Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Kielcach

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2661011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 627zł/m²

Cena transakcyjna +4,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

385 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,4m²

Liczba transakcji ?

1 244

9 lipca 2025 – 9 lipca 2026 · 1 244 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Kielce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 218 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 1244 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 627 zł/m², a mediana powierzchni 46,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	1 244	8 627 zł/m²	385 000 zł	46,4 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 izba	107	11 076 zł/m²	390 000 zł	Wiarygodna
2 izby	267	9 091 zł/m²	300 000 zł	Wiarygodna
3 izby	495	8 333 zł/m²	369 000 zł	Wiarygodna
4 izby	230	7 707 zł/m²	452 500 zł	Wiarygodna
5 izb	30	8 609 zł/m²	641 500 zł	Wiarygodna
6 izb	4	brak danych	brak danych	za mała próba
7 izb	2	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	1 142	8 590 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Kielce - obr.10	400	8 553 zł/m²
Kielce - obr.17	375	8 406 zł/m²
Kielce - obr.9	239	7 985 zł/m²
Kielce - obr.15	166	8 147 zł/m²
Kielce - obr.16	164	7 713 zł/m²
Kielce - obr.24	157	9 140 zł/m²
Kielce - obr.7	134	8 198 zł/m²
Kielce - obr.11	132	9 447 zł/m²
Kielce - obr.6	130	9 583 zł/m²
Kielce - obr.8	107	9 984 zł/m²
Kielce - obr.23	83	9 097 zł/m²
Kielce - obr.32	39	11 650 zł/m²
Kielce - obr.5	35	8 271 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	581	8 651 zł/m²	+0,7%	Wiarygodna
2025	1 127	8 589 zł/m²	+4,7%	Wiarygodna
2024	1 071	8 207 zł/m²	+16,6%	Wiarygodna
2023	1 067	7 041 zł/m²	+8,5%	Wiarygodna
2022	956	6 490 zł/m²	+6,6%	Wiarygodna
2021	464	6 087 zł/m²	+15,5%	Wiarygodna
2020	129	5 271 zł/m²	+5,5%	Wiarygodna
2019	104	4 997 zł/m²	+9,8%	Wiarygodna
2018	170	4 553 zł/m²	+6,7%	Wiarygodna
2017	59	4 267 zł/m²	+19,5%	Wiarygodna
2016	453	3 570 zł/m²	+3,7%	Wiarygodna
2015	724	3 441 zł/m²	−5,9%	Wiarygodna
2014	674	3 655 zł/m²	+0,6%	Wiarygodna
2013	605	3 633 zł/m²	−3,8%	Wiarygodna
2012	488	3 775 zł/m²	−7,0%	Wiarygodna
2011	114	4 058 zł/m²	−2,2%	Wiarygodna
2010	144	4 148 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Kielce; część danych: Kielce Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

3,5rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 270 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 850 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,0 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 77 660 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 9 009 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Kielce
Liczba mieszkań w próbie: 9 218

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −9,7%
Saldo migracji w 2025 roku: −593 osoby

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kielcach w 2025 roku: 9 009 zł miesięcznie. To 96,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 270 000 zł — z 9 151 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kielce mieszkało 178 837 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 593 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Kielcach 22,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Kielcach w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 482 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 127,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,8 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

9 009 złmiesięcznie

+134,3%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

12 482 złrocznie

+127,1%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

96,1%

+3,5

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

5,3%

−3,5

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

5,1%

−2,6

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

178 837osób

−9,7%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

83 064osoby

−10,7%46,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

95 773osoby

−8,8%53,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

22 511osób

−13,8%12,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

23 054osoby

−29,5%12,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

39 680osób

−17,1%22,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

47 538osób

−12,3%26,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

46 054osoby

+24,0%25,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−593 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−3,3

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−3,6

−0,6

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,3

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

1 444

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

2 037

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

22,3

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

5,8

+1,0

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

172 068

−9,5%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

162 628

−8,8%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
9 lipca 2026	Jana Chryzostoma Paska 16, Kielce Lokal	775 000 zł	8 298 zł/m² ?	93,4 m²	1/1 ?	5	3
8 lipca 2026	Piekoszowska 55, Kielce Lokal	401 000 zł	9 455 zł/m² ?	42,4 m²	1/1 ?	3	1
8 lipca 2026	Warszawska 105, Kielce Lokal	310 000 zł	10 251 zł/m² ?	30,2 m²	1/1 ?	3	5
8 lipca 2026	Kryształowa 20, Kielce Lokal	550 000 zł	7 870 zł/m² ?	69,9 m²	1/1 ?	4	2
7 lipca 2026	Orląt Lwowskich 25, Kielce Lokal	400 000 zł	9 903 zł/m² ?	40,4 m²	1/1 ?	1	4
7 lipca 2026	Generała Tadeusza Kościuszki 52, Kielce Lokal	395 000 zł	10 061 zł/m² ?	39,3 m²	1/1 ?	3	1
3 lipca 2026	Karczówkowska 10, Kielce Lokal	280 000 zł	6 699 zł/m² ?	41,8 m²	1/1 ?	3	8
3 lipca 2026	Zagórska 288M, Kielce Lokal Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	246 345 zł	7 425 zł/m² ?	33,2 m² ?	1/2 ?	2	3
2 lipca 2026	Mazurska 64, Kielce Lokal	282 000 zł	10 930 zł/m² ?	25,8 m²	1/1 ?	2	2
2 lipca 2026	Generała Władysława Sikorskiego 47, Kielce Lokal	350 000 zł	13 619 zł/m² ?	25,7 m²	1/1 ?	1	3

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w Kielcach

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kielcach?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kielcach wynosi 8 627 zł/m² na podstawie 1 244 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w Kielcach?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 385 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w Kielcach rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w Kielcach wzrosły o 4,4% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 8 627 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Kielcach

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?