Rynek pierwotny
Inwestycja deweloperska
Osiedle Teatralne 19, Kraków
FRAX-BUD Pachońskiego Sp zo.o. Sp. K. · 51 lokali w sprzedaży
Oferta w liczbach
Cennik sprawdzony 26 października 2026
Najniższa cena ofertowa
486 000zł
cena ofertowa
Najwyższa: 1 326 368 zł
Typowa cena ofertowa
15 329zł za metr kwadratowy
cena ofertowa
Mediana z 51 lokali w cenniku
Lokale w sprzedaży
51
Cennik nie podaje dostępności lokali
Metraże
od 28,79 do 94,25m²
- Źródło: publiczny cennik dewelopera w serwisie dane.gov.pl
- Cennik sprawdzony 26 października 2026
Cennik inwestycji
cena ofertowa- Najtańsza oferta
- 486 000 zł
- Typowa cena lokalu
- 741 285 zł
- Najdroższa oferta
- 1 326 368 zł
- Typowa cena za metr kwadratowy
- 15 329 zł za metr kwadratowy
- Powierzchnie
- od 28,79 do 94,25 m²
- Lokale w cenniku
- 51 lokali
- W sprzedaży według cennika
- brak danych
- Zarezerwowane
- brak danych
Dane inwestycji
- Deweloper
- FRAX-BUD Pachońskiego Sp zo.o. Sp. K.
- Adres
- Osiedle Teatralne 19, 31-946 Kraków
- Gmina
- Kraków M.
- Położenie na mapie
- Dokładny adres
Lokalizacja
Osiedle Teatralne 19, 31-946 Kraków
Punkt oznacza adres całej inwestycji.
Otwórz pełną mapę
Lokale w tej inwestycji
Ceny ofertowe z cennika · 51 lokali
| Lokal | Cena ofertowa | Zmiana ceny | Powierzchnia | Cena za metr kwadratowy | Dostępność |
|---|---|---|---|---|---|
| 638 000 zł | −13 968 zł −2,1% | 39,04 m² | 16 342,21 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 518 000 zł | −15 624 zł −2,9% | 29,32 m² | 17 667,12 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 627 644 zł | bez zmian | 36,28 m² | 17 300 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 705 900 zł | +15 600 zł +2,3% | 39 m² | 18 100 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 957 723 zł | bez zmian | 56,67 m² | 16 900 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 741 285 zł | bez zmian | 43,35 m² | 17 100 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 905 886 zł | bez zmian | 51,18 m² | 17 700 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 722 000 zł | −22 180 zł −3,0% | 47,1 m² | 15 329,09 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 629 000 zł | −13 950 zł −2,2% | 38,5 m² | 16 337,66 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 743 000 zł | −22 928 zł −3,0% | 50,39 m² | 14 744,99 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 891 460 zł | bez zmian | 61,48 m² | 14 500 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 1 198 000 zł | −25 040 zł −2,1% | 94,08 m² | 12 733,84 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 502 000 zł | −15 446 zł −3,0% | 29,07 m² | 17 268,66 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 681 000 zł | +14 950 zł +2,2% | 38,5 m² | 17 688,31 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 915 420 zł | bez zmian | 55,48 m² | 16 500 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 716 430 zł | bez zmian | 42,9 m² | 16 700 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 610 000 zł | −12 660 zł −2,0% | 38,2 m² | 15 968,59 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 796 618 zł | bez zmian | 50,74 m² | 15 700 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 699 000 zł | −21 104 zł −2,9% | 46,76 m² | 14 948,67 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 609 000 zł | −12 682 zł −2,0% | 38,14 m² | 15 967,49 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 726 000 zł | −22 288 zł −3,0% | 50,56 m² | 14 359,18 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 939 000 zł | −19 726 zł −2,1% | 69,98 m² | 13 418,12 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 860 000 zł | −26 410 zł −3,0% | 65,66 m² | 13 097,78 zł za metr kwadratowy | brak danych | |
| 862 380 zł | bez zmian | 63,88 m² | 13 500 zł za metr kwadratowy | brak danych |
Transakcje a aktualne oferty w tej inwestycji
Każda transakcja spod tego adresu z ostatniego roku obok najbardziej podobnego lokalu z ostatniego odczytanego cennika. Ceny transakcyjne pochodzą z aktów notarialnych; ceny ofertowe to cena bazowa bez obowiązkowych dodatków.
- Porównania transakcji z ofertami
- 15 porównań
- Typowa różnica ceny
- Typowo deweloperzy chcą o 6,4% mniej niż zapłacono w aktach.
- Typowa różnica za metr kwadratowy
- Typowo deweloperzy chcą o 763 zł za metr kwadratowy mniej.
- Porównania niemal identycznych powierzchni
- 10 porównań
| Oferta i inwestycja | Co i kiedy kupiono | Cena z aktu i cennika |
|---|---|---|
| Lokal 78 | Mieszkanie o powierzchni 70,34 m² kupiono pod tym adresem 13 lipca 2026 (3 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie970 000 zł13 790 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
939 000 zł
13 418 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 31 000 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−31 000 zł · −3,2% W cenniku deweloper chce o 372 zł za metr kwadratowy mniej.
|
| Lokal 27 | Mieszkanie o powierzchni 80 m² kupiono pod tym adresem 9 lipca 2026 (3 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie1 076 000 zł13 450 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
921 000 zł
12 422 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 155 000 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−155 000 zł · −14,4% W cenniku deweloper chce o 1 028 zł za metr kwadratowy mniej.
|
| Lokal 27 | Mieszkanie o powierzchni 75,14 m² kupiono pod tym adresem 29 czerwca 2026 (4 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie1 050 000 zł13 974 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
921 000 zł
12 422 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 129 000 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−129 000 zł · −12,3% W cenniku deweloper chce o 1 551 zł za metr kwadratowy mniej.
|
| Lokal 27 | Mieszkanie o powierzchni 75,27 m² kupiono pod tym adresem 29 czerwca 2026 (4 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie1 060 000 zł14 083 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
921 000 zł
12 422 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 139 000 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−139 000 zł · −13,1% W cenniku deweloper chce o 1 660 zł za metr kwadratowy mniej.
|
| Lokal 29 | Mieszkanie o powierzchni 63,63 m² kupiono pod tym adresem 23 czerwca 2026 (4 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie865 000 zł13 594 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
839 784 zł
13 200 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 25 216 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−25 216 zł · −2,9% W cenniku deweloper chce o 394 zł za metr kwadratowy mniej.
|
| Lokal 59 | Mieszkanie o powierzchni 65,51 m² kupiono pod tym adresem 23 czerwca 2026 (4 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie890 000 zł13 586 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
833 000 zł
12 718 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 57 000 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−57 000 zł · −6,4% W cenniku deweloper chce o 868 zł za metr kwadratowy mniej.
|
| Lokal 100 | Mieszkanie o powierzchni 39,17 m² kupiono pod tym adresem 18 czerwca 2026 (4 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie670 000 zł17 105 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
638 000 zł
16 342 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 32 000 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−32 000 zł · −4,8% W cenniku deweloper chce o 763 zł za metr kwadratowy mniej.
|
| Lokal 91 | Mieszkanie o powierzchni 61,49 m² kupiono pod tym adresem 16 czerwca 2026 (4 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie820 000 zł13 336 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
891 460 zł
14 500 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 71 460 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+71 460 zł · +8,7% W cenniku deweloper chce o 1 165 zł za metr kwadratowy więcej.
|
| Lokal 27 | Mieszkanie o powierzchni 79,85 m² kupiono pod tym adresem 12 czerwca 2026 (4 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie1 113 000 zł13 939 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
921 000 zł
12 422 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 192 000 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−192 000 zł · −17,3% W cenniku deweloper chce o 1 516 zł za metr kwadratowy mniej.
|
| Lokal 24 | Mieszkanie o powierzchni 36,63 m² kupiono pod tym adresem 12 czerwca 2026 (4 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie550 000 zł15 015 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
572 000 zł
15 624 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 22 000 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+22 000 zł · +4,0% W cenniku deweloper chce o 609 zł za metr kwadratowy więcej.
|
| Lokal 73 | Mieszkanie o powierzchni 96,12 m² kupiono pod tym adresem 3 czerwca 2026 (5 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie1 430 000 zł14 877 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
1 155 000 zł
12 255 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 275 000 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−275 000 zł · −19,2% W cenniku deweloper chce o 2 623 zł za metr kwadratowy mniej.
|
| Lokal 27 | Mieszkanie o powierzchni 79,97 m² kupiono pod tym adresem 29 maja 2026 (5 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie1 000 000 zł12 505 zł za metr kwadratowy
Cennik z 26.10.2026
921 000 zł
12 422 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 79 000 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−79 000 zł · −7,9% W cenniku deweloper chce o 82 zł za metr kwadratowy mniej.
|
Największe różnice cen w tej inwestycji
- 61,49 m² · lokal 91
- W cenniku deweloper chce o 71 460 zł więcej niż zapłacono w akcie.
- 36,63 m² · lokal 24
- W cenniku deweloper chce o 22 000 zł więcej niż zapłacono w akcie.
- 50,68 m² · lokal 82
- W cenniku deweloper chce o 25 214 zł więcej niż zapłacono w akcie.
- 38,72 m² · lokal 97
- W cenniku deweloper chce o 17 000 zł mniej niż zapłacono w akcie.
Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu.
Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się ceną między innymi ze względu na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.
Prawdopodobnie dopasowane transakcje
Znaleźliśmy prawdopodobne dopasowania transakcji do lokali, które zniknęły z cennika albo deweloper oznaczył je jako sprzedane. Zestawienie pokazuje ostatnią cenę w cenniku i cenę z dopasowanego aktu notarialnego.
| Lokal | Ostatnia cena w cenniku | Cena w akcie | Różnica |
|---|---|---|---|
|
Mieszkanie 28
Mieszkanie 28 było w cenniku ostatni raz 5 sierpnia 2026, 43 dni po dacie aktu notarialnego.
|
789 012 zł
63,63 m²
|
865 000 zł
akt z 23 czerwca 2026
|
Cena w akcie jest wyższa o 75 988 zł (9,6%) od ostatniej ceny w cenniku. |
Rejestr Cen Nieruchomości nie podaje nazwy sprzedającego. Powiązania z lokalami w cenniku są prawdopodobne i wymagają potwierdzenia. Zasady dopasowania opisuje pomoc przy tytule.
Najczęstsze pytania o tę inwestycję
Ile lokali jest w sprzedaży?
W cenniku jest 51 lokali. Deweloper nie podaje w cenniku, które lokale są jeszcze wolne; zapytaj o to biuro sprzedaży.
Jaka jest typowa cena?
Mediana zapisanych cen ofertowych wynosi 15 329 zł za metr kwadratowy, a typowa cena lokalu 741 285 zł.
Skąd pochodzą ceny?
Z publicznego cennika dewelopera w serwisie dane.gov.pl, który sprawdziliśmy 26 października 2026.
- Źródło
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane w serwisie dane.gov.pl
- Stan danych
- Cennik sprawdzony 26 października 2026
- Jak czytać cennik
- Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera; cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego. Ostateczna cena może się zmienić po rabatach lub negocjacjach.
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje cenniki i ma charakter informacyjny. Wiążące są prospekt informacyjny i umowa z deweloperem · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.