Obręb ewidencyjny · Kielce
Ceny mieszkań Kielce — obręb ewidencyjny Kielce - obr.5 (Kielce, ul. 1 Maja)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 320 zł/m²
-26,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
400 000 zł
Mediana metrażu
49,0 m²
Liczba transakcji
117
Ostatnie 24 miesięcy · 117 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kielce - obr.5 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 427 transakcji.
Mieszkania: 117 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 320 zł/m², a mediana metrażu 49,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 337 | 4 618 zł/m² | 231 000 zł | 47,7 m² |
| Garaże | 6 | 712 zł/m² | 33 210 zł | 15,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 5 791 zł/m² | 808 110 zł | 205,8 m² |
| Biurowe | 2 | 5 633 zł/m² | 105 000 zł | 18,6 m² |
| Inne lokale | 14 | 1 962 zł/m² | 87 000 zł | 55,5 m² |
| Działki budowlane | 23 | 506 zł/m² | 367 802 zł | 390,0 m² |
| Budynki | 50 | 117 zł/m² | 6 646 zł | 66,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kielce; część danych: KielceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kielcach w 2025 r.: 9 009 zł miesięcznie. To 96,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 231 000 zł — z 337 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kielce mieszkało 178 837 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 593 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Kielcach 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Kielcach w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 482 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 127,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,8 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 231 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 618 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 471 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 009 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kielce
- Liczba mieszkań w próbie
- 337
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kielcach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kielce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kielce ubyły 593 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Kielcach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | Gliniana 6, Kielce Lokal 5_LOK | 520 000 zł | 8 070 zł/m² ? | 64,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 03.06.2026 | Świętej Weroniki 24, Kielce Lokal 64_LOK | 320 000 zł | 9 786 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 11 |
| 22.05.2026 | Szczygla 1, Kielce Lokal 44_LOK | 246 000 zł | 7 398 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15.05.2026 | Hubalczyków 1, Kielce Lokal 2_LOK | 455 000 zł | 5 283 zł/m² ? | 86,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.05.2026 | Gliniana 10, Kielce Lokal 4_LOK | 400 000 zł | 6 171 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.05.2026 | Tartaczna 13, Kielce Lokal 1_LOK | 298 000 zł | 5 052 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.04.2026 | Sowia 4, Kielce Lokal 8_LOK | 480 000 zł | 8 667 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.04.2026 | Gliniana 7, Kielce Lokal 7_LOK | 375 000 zł | 6 998 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.03.2026 | 1 Maja 226, Kielce Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 16 247 zł | 1 675 zł/m² ? | 9,7 m² ? | 1/4 ? | 2 | 2 |
| 19.03.2026 | Sowia 4, Kielce Lokal 26_LOK | 720 000 zł | 12 912 zł/m² ? | 55,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.