Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w mieście Bełchatów
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
7 300zł za metr kwadratowy
Z aktualnych cenników: 114 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
376 532zł
Z aktualnych cenników: 114 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
114
z 114 lokali w cennikach · 10 inwestycji
Deweloperzy
6
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 238 984 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 615 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 47,9 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 5 listopada 2026
- 114 ofert dostępnych z 114 lokali w cennikach · sprawdzone 5 listopada 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w mieście Bełchatów obejmują 114 lokali. Oferty dostępne: 114 w 10 inwestycjach od 6 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualnych cenników, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 7 300 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 376 532 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w mieście Bełchatów · dotychczasowy szereg historyczny
- Cena ofertowa
- Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba lokali w cennikach |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 6 752 zł za metr kwadratowy | 52 |
| lipiec 2026 | 6 672 zł za metr kwadratowy | 13 |
| czerwiec 2026 | 6 672 zł za metr kwadratowy | 13 |
| maj 2026 | 6 672 zł za metr kwadratowy | 13 |
| kwiecień 2026 | 6 672 zł za metr kwadratowy | 13 |
| marzec 2026 | 6 692 zł za metr kwadratowy | 16 |
| luty 2026 | 6 675 zł za metr kwadratowy | 22 |
| styczeń 2026 | 6 675 zł za metr kwadratowy | 22 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 6 251 zł za metr kwadratowy 11 ofert
- 6 251 zł – 6 483 zł za metr kwadratowy 4 oferty
- 6 483 zł – 6 715 zł za metr kwadratowy 8 ofert
- 6 715 zł – 6 947 zł za metr kwadratowy 8 ofert
- 6 947 zł – 7 179 zł za metr kwadratowy 3 oferty
- 7 179 zł – 7 411 zł za metr kwadratowy 48 ofert
- 7 411 zł – 7 643 zł za metr kwadratowy 14 ofert
- powyżej 7 643 zł za metr kwadratowy 18 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa mediana cen z aktualnych cenników
- 7 300 zł za metr kwadratowy
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 6 457 zł za metr kwadratowy +13,0%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 5 309 zł za metr kwadratowy +37,5%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 49 transakcji, rynek wtórny 234 transakcje. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 39,98 m²
ulica Okrzei 6, Bełchatów
cena ofertowa 311 852 zł 7 400 zł za metr kwadratowy
- lokal 5.M
- −6 996 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 41,79 m²
ulica Okrzei 6, Bełchatów
cena ofertowa 325 246 zł 7 400 zł za metr kwadratowy
- lokal 5.L
- −7 358 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 47,91 m²
ulica Okrzei 6, Bełchatów
cena ofertowa 370 534 zł 7 400 zł za metr kwadratowy
- lokal 5.K
- −18 164 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 40,97 m²
ulica Okrzei 6, Bełchatów
cena ofertowa 319 178 zł 7 400 zł za metr kwadratowy
- lokal 5.J
- −15 388 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 41,48 m²
ulica Okrzei 6, Bełchatów
cena ofertowa 322 952 zł 7 400 zł za metr kwadratowy
- lokal 5.I
- −7 296 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 60,02 m²
ulica Okrzei 6, Bełchatów
cena ofertowa 460 148 zł 7 400 zł za metr kwadratowy
- lokal 5.H
- −23 008 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 66,05 m²
ulica Okrzei 6, Bełchatów
cena ofertowa 504 770 zł 7 400 zł za metr kwadratowy
- lokal 5.G
- −25 420 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 41,99 m²
ulica Okrzei 6, Bełchatów
cena ofertowa 326 726 zł 7 400 zł za metr kwadratowy
- lokal 5.F
- −7 398 zł od pierwszej wersji cennika
Pokazujemy 8 z 114 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w mieście Bełchatów (114)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 5 listopada 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.