Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w Bydgoszczy
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
10 990zł za metr kwadratowy
Z aktualnych cenników: 4 791 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
536 316zł
Z aktualnych cenników: 4 791 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
4 297
z 4 791 lokali w cennikach · 51 inwestycji
Deweloperzy
32
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 149 000 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 4 500 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 46,1 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 4 listopada 2026
- 4 297 ofert dostępnych z 4 791 lokali w cennikach · sprawdzone 4 listopada 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Bydgoszczy obejmują 4 791 lokali. Oferty dostępne: 4 297 w 51 inwestycjach od 32 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualnych cenników, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 10 990 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 536 316 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w Bydgoszczy · dotychczasowy szereg historyczny
- Cena ofertowa
- Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba lokali w cennikach |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 8 422 |
| sierpień 2026 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 6 691 |
| lipiec 2026 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 5 648 |
| czerwiec 2026 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 5 460 |
| maj 2026 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 5 329 |
| kwiecień 2026 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 5 141 |
| marzec 2026 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 5 181 |
| luty 2026 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 4 833 |
| styczeń 2026 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 4 788 |
| grudzień 2025 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 4 372 |
| listopad 2025 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 3 163 |
| październik 2025 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 1 993 |
| wrzesień 2025 | 10 990 zł za metr kwadratowy | 780 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 9 983 zł za metr kwadratowy 858 ofert
- 9 983 zł – 10 677 zł za metr kwadratowy 1 118 ofert
- 10 677 zł – 11 370 zł za metr kwadratowy 1 140 ofert
- 11 370 zł – 12 064 zł za metr kwadratowy 479 ofert
- 12 064 zł – 12 757 zł za metr kwadratowy 279 ofert
- 12 757 zł – 13 451 zł za metr kwadratowy 261 ofert
- 13 451 zł – 14 144 zł za metr kwadratowy 308 ofert
- powyżej 14 144 zł za metr kwadratowy 348 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa mediana cen z aktualnych cenników
- 10 990 zł za metr kwadratowy
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 9 004 zł za metr kwadratowy +22,1%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 7 710 zł za metr kwadratowy +42,5%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 1 009 transakcji, rynek wtórny 132 transakcje. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 60,64 m²
ulica Sandomierska 38.0, Bydgoszcz
cena ofertowa 678 656 zł 10 400 zł za metr kwadratowy
- lokal 35.0
Mieszkanie 65,64 m²
ulica Sandomierska 38.0, Bydgoszcz
cena ofertowa 717 528 zł 10 200 zł za metr kwadratowy
- lokal 30.0
Mieszkanie 75,22 m²
ulica Sandomierska 36.0, Bydgoszcz
cena ofertowa 832 766 zł 10 300 zł za metr kwadratowy
- lokal 52.0
Mieszkanie 65,66 m²
ulica Sandomierska 36.0, Bydgoszcz
cena ofertowa 724 298 zł 10 300 zł za metr kwadratowy
- lokal 41.0
Mieszkanie 65,62 m²
ulica Sandomierska 36.0, Bydgoszcz
cena ofertowa 697 638 zł 9 900 zł za metr kwadratowy
- lokal 26.0
Mieszkanie 60,14 m²
ulica Sandomierska 36.0, Bydgoszcz
cena ofertowa 673 456 zł 10 400 zł za metr kwadratowy
- lokal 21.0
Mieszkanie 60,2 m²
ulica Sandomierska 36.0, Bydgoszcz
cena ofertowa 668 060 zł 10 300 zł za metr kwadratowy
- lokal 17.0
Mieszkanie 69,54 m²
ulica Sandomierska 36.0, Bydgoszcz
cena ofertowa 725 584 zł 9 600 zł za metr kwadratowy
- lokal 4.0
Pokazujemy 8 z 4 297 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Bydgoszczy (4 297)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 4 listopada 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.