Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w Kielcach
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
11 200zł/m²
Cały cennik: 1 885 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
529 700zł
Cały cennik: 1 885 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
1 289
z 1 885 lokali w cennikach · 67 inwestycji
Deweloperzy
29
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 262 800 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 2 481 020 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 46,1 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 20 października 2026
- 1 289 ofert dostępnych z 1 885 lokali w cennikach · sprawdzone 20 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Kielcach obejmują 1 885 lokali. Oferty dostępne: 1 289 w 67 inwestycjach od 29 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 11 200 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 529 700 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w Kielcach · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 12 250 zł/m² | 574 |
| wrzesień 2026 | 11 000 zł/m² | 717 |
| sierpień 2026 | 10 800 zł/m² | 247 |
| kwiecień 2026 | 12 600 zł/m² | 103 |
| marzec 2026 | 10 150 zł/m² | 22 |
| luty 2026 | 10 000 zł/m² | 17 |
| styczeń 2026 | 11 000 zł/m² | 818 |
| grudzień 2025 | 10 900 zł/m² | 203 |
| listopad 2025 | 11 000 zł/m² | 38 |
| październik 2025 | 10 900 zł/m² | 152 |
| wrzesień 2025 | 12 700 zł/m² | 51 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 9 838 zł/m² 244 oferty
- 9 838 zł – 10 375 zł/m² 268 ofert
- 10 375 zł – 10 913 zł/m² 276 ofert
- 10 913 zł – 11 450 zł/m² 350 ofert
- 11 450 zł – 11 988 zł/m² 194 oferty
- 11 988 zł – 12 525 zł/m² 220 ofert
- 12 525 zł – 13 063 zł/m² 160 ofert
- powyżej 13 063 zł/m² 173 oferty
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 11 200 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 10 375 zł/m² +8,0%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 8 627 zł/m² +29,8%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 830 transakcji, rynek wtórny 1 241 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty i transakcje pod tym samym adresem
Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.
Dokładne porównania
1
Typowa różnica ceny
Typowo deweloperzy chcą o 0,4% mniej niż zapłacono w aktach.
Typowa różnica za metr kwadratowy
Typowo deweloperzy chcą za metr o 49 zł/m² mniej.
| Oferta i inwestycja | Co i kiedy kupiono | Cena z aktu i cennika |
|---|---|---|
| Lokal M13 PRZY DOLINIE | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 27.02.2026 (7 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie728 525 zł11 449 zł/m²
Cennik z 20.10.2026
725 382 zł
11 400 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 3 143 zł mniej niż zapłacono w akcie.
−3 143 zł · −0,4% W cenniku deweloper chce o 49 zł/m² mniej.
|
Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 66,8 m²
Wojska Polskiego 187, 189, Kielce
cena ofertowa 661 320 zł 9 900 zł/m²
- lokal 28
Mieszkanie 66,8 m²
Wojska Polskiego 187, 189, Kielce
cena ofertowa 647 960 zł 9 700 zł/m²
- lokal 24
Mieszkanie 67,23 m²
Wojska Polskiego 187, 189, Kielce
cena ofertowa 685 746 zł 10 200 zł/m²
- lokal 13
Mieszkanie 67,23 m²
Wojska Polskiego 187, 189, Kielce
cena ofertowa 679 023 zł 10 100 zł/m²
- lokal 9
Mieszkanie 67,23 m²
Wojska Polskiego 187, 189, Kielce
cena ofertowa 665 577 zł 9 900 zł/m²
- lokal 5
Mieszkanie 67,23 m²
Wojska Polskiego 187, 189, Kielce
cena ofertowa 652 131 zł 9 700 zł/m²
- lokal 1
Mieszkanie 68,34 m²
Wojska Polskiego 187, 189, Kielce
cena ofertowa 601 392 zł 8 800 zł/m²
- lokal 1
Mieszkanie 205,05 m²
Wileńska 6C, Kielce
cena ofertowa 1 750 000 zł 8 535 zł/m²
- lokal 3
Pokazujemy 8 z 1 286 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Kielcach (1 286)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 20 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.