Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Kielcach
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 416zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
438 000zł
Mediana powierzchni ?
46,9m²
Liczba transakcji ?
2 104
- 18 czerwca 2025 – 18 czerwca 2026 · 2 104 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKielce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 28 903 transakcje.
Mieszkania: 2104 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 416 zł/m², a mediana powierzchni 46,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 2 104 | 9 416 zł/m² | 438 000 zł | 46,9 m² |
| Garaże Niska próba | 270 | 1 526 zł/m² | 40 596 zł | 26,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 81 | 10 117 zł/m² | 608 109 zł | 62,3 m² |
| Biurowe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 12 | 7 618 zł/m² | 360 000 zł | 30,1 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 95 | 410 zł/m² | 199 384 zł | 293,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 107 | 138 zł/m² | 181 860 zł | 1 033,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 286 | 6 726 zł/m² | 610 000 zł | 82,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 265 | 10 897 zł/m² | 342 185 zł | Wiarygodna |
| 2 pokoje | 614 | 10 009 zł/m² | 409 322 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 831 | 9 169 zł/m² | 459 999 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 314 | 8 241 zł/m² | 520 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 43 | 8 772 zł/m² | 702 035 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 7 | 7 531 zł/m² | 940 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 883 | 10 245 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 1 201 | 8 600 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kielce - obr.10 | 678 | 8 700 zł/m² |
| Kielce - obr.11 | 608 | 9 527 zł/m² |
| Kielce - obr.17 | 529 | 8 986 zł/m² |
| Kielce - obr.7 | 397 | 9 494 zł/m² |
| Kielce - obr.9 | 396 | 8 261 zł/m² |
| Kielce - obr.32 | 360 | 9 696 zł/m² |
| Kielce - obr.15 | 178 | 8 007 zł/m² |
| Kielce - obr.16 | 175 | 7 734 zł/m² |
| Kielce - obr.24 | 168 | 8 914 zł/m² |
| Kielce - obr.12 | 155 | 11 620 zł/m² |
| Kielce - obr.6 | 143 | 9 790 zł/m² |
| Kielce - obr.8 | 120 | 10 017 zł/m² |
| Kielce - obr.5 | 117 | 8 320 zł/m² |
| Kielce - obr.23 | 102 | 9 064 zł/m² |
| Kielce - obr.14 | 76 | 9 191 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 098 | 9 990 zł/m² | +9,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 1 963 | 9 120 zł/m² | +8,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 2 199 | 8 437 zł/m² | +17,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 2 013 | 7 166 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 1 976 | 6 592 zł/m² | +10,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 1 065 | 5 955 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 724 | 5 237 zł/m² | +8,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 462 | 4 832 zł/m² | +3,9% | Wiarygodna |
| 2018 | 643 | 4 651 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 196 | 4 360 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2016 | 1 032 | 4 100 zł/m² | +0,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 1 464 | 4 078 zł/m² | +3,1% | Wiarygodna |
| 2014 | 1 251 | 3 956 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 1 502 | 3 842 zł/m² | −2,7% | Wiarygodna |
| 2012 | 1 256 | 3 950 zł/m² | −8,4% | Wiarygodna |
| 2011 | 544 | 4 313 zł/m² | +8,4% | Wiarygodna |
| 2010 | 603 | 3 980 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kielce; część danych: Kielce Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 275 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 350 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 77 660 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 009 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Kielce
- Liczba mieszkań w próbie
- 20 849
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −593 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kielcach w 2025 roku: 9 009 zł miesięcznie. To 96,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 275 000 zł — z 20 731 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kielce mieszkało 178 837 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 593 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Kielcach 22,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Kielcach w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 482 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 127,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,8 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 009 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 482 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
96,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
178 837osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
83 064osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
95 773osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
22 511osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
23 054osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
39 680osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
47 538osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
46 054osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−593 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 444
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
2 037
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
22,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
172 068
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
162 628
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 lipca 2026 | Jana Chryzostoma Paska 16, Kielce Lokal 7 | 775 000 zł | 8 298 zł/m² ? | 93,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 9 lipca 2026 | Jerzego Bogumiła Puscha 36, Kielce Lokal 29 | 498 409 zł | 7 830 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 9 lipca 2026 | Jerzego Bogumiła Puscha 34, Kielce Lokal 41 | 426 416 zł | 8 392 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 8 lipca 2026 | Piekoszowska 55, Kielce Lokal 6 | 401 000 zł | 9 455 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 8 lipca 2026 | Warszawska 105, Kielce Lokal 60 | 310 000 zł | 10 251 zł/m² ? | 30,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 8 lipca 2026 | Kryształowa 20, Kielce Lokal 8 | 550 000 zł | 7 870 zł/m² ? | 69,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 7 lipca 2026 | Orląt Lwowskich 25, Kielce Lokal 19 | 400 000 zł | 9 903 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 7 lipca 2026 | Generała Tadeusza Kościuszki 52, Kielce Lokal 26 | 395 000 zł | 10 061 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 3 lipca 2026 | Karczówkowska 10, Kielce Lokal 267 | 280 000 zł | 6 699 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 3 lipca 2026 | Zagórska 288M, Kielce Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 246 345 zł | 7 426 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/2 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Kielcach
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kielcach?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kielcach wynosi 9 416 zł/m² na podstawie 2 104 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Kielcach?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 438 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Kielcach?
Mediana ceny wynosi 10 245 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 600 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w Kielcach rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Kielcach wzrosły o 4,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 416 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych