m.Września | 674 | 7 323 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 159 | 7 776 zł/m² | +5,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 340 | 7 406 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 336 | 6 816 zł/m² | +16,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 426 | 5 876 zł/m² | +18,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 379 | 4 959 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 401 | 4 600 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 640 | 4 122 zł/m² | +5,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 344 | 3 926 zł/m² | +15,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 94 | 3 400 zł/m² | −13,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 214 | 3 907 zł/m² | +0,9% | Wiarygodna |
| 2016 | 68 | 3 871 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2010 | 42 | 1 487 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wrzesiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 216 432 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 468 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 130 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 967 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrzesiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 4 044
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +5,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −39 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrzesińskim w 2025 roku: 7 967 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 216 432 zł — z 4 007 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 31 595 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 39 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrzesińskim 20,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrzesińskim w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,8 do 6,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 967 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
31 595osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
15 091osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
16 504osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 748osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 743osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
7 456osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 155osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
6 493osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−39 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
356
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
395
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
20,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
31 595
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
29 323
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 maja 2026 |
Bronisławy Śmidowicz 10, WRZEŚNIA
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
|
398 000 zł | 10 803 zł/m² ? | 36,8 m² | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 21 maja 2026 |
Gnieźnieńska 28K, WRZEŚNIA
Lokal
Akt podaje jedną cenę za 2 lokale, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego lokalu.
|
435 000 zł cena całego aktu | brak danych | 43,2 m² | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 18 maja 2026 |
Zawodzie 1B, WRZEŚNIA
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
Udziały wymagają uwagi
?
|
280 000 zł | 10 724 zł/m² ? | 26,1 m² | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 13 maja 2026 | 313 700 zł | 7 666 zł/m² ? | 40,9 m² | 1/1 ? | 2 | 7 | |
| 13 maja 2026 | 355 000 zł | 7 611 zł/m² ? | 46,6 m² | 1/1 ? | 2 | 5 | |
| 13 maja 2026 | 355 000 zł | 7 611 zł/m² ? | 46,6 m² | 1/1 ? | 2 | 6 | |
| 12 maja 2026 | 376 900 zł | 9 406 zł/m² ? | 40,1 m² | 1/1 ? | 2 | 4 | |
| 12 maja 2026 | 402 600 zł | 7 903 zł/m² ? | 50,9 m² | 1/1 ? | 3 | 6 | |
| 12 maja 2026 | 322 000 zł | 7 869 zł/m² ? | 40,9 m² | 1/1 ? | 2 | 5 | |
| 12 maja 2026 | 345 000 zł | 7 397 zł/m² ? | 46,6 m² | 1/1 ? | 2 | 7 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Września - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Września - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Września - miasto wynosi 7 825 zł/m² na podstawie 359 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Września - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 380 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Września - miasto?
Mediana ceny wynosi 7 432 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 433 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Września - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Września - miasto spadły o 6,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 825 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych