Przejdź do treści
metroskop.pl

Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów

Nowe mieszkania we Wrocławiu

Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.

Kod podziału terytorialnego

0264011

Poziom

miasto

Zobacz na mapie

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy

14 917zł za metr kwadratowy

Aktualizowane cenniki: 15 813 lokali, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Typowa cena

762 935zł

Aktualizowane cenniki: 15 813 lokali, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Oferty dostępne

10 771

z 15 813 lokali w cennikach · 246 inwestycji

Deweloperzy

109

z publicznymi cennikami

Najniższa cena w cennikach
6 540 zł
Najwyższa cena w cennikach
9 358 784 zł
Mediana powierzchni w cennikach
49,9 m²
Ostatnio sprawdzone
27 października 2026
  • 10 771 ofert dostępnych z 15 813 lokali w cennikach · sprawdzone 27 października 2026
  • Źródło: publiczne cenniki deweloperów

Opis obszaru

Cena ofertowa

Publiczne cenniki deweloperów we Wrocławiu obejmują 15 813 lokali. Oferty dostępne: 10 771 w 246 inwestycjach od 109 deweloperów.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualizowanych cenników, bez starszych kopii, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 14 917 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 762 935 zł.

Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy

Mieszkania we Wrocławiu · dotychczasowy szereg historyczny

  • Cena ofertowa
  • Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w kolejnych miesiącach
MiesiącMediana ceny za metr kwadratowyLiczba lokali w cennikach
wrzesień 2026 13 900 zł za metr kwadratowy 3 988
sierpień 2026 13 026 zł za metr kwadratowy 1 583
lipiec 2026 12 894 zł za metr kwadratowy 2 611
czerwiec 2026 12 850 zł za metr kwadratowy 2 556
maj 2026 12 850 zł za metr kwadratowy 2 556
kwiecień 2026 12 849 zł za metr kwadratowy 2 585
marzec 2026 14 075 zł za metr kwadratowy 1 730
luty 2026 14 100 zł za metr kwadratowy 1 763
styczeń 2026 13 993 zł za metr kwadratowy 1 918
grudzień 2025 13 993 zł za metr kwadratowy 169
listopad 2025 13 993 zł za metr kwadratowy 88
październik 2025 13 993 zł za metr kwadratowy 82
wrzesień 2025 13 831 zł za metr kwadratowy 39

Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy

Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy

Cena ofertowa
  • poniżej 12 438 zł za metr kwadratowy 2 737 ofert
  • 12 438 zł – 13 975 zł za metr kwadratowy 2 749 ofert
  • 13 975 zł – 15 513 zł za metr kwadratowy 2 183 oferty
  • 15 513 zł – 17 050 zł za metr kwadratowy 1 599 ofert
  • 17 050 zł – 18 588 zł za metr kwadratowy 786 ofert
  • 18 588 zł – 20 125 zł za metr kwadratowy 770 ofert
  • 20 125 zł – 21 663 zł za metr kwadratowy 1 059 ofert
  • powyżej 21 663 zł za metr kwadratowy 1 053 oferty

Ceny ofertowe a ceny transakcyjne

Cena ofertowa aktualizowane cenniki bez starszych kopii
14 917 zł za metr kwadratowy
Cena transakcyjna rynek pierwotny
12 759 zł za metr kwadratowy +16,9%
Cena transakcyjna rynek wtórny
12 595 zł za metr kwadratowy +18,4%

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 3 217 transakcji, rynek wtórny 3 507 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.

Oferty i transakcje pod tym samym adresem

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładne porównania

4

Typowa różnica ceny

Typowo deweloperzy chcą o 1,5% więcej niż zapłacono w aktach.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo deweloperzy chcą o 269 zł za metr kwadratowy więcej.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja Co i kiedy kupiono Cena z aktu i cennika
Lokal A8 Lelewela 9 Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 25.05.2026 (5 miesięcy temu). 37,27 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie610 000 zł16 367 zł za metr kwadratowy Cennik z 26.10.2026 659 000 zł 17 682 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 49 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +49 000 zł · +8,0% W cenniku deweloper chce o 1 315 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal A37 Lelewela 9 Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 13.04.2026 (6 miesięcy temu). 59,01 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie908 754 zł15 400 zł za metr kwadratowy Cennik z 26.10.2026 960 000 zł 16 268 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 51 246 zł więcej niż zapłacono w akcie. +51 246 zł · +5,6% W cenniku deweloper chce o 868 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal B.1.5 Vista Eco B Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 19.12.2025 (10 miesięcy temu). 45,45 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie581 000 zł12 783 zł za metr kwadratowy Cennik z 26.10.2026 566 000 zł 12 453 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 15 000 zł mniej niż zapłacono w akcie. −15 000 zł · −2,6% W cenniku deweloper chce o 330 zł za metr kwadratowy mniej.
Lokal B.0.6 Vista Eco B Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 03.03.2026 (7 miesięcy temu). 44,03 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie545 000 zł12 378 zł za metr kwadratowy Cennik z 26.10.2026 525 000 zł 11 924 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 20 000 zł mniej niż zapłacono w akcie. −20 000 zł · −3,7% W cenniku deweloper chce o 454 zł za metr kwadratowy mniej.

Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się ceną między innymi ze względu na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Oferty w tym obszarze

Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów

Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 54,41 m²

Nowodworska 17B, 17C, 17D, 17E, 17F, Wrocław

cena ofertowa 813 000 zł 14 942 zł za metr kwadratowy

  • 3 pokoje
  • piętro 4
  • lokal B1/4/13
INKOM METR KWADRAT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 34,18 m²

Nowodworska 17B, 17C, 17D, 17E, 17F, Wrocław

cena ofertowa 480 000 zł 14 043 zł za metr kwadratowy

  • 2 pokoje
  • piętro 5
  • lokal B1/5/14
INKOM METR KWADRAT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 54,3 m²

Nowodworska 17B, 17C, 17D, 17E, 17F, Wrocław

cena ofertowa 749 340 zł 13 800 zł za metr kwadratowy

  • 3 pokoje
  • piętro 5
  • lokal B1/5/6
INKOM METR KWADRAT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 54,3 m²

Nowodworska 17B, 17C, 17D, 17E, 17F, Wrocław

cena ofertowa 765 630 zł 14 100 zł za metr kwadratowy

  • 3 pokoje
  • piętro 4
  • lokal B1/4/6
INKOM METR KWADRAT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 54,3 m²

Nowodworska 17B, 17C, 17D, 17E, 17F, Wrocław

cena ofertowa 760 200 zł 14 000 zł za metr kwadratowy

  • 3 pokoje
  • piętro 3
  • lokal B1/3/6
INKOM METR KWADRAT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 54,3 m²

Nowodworska 17B, 17C, 17D, 17E, 17F, Wrocław

cena ofertowa 754 770 zł 13 900 zł za metr kwadratowy

  • 3 pokoje
  • piętro 2
  • lokal B1/2/6
INKOM METR KWADRAT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 54,23 m²

Nowodworska 17B, 17C, 17D, 17E, 17F, Wrocław

cena ofertowa 748 374 zł 13 800 zł za metr kwadratowy

  • 3 pokoje
  • piętro 1
  • lokal B1/1/6
INKOM METR KWADRAT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 40,83 m²

Nowodworska 17B, 17C, 17D, 17E, 17F, Wrocław

cena ofertowa 592 035 zł 14 500 zł za metr kwadratowy

  • 2 pokoje
  • piętro 5
  • lokal B2/5/7
INKOM METR KWADRAT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026

Pokazujemy 8 z 10 787 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.

Wszystkie oferty we Wrocławiu (10 787)

Najczęstsze pytania o ceny ofertowe

Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?

Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.

Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?

Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.

Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.

Źródło cen
Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
Aktualność
Ostatnio sprawdzone: 27 października 2026. Aktualność danych
Ceny transakcyjne
Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
Metoda
Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.