Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w Opolu
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
11 700zł za metr kwadratowy
Z aktualnych cenników: 729 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
652 750zł
Z aktualnych cenników: 729 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
404
z 729 lokali w cennikach · 9 inwestycji
Deweloperzy
8
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 305 400 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 3 100 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 52,8 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 7 listopada 2026
- 404 oferty dostępne z 729 lokali w cennikach · sprawdzone 7 listopada 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Opolu obejmują 729 lokali. Oferty dostępne: 404 w 9 inwestycjach od 8 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualnych cenników, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 11 700 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 652 750 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w Opolu · dotychczasowy szereg historyczny
- Cena ofertowa
- Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba lokali w cennikach |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 11 500 zł za metr kwadratowy | 459 |
| sierpień 2026 | 11 700 zł za metr kwadratowy | 101 |
| lipiec 2026 | 11 500 zł za metr kwadratowy | 263 |
| czerwiec 2026 | 11 500 zł za metr kwadratowy | 263 |
| maj 2026 | 11 500 zł za metr kwadratowy | 263 |
| kwiecień 2026 | 11 500 zł za metr kwadratowy | 263 |
| marzec 2026 | 11 600 zł za metr kwadratowy | 358 |
| luty 2026 | 11 600 zł za metr kwadratowy | 362 |
| styczeń 2026 | 11 400 zł za metr kwadratowy | 329 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 10 013 zł za metr kwadratowy 73 oferty
- 10 013 zł – 10 454 zł za metr kwadratowy 14 ofert
- 10 454 zł – 10 895 zł za metr kwadratowy 62 oferty
- 10 895 zł – 11 336 zł za metr kwadratowy 52 oferty
- 11 336 zł – 11 777 zł za metr kwadratowy 183 oferty
- 11 777 zł – 12 218 zł za metr kwadratowy 133 oferty
- 12 218 zł – 12 659 zł za metr kwadratowy 156 ofert
- powyżej 12 659 zł za metr kwadratowy 56 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa mediana cen z aktualnych cenników
- 11 700 zł za metr kwadratowy
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 11 423 zł za metr kwadratowy +2,4%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 9 277 zł za metr kwadratowy +26,1%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 316 transakcji, rynek wtórny 887 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 75,98 m²
Wapienna 8, Opole
cena ofertowa 835 780 zł 11 000 zł za metr kwadratowy
- lokal A-403
Mieszkanie 86,67 m²
Wapienna 8, Opole
cena ofertowa 953 370 zł 11 000 zł za metr kwadratowy
- lokal A-305
Mieszkanie 76,56 m²
Wapienna 8, Opole
cena ofertowa 842 160 zł 11 000 zł za metr kwadratowy
- lokal A-303
Mieszkanie 52,43 m²
Wapienna 8, Opole
cena ofertowa 655 375 zł 12 500 zł za metr kwadratowy
- lokal A-213
Mieszkanie 86,92 m²
Wapienna 8, Opole
cena ofertowa 956 120 zł 11 000 zł za metr kwadratowy
- lokal A-205
Mieszkanie 76,71 m²
Wapienna 8, Opole
cena ofertowa 843 810 zł 11 000 zł za metr kwadratowy
- lokal A-203
Mieszkanie 72,15 m²
Wapienna 8, Opole
cena ofertowa 829 725 zł 11 500 zł za metr kwadratowy
- lokal A-202
Mieszkanie 52,14 m²
Wapienna 8, Opole
cena ofertowa 651 750 zł 12 500 zł za metr kwadratowy
- lokal A-112
Pokazujemy 8 z 404 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Opolu (404)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 7 listopada 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.