Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Kielcach

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

266101_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 416zł/m²

Cena transakcyjna +1,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

438 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,9m²

Liczba transakcji ?

2 104

  • 18 czerwca 2025 – 18 czerwca 2026 · 2 104 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kielce - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 28 903 transakcje.

Mieszkania: 2104 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 416 zł/m², a mediana powierzchni 46,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 104 9 416 zł/m² 438 000 zł 46,9 m²
Garaże 270 1 526 zł/m² 40 596 zł 26,3 m²
Handlowo-usługowe 81 10 117 zł/m² 608 109 zł 62,3 m²
Biurowe 4 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 12 7 618 zł/m² 360 000 zł 30,1 m²
Działki budowlane 95 410 zł/m² 199 384 zł 293,0 m²
Działki rolne 107 138 zł/m² 181 860 zł 1 033,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki 286 6 726 zł/m² 610 000 zł 82,3 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 99,6%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 265 10 897 zł/m² 342 185 zł Wiarygodna
2 pokoje 614 10 009 zł/m² 409 322 zł Wiarygodna
3 pokoje 831 9 169 zł/m² 459 999 zł Wiarygodna
4 pokoje 314 8 241 zł/m² 520 000 zł Wiarygodna
5 pokoi 43 8 772 zł/m² 702 035 zł Wiarygodna
6 pokoi 7 7 531 zł/m² 940 000 zł Niska próba
7 pokoi 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 883 10 245 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 1 201 8 600 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Kielce - obr.10 678 8 700 zł/m²
Kielce - obr.11 608 9 527 zł/m²
Kielce - obr.17 529 8 986 zł/m²
Kielce - obr.7 397 9 494 zł/m²
Kielce - obr.9 396 8 261 zł/m²
Kielce - obr.32 360 9 696 zł/m²
Kielce - obr.15 178 8 007 zł/m²
Kielce - obr.16 175 7 734 zł/m²
Kielce - obr.24 168 8 914 zł/m²
Kielce - obr.12 155 11 620 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 1 098 9 990 zł/m² +9,5% Wiarygodna
2025 1 963 9 120 zł/m² +8,1% Wiarygodna
2024 2 199 8 437 zł/m² +17,7% Wiarygodna
2023 2 013 7 166 zł/m² +8,7% Wiarygodna
2022 1 976 6 592 zł/m² +10,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kielce; część danych: Kielce Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    275 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 350 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 660 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 009 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kielce
    Liczba mieszkań w próbie
    20 849

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −593 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kielcach w 2025 roku: 9 009 zł miesięcznie. To 96,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 275 000 zł — z 20 731 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kielce mieszkało 178 837 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 593 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Kielcach 22,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Kielcach w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 482 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 127,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,8 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 009 złmiesięcznie

    +134,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 482 złrocznie

    +127,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,1%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,3%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,1%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    178 837osób

    −9,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    83 064osoby

    −10,7%46,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    95 773osoby

    −8,8%53,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    22 511osób

    −13,8%12,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    23 054osoby

    −29,5%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    39 680osób

    −17,1%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    47 538osób

    −12,3%26,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    46 054osoby

    +24,0%25,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −593 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 444

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    2 037

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,8

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    172 068

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    162 628

    −8,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    18 czerwca 2026 Marszałkowska 73A, Kielce Lokal 308 000 zł 6 681 zł/m² ? 46,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    18 czerwca 2026 Świerkowa 1, Kielce Lokal 610 000 zł 10 218 zł/m² ? 59,7 m² ? 1/1 ? 3 4
    17 czerwca 2026 Stefana Okrzei 41, Kielce Lokal 805 000 zł 13 836 zł/m² ? 58,2 m² ? 1/1 ? 3 4
    17 czerwca 2026 Spółdzielcza 4, Kielce Lokal 400 000 zł 8 475 zł/m² ? 47,2 m² ? 1/1 ? 3 4
    17 czerwca 2026 Cypriana Kamila Norwida 3, Kielce Lokal 405 000 zł 6 853 zł/m² ? 59,1 m² ? 1/1 ? 4 1
    16 czerwca 2026 Mazurska 1, Kielce Lokal 169 000 zł 6 057 zł/m² ? 27,9 m² ? 1/1 ? 2 6
    16 czerwca 2026 Dewońska 11, Kielce Lokal 460 000 zł 8 566 zł/m² ? 53,7 m² ? 1/1 ? 3 5
    16 czerwca 2026 Solidarności 32A, Kielce Lokal 435 606 zł 12 778 zł/m² ? 34,1 m² ? 1/1 ? 2 16
    15 czerwca 2026 Na Stoku 72H, Kielce Lokal 294 000 zł 11 932 zł/m² ? 24,6 m² ? 1/1 ? 1 3
    15 czerwca 2026 Piekoszowska 45, Kielce Lokal 270 000 zł 5 870 zł/m² ? 46,0 m² ? 1/1 ? 4 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Kielcach

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kielcach?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kielcach wynosi 9 416 zł/m² na podstawie 2 104 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Kielcach?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 438 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Kielcach?

    Mediana ceny wynosi 10 245 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 600 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w Kielcach rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Kielcach wzrosły o 1,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 9 416 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych