Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Kielcach

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2661011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 749zł/m²

Cena transakcyjna +4,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

400 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,0m²

Liczba transakcji ?

1 180

  • 9 lipca 2025 – 9 lipca 2026 · 1 180 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kielce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 13 703 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 1180 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 749 zł/m², a mediana powierzchni 47,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 180 8 749 zł/m² 400 000 zł 47,0 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,4%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 102 11 133 zł/m² 392 500 zł Wiarygodna
2 izby 262 9 227 zł/m² 306 500 zł Wiarygodna
3 izby 469 8 398 zł/m² 375 000 zł Wiarygodna
4 izby 211 7 807 zł/m² 480 000 zł Wiarygodna
5 izb 28 8 609 zł/m² 651 500 zł Niska próba
6 izb 4 brak danych brak danych za mała próba
7 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 1 085 8 668 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Kielce - obr.10 400 8 553 zł/m²
Kielce - obr.17 375 8 406 zł/m²
Kielce - obr.9 239 7 985 zł/m²
Kielce - obr.15 166 8 147 zł/m²
Kielce - obr.16 164 7 713 zł/m²
Kielce - obr.24 157 9 140 zł/m²
Kielce - obr.7 134 8 198 zł/m²
Kielce - obr.11 132 9 447 zł/m²
Kielce - obr.6 130 9 583 zł/m²
Kielce - obr.8 107 9 984 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 558 8 749 zł/m² +1,3% Wiarygodna
2025 1 068 8 637 zł/m² +4,7% Wiarygodna
2024 1 023 8 247 zł/m² +15,5% Wiarygodna
2023 1 033 7 139 zł/m² +9,3% Wiarygodna
2022 922 6 531 zł/m² +15,9% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kielce; część danych: Kielce Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    235 850 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 947 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 660 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 009 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kielce
    Liczba mieszkań w próbie
    13 703

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −593 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kielcach w 2025 roku: 9 009 zł miesięcznie. To 96,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 850 zł — z 13 563 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kielce mieszkało 178 837 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 593 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Kielcach 22,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Kielcach w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 482 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 127,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,8 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 009 złmiesięcznie

    +134,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 482 złrocznie

    +127,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,1%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,3%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,1%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    178 837osób

    −9,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    83 064osoby

    −10,7%46,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    95 773osoby

    −8,8%53,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    22 511osób

    −13,8%12,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    23 054osoby

    −29,5%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    39 680osób

    −17,1%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    47 538osób

    −12,3%26,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    46 054osoby

    +24,0%25,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −593 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 444

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    2 037

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,8

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    172 068

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    162 628

    −8,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 93,4 m²

      Jana Chryzostoma Paska 16, Kielce

      775 000 złCena za metr kwadratowy: 8 298 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93,4 m²
      • 5 izb
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 42,41 m²

      Piekoszowska 55, Kielce

      401 000 złCena za metr kwadratowy: 9 455 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,41 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 30,24 m²

      Warszawska 105, Kielce

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 10 251 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,24 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 69,89 m²

      Kryształowa 20, Kielce

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 7 870 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,89 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 lipca 2026, 40,39 m²

      Orląt Lwowskich 25, Kielce

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 9 903 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,39 m²
      • 1 izba
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 lipca 2026, 39,26 m²

      Generała Tadeusza Kościuszki 52, Kielce

      395 000 złCena za metr kwadratowy: 10 061 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,26 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 lipca 2026, 41,8 m²

      Karczówkowska 10, Kielce

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 6 699 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 8

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lipca 2026, 25,8 m²

      Mazurska 64, Kielce

      282 000 złCena za metr kwadratowy: 10 930 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lipca 2026, 25,7 m²

      Generała Władysława Sikorskiego 47, Kielce

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 13 619 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,7 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lipca 2026, 46,51 m²

      Triasowa 2, Kielce

      520 000 złCena za metr kwadratowy: 11 180 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,51 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w Kielcach

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kielcach?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kielcach wynosi 8 749 zł/m² na podstawie 1 180 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Kielcach?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 400 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w Kielcach rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Kielcach wzrosły o 4,4% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 749 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych