Gmina
Ceny mieszkań w Kielcach
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 416 zł/m²
+4,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
438 000 zł
Mediana metrażu
46,9 m²
Liczba transakcji
2104
Ostatnie 12 miesięcy · 2 104 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kielce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 23 910 transakcji.
Mieszkania: 2104 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 416 zł/m², a mediana metrażu 46,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 20836 | 5 351 zł/m² | 275 000 zł | 48,4 m² |
| Garaże | 1224 | 1 429 zł/m² | 36 900 zł | 25,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 436 | 6 763 zł/m² | 471 562 zł | 67,5 m² |
| Biurowe | 78 | 6 111 zł/m² | 406 937 zł | 51,5 m² |
| Produkcyjne | 2 | 4 830 zł/m² | 163 333 zł | 60,7 m² |
| Inne lokale | 759 | 4 243 zł/m² | 200 024 zł | 35,6 m² |
| Działki budowlane | 306 | 436 zł/m² | 399 000 zł | 344,0 m² |
| Działki rolne | 359 | 154 zł/m² | 209 000 zł | 877,5 m² |
| Działki pozostałe | 33 | 209 zł/m² | 50 000 zł | 360,0 m² |
| Budynki | 900 | 6 075 zł/m² | 587 500 zł | 80,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,6%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 268 | 10 800 zł/m² | 340 698 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 617 | 10 000 zł/m² | 409 896 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 829 | 9 202 zł/m² | 460 700 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 309 | 8 210 zł/m² | 510 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 44 | 8 830 zł/m² | 713 518 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 6 pokoi | 7 | 7 531 zł/m² | 940 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 2 | 6 690 zł/m² | 827 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 883 | 10 252 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 201 | 8 600 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.10 | 678 | 8 700 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.11 | 608 | 9 527 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.17 | 529 | 8 986 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.7 | 397 | 9 494 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.9 | 396 | 8 261 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.32 | 360 | 9 696 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.15 | 178 | 8 007 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.16 | 175 | 7 734 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.24 | 168 | 8 914 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.12 | 155 | 11 620 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.6 | 143 | 9 790 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.8 | 120 | 10 017 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.5 | 117 | 8 320 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.23 | 102 | 9 064 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kielce - obr.14 | 76 | 9 191 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 098 | 9 990 zł/m² | +9,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 1 963 | 9 120 zł/m² | +8,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 2 199 | 8 437 zł/m² | +17,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 2 013 | 7 166 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 1 974 | 6 593 zł/m² | +10,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 1 064 | 5 959 zł/m² | +13,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 724 | 5 237 zł/m² | +8,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 462 | 4 832 zł/m² | +3,9% | Wiarygodna |
| 2018 | 643 | 4 651 zł/m² | +6,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 195 | 4 373 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 1 032 | 4 100 zł/m² | +0,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 1 464 | 4 078 zł/m² | +3,1% | Wiarygodna |
| 2014 | 1 250 | 3 956 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 1 500 | 3 842 zł/m² | -2,8% | Wiarygodna |
| 2012 | 1 255 | 3 951 zł/m² | -8,4% | Wiarygodna |
| 2011 | 544 | 4 313 zł/m² | +8,4% | Wiarygodna |
| 2010 | 603 | 3 980 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kielce; część danych: KielceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kielcach w 2025 r.: 9 009 zł miesięcznie. To 96,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 275 000 zł — z 20 836 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kielce mieszkało 178 837 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 593 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Kielcach 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Kielcach w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 482 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 127,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,8 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 275 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 351 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 471 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 009 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kielce
- Liczba mieszkań w próbie
- 20836
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kielcach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kielce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kielce ubyły 593 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Kielcach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | Jana Chryzostoma Paska 16, Kielce Lokal 7_LOK | 775 000 zł | 8 298 zł/m² ? | 93,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 09.07.2026 | Jerzego Bogumiła Puscha 36, Kielce Lokal 29_LOK | 498 409 zł | 7 830 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 09.07.2026 | Jerzego Bogumiła Puscha 34, Kielce Lokal 41_LOK | 426 416 zł | 8 392 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 08.07.2026 | Piekoszowska 55, Kielce Lokal 6_LOK | 401 000 zł | 9 455 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.07.2026 | Warszawska 105, Kielce Lokal 60_LOK | 310 000 zł | 10 251 zł/m² ? | 30,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 08.07.2026 | Kryształowa 20, Kielce Lokal 8_LOK | 550 000 zł | 7 870 zł/m² ? | 69,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 07.07.2026 | Orląt Lwowskich 25, Kielce Lokal 19_LOK | 400 000 zł | 9 903 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 07.07.2026 | Generała Tadeusza Kościuszki 52, Kielce Lokal 26_LOK | 395 000 zł | 10 061 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.07.2026 | Karczówkowska 10, Kielce Lokal 267_LOK | 280 000 zł | 6 699 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 03.07.2026 | Zagórska 288M, Kielce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 246 345 zł | 7 426 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/2 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kielcach wynosi 9 416 zł/m² na podstawie 2 104 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 438 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 10 252 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 600 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Kielcach wzrosły o 4,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 9 416 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.